幸治の一戸建て相場
千葉県長生郡白子町幸治 | 23件の成約データ 他の種別: 土地
推定相場
幸治の一戸建て
23件の取引データ
最新: 2025年第2四半期
推定価格
1,461万円
うち土地分
941万円
うち建物分
520万円
🏞 土地の条件
110坪
🏠 建物の条件
築15年
延床面積と価格
📊 分析: 延床面積が広いほど価格は高くなりますが、㎡あたりの単価は必ずしも比例しません。このエリアでは〜80㎡が最も多く取引されています。
前面道路の幅員と価格
📊 分析: 道路幅による価格差は最大60%。一戸建ては土地と建物の両方が価格に影響するため、土地ほど道路幅の影響は大きくありませんが、4m未満はセットバックで建築面積が制約されます。
平均㎡単価
4.3
平均価格
993
取引実績
23件
平均面積
244㎡
相場の動き
㎡単価の推移（年別平均）
9万6万3万0
4万
3万
'08'09'10'12'13'14'15'16'19'20'21'22'25
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築11-15年
5
築16-20年
4
築21-25年
5
築26-30年
3
築31年以上
4
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第2四半期
300円
110㎡〜
2.7
2022年第3四半期
700円
165㎡〜
4.2
2022年第2四半期
450円
110㎡〜
4.1
2022年第2四半期
960円
145㎡〜
6.6
2021年第3四半期
550円
175㎡〜
3.1
2020年第3四半期
1,100円
550㎡〜
2.0
2019年第4四半期
780円
165㎡〜
4.7
2016年第3四半期
600円
160㎡〜
3.8
2016年第3四半期
290円
110㎡〜
2.6
2016年第2四半期
1,600円
130㎡〜
12.3
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（長生郡白子町全体）
🔴 需要: 人口-1.5%/年、転出超過-94人/年
🔴 購買力: 平均所得291万円（全国平均の0.76倍）
→ 需要の減少や競合の多さに注意し、適正価格での売却を
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 12,052 | - |
| 2016 | 11,675 | - |
| 2018 | 11,383 | -108 |
| 2020 | 11,040 | +10 |
| 2022 | 10,721 | -13 |
| 2023 | 10,565 | -245 |
所得: 平均291万円（5年変化: +1.6%/年）
将来人口: 2035年-24.1%、2050年-45.3%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
長生郡白子町の一戸建てマップ
長生郡白子町内のエリアランキング
幸治は長生郡白子町内9地区中2位（上位78%）。
単価4.3。
1つ上の関とは21%の差。
高価格帯（1〜3位）
中価格帯（4〜6位）
お手頃帯（7〜9位）
幸治周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 長生郡白子町幸治字塩濱添３０８９番２９ | 1.1/㎡ | -0.9% | 住宅 | 八積 6500m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）