エステハイツ鎌ヶ谷
千葉県鎌ケ谷市北中沢1丁目11-1、2 | 築39年 | 43戸
売買㎡単価の推移
20万10万0万
2013201720222025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2013年の12.4万/㎡から2025年は13万/㎡へ、12年間で5.2%上昇しました（年平均+0.4%）。直近3年では10.3%下落しており、注意が必要です。
間取り別の売買相場
3LDK
1,667万
10件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 10件 | 1,667万 | 1,080万 | 2,346万 |
階数別の㎡単価
1-2階
3件
12.9万/㎡
3階以上
9件
11.9万/㎡
物件概要
| 所在地 | 千葉県鎌ケ谷市北中沢1丁目11-1、2 |
|---|---|
| 築年月 | 1987年3月（築39年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 4階建 |
| 総戸数 | 43戸 |
| 専有面積 | 77.14m² ～ 93.17m² |
| 分譲会社 | 日本新都市開発 |
| 施工会社 | 間組 |
| 管理会社 | ホームライフ管理 |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
所在地マップ
周辺のマンション12棟を表示
アクセス
🚉
徒歩5分
北初富駅
京成松戸線
🚉
徒歩23分
新鎌ケ谷駅
学区情報
小学校
市立鎌ヶ谷小学校
中学校
市立鎌ヶ谷中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| エステハイツ鎌ヶ谷 | 1987 | 43戸 | 13.0万 | 1,080万 |
| エステハイツ鎌ヶ谷１ | 1987 | 43戸 | - | - |
| エステハイツ鎌ヶ谷２ | 1987 | 32戸 | - | - |
| ヴェレーナ新鎌ヶ谷 | 2017 | 82戸 | 54.9万 | 3,980万 |
| ロイヤルステージ鎌ヶ谷 | 1999 | 48戸 | 24.1万 | 1,880万 |
| プライムコート新鎌ケ谷 | 1997 | 70戸 | 39.8万 | 2,698万 |
| フェルモ新鎌ヶ谷 | 2010 | 97戸 | 62.8万 | 4,480万 |
| ソルフィエスタ新鎌ヶ谷 | 2009 | 53戸 | 63.1万 | 4,590万 |
| ザレジデンス新鎌ケ谷ターミナルフロント | 2027 | 191戸 | - | - |
| ネオハイツ鎌ケ谷 | 1995 | 49戸 | 24.9万 | 1,880万 |
| エクセレントシティ鎌ヶ谷駅前 | 2021 | 75戸 | 61.0万 | 2,780万 |
売買データ分析（12件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は〜1,000万の価格帯に集中しており、全体の58%を占めます。次いで1,000〜2,000万が5件です。売却価格の目安として参考になります。
〜1,000万
7件
1,000〜2,000万
5件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2013 | 2014 | 2017 | 2018 | 2022 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 12.4万 | 11.2万 | 11.6万 | 11.1万 | - | 14.9万 | 13.0万 |
全 12 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年12月 | 低層 | 3LDK | 80㎡〜 | 1,080万 | 13.03万/㎡ |
| 2024年6月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,150万 | 14.91万/㎡ |
| 2022年6月 | 中層 | 2LDK | 75㎡〜 | 1,120万 | 14.52万/㎡ |
| 2018年2月 | 中層 | 3LDK | 90㎡〜 | 980万 | 10.52万/㎡ |
| 2018年1月 | 中層 | 3LDK | 90㎡〜 | 1,080万 | 11.6万/㎡ |
| 2017年2月 | 中層 | 3LDK | 90㎡〜 | 1,080万 | 11.6万/㎡ |
| 2014年5月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 850万 | 11.03万/㎡ |
| 2014年3月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 860万 | 11.15万/㎡ |
| 2014年3月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 890万 | 11.54万/㎡ |
| 2014年12月 | 低層 | 4LDK | 90㎡〜 | 990万 | 10.63万/㎡ |
| 2013年6月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 980万 | 12.71万/㎡ |
| 2013年12月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 930万 | 12.06万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。