ヴェレーナ新鎌ヶ谷
千葉県鎌ケ谷市東中沢1丁目2-1 | 築9年 | 82戸
売買㎡単価の推移
60万50万40万
2019202120232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2019年の48万/㎡から2025年は54.9万/㎡へ、6年間で14.4%上昇しました（年平均+2.4%）。直近3年は安定した推移を見せています。
間取り別の売買相場
3LDK
5,014万
17件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 17件 | 5,014万 | 3,358万 | 6,827万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 4-7階の平均㎡単価は51.1万円で、1-3階（48.6万円）と比べて2.5万円（+5.1%）高くなっています。
1-3階
5件
48.6万/㎡
4-7階
13件
51.1万/㎡
最上層と最下層の差: +2.5万/㎡
物件概要
| 所在地 | 千葉県鎌ケ谷市東中沢1丁目2-1 |
|---|---|
| 築年月 | 2017年8月（築9年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 7階建 |
| 総戸数 | 82戸 |
| 専有面積 | 66.18m² ～ 84.61m² |
| 分譲会社 | 大和地所レジデンス |
| 施工会社 | 長谷工コーポレーション |
| 管理会社 | 大和地所コミュニティライフ |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用地域 |
所在地マップ
周辺のマンション14棟を表示
アクセス
🚉
徒歩2分
北初富駅
京成松戸線
🚉
徒歩13分
新鎌ヶ谷駅
東武アーバンパークライン（東武野田線） / 成田スカイアクセス / 京成松戸線 / 北総鉄道北総線
学区情報
小学校
鎌ケ谷市立西部小学校
中学校
鎌ケ谷市立第三中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ヴェレーナ新鎌ヶ谷 | 2017 | 82戸 | 54.9万 | 3,980万 |
| ロイヤルステージ鎌ヶ谷 | 1999 | 48戸 | 24.1万 | 1,880万 |
| プライムコート新鎌ケ谷 | 1997 | 70戸 | 39.8万 | 2,698万 |
| エステハイツ鎌ヶ谷 | 1987 | 43戸 | 13.0万 | 1,080万 |
| エステハイツ鎌ヶ谷１ | 1987 | 43戸 | - | - |
| エステハイツ鎌ヶ谷２ | 1987 | 32戸 | - | - |
| フェルモ新鎌ヶ谷 | 2010 | 97戸 | 62.8万 | 4,480万 |
| ソルフィエスタ新鎌ヶ谷 | 2009 | 53戸 | 63.1万 | 4,590万 |
| ザレジデンス新鎌ケ谷ターミナルフロント | 2027 | 191戸 | - | - |
| ベルドゥムール鎌ヶ谷初富 | 2000 | 106戸 | 31.1万 | 2,180万 |
| ネオハイツ鎌ケ谷 | 1995 | 49戸 | 24.9万 | 1,880万 |
売買データ分析（18件）
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 48.0万 | 46.0万 | 49.3万 | 50.0万 | 53.1万 | 52.8万 | 54.9万 |
全 18 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年11月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,980万 | 54.89万/㎡ |
| 2024年8月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,980万 | 54.83万/㎡ |
| 2024年3月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,690万 | 50.84万/㎡ |
| 2023年8月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 3,280万 | 49.57万/㎡ |
| 2023年3月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,980万 | 54.83万/㎡ |
| 2023年12月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,980万 | 54.83万/㎡ |
| 2022年9月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,980万 | 54.83万/㎡ |
| 2022年6月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,580万 | 49.32万/㎡ |
| 2022年5月 | 高層 | 3LDK | 80㎡〜 | 3,980万 | 49.19万/㎡ |
| 2022年12月 | 高層 | 3LDK | 80㎡〜 | 3,780万 | 46.72万/㎡ |
| 2021年5月 | 低層 | 3SLDK | 70㎡〜 | 3,680万 | 50.75万/㎡ |
| 2021年4月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,580万 | 49.37万/㎡ |
| 2021年12月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,980万 | 54.83万/㎡ |
| 2021年11月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 3,050万 | 46.09万/㎡ |
| 2021年11月 | 中層 | 3LDK | 80㎡〜 | 3,800万 | 46.97万/㎡ |
| 2020年9月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,290万 | 45.33万/㎡ |
| 2020年6月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,380万 | 46.57万/㎡ |
| 2019年11月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,480万 | 47.99万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。