新鎌ケ谷のマンション相場
千葉県鎌ケ谷市新鎌ケ谷 | 46件の成約データ 他の種別: 土地 ・ 一戸建て
千葉県鎌ケ谷市新鎌ケ谷のマンション相場は、2026年9月時点の当サイト集計で平均㎡単価46.8万円（成約46件、前年比+6.4%）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
築年数と㎡単価
📊 分析: 築0年の㎡単価66.4万円に対し、築20年は45.4万円。築年による価格差は最大46%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
築0年
6件
66.4万/㎡
築5年
14件
55.0万/㎡
築10年
13件
65.5万/㎡
築15年
10件
64.7万/㎡
築20年
2件
45.4万/㎡
間取り別の価格
📊 分析: 最も取引の多い間取りは３ＬＤＫ（33件）。２ＬＤＫ＋Ｓの平均価格は2,173万円。
３ＬＤＫ
33件
4,640万円
４ＬＤＫ
6件
4,505万円
２ＬＤＫ
2件
4,980万円
２ＬＤＫ＋Ｓ
2件
2,173万円
平均㎡単価
46.8万/㎡
前年比 ▲6.4%
平均価格
3,426万円
取引実績
46件
平均面積
73㎡
相場の動き
㎡単価の推移
90万70万50万30万
201020152018202120242026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2010年の㎡37.1万円から2026年は㎡61.2万円へ、16年間で+65.0%上昇（年平均+4.1%）。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
62
築6-10年
40
築11-15年
44
築16-20年
51
築21-25年
39
間取り別の相場
３ＬＤＫ
3,533万円
33件
４ＬＤＫ
3,367万円
6件
２ＬＤＫ
3,750万円
2件
２ＬＤＫ＋Ｓ
2,500万円
2件
１ＬＤＫ
3,500万円
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2026年第1四半期
4,200万円
80㎡〜
・２ＬＤＫ
52.5万/㎡
2026年第1四半期
6,000万円
75㎡〜
・３ＬＤＫ
80.0万/㎡
2026年第1四半期
5,900万円
75㎡〜
・３ＬＤＫ
78.7万/㎡
2026年第1四半期
3,500万円
90㎡〜
・３ＬＤＫ
38.9万/㎡
2026年第1四半期
4,200万円
75㎡〜
・３ＬＤＫ
56.0万/㎡
2025年第4四半期
4,900万円
80㎡〜
・３ＬＤＫ
61.3万/㎡
2025年第4四半期
5,000万円
75㎡〜
・３ＬＤＫ
66.7万/㎡
2025年第4四半期
4,900万円
75㎡〜
・３ＬＤＫ
65.3万/㎡
2025年第3四半期
5,700万円
75㎡〜
・３ＬＤＫ
76.0万/㎡
2025年第3四半期
3,600万円
築未改装年・
70㎡〜
・３ＬＤＫ
51.4万/㎡
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
新鎌ケ谷のマンション一覧（6棟）
ルネ新鎌ヶ谷アクシオ
築21年
| 地下1階付11階建
| 119戸
3,680万円
直近売出価格
51.2万/㎡
㎡単価
売買29件
フェルモ新鎌ヶ谷
築16年
| 地下1階付13階建
| 97戸
4,480万円
直近売出価格
62.8万/㎡
㎡単価
売買26件
ソルフィエスタ新鎌ヶ谷
築17年
| 14階建
| 53戸
4,590万円
直近売出価格
63.1万/㎡
㎡単価
売買24件
ザレジデンス新鎌ケ谷ターミナルフロント
築-1年
| 15階建
| 191戸
売買0件
ミオカステーロ新鎌ヶ谷
築19年
| 11階建
| 33戸
売買0件
ソライエ新鎌ケ谷
築3年
| 14階建
| 136戸
売買0件
市場環境（鎌ケ谷市全体）
🟡 需要: 人口-0.0%/年、転入超過+77人/年
🟢 供給: 空き家率8.4%（全国13.5%より低い）
🟡 購買力: 平均所得373万円（全国平均の0.95倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2015〜2024年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2015 | 109,458 | - |
| 2017 | 109,919 | - |
| 2019 | 109,954 | -999 |
| 2021 | 109,871 | +399 |
| 2023 | 109,557 | +23 |
| 2024 | 109,757 | +292 |
所得: 平均373万円（5年変化: +2.7%/年）
空き家率: 8.4%（2018年: 9.5% → 改善）
将来人口: 2035年-2.4%、2050年-5.9%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
鎌ケ谷市のマンションマップ
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新鎌ケ谷は鎌ケ谷市内12地区中1位（上位92%）。
単価46.8万/㎡。