北中沢のマンション相場

Name: 北中沢のマンション相場データ（鎌ケ谷市）
Creator: 不動産売却サポート株式会社
License: https://www.mlit.go.jp/tochi_fudousan_kensetsugyo/totikensetu_fr4_000043.html

千葉県鎌ケ谷市北中沢 | 57件の成約データ他の種別: 土地・一戸建て

千葉県鎌ケ谷市北中沢のマンション相場は、2026年9月時点の当サイト集計で平均㎡単価20.7万円（成約57件、前年比-8.5%）です。

出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。

推定相場

北中沢の中古マンション

57件の取引データ

最新: 2026年第1四半期

推定価格

2,124万円

㎡単価

27.4万/㎡

条件を選択

専有面積

築年数

築年数と㎡単価

📊 分析: 築5年の㎡単価44.4万円に対し、築35年は17.9万円。築年による価格差は最大171%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。

築5年

44.4万/㎡

12件

築10年

41.2万/㎡

9件

築15年

28.6万/㎡

18件

築20年

16.4万/㎡

4件

築25年

18.0万/㎡

3件

築30年

35.4万/㎡

2件

築35年

17.9万/㎡

6件

間取り別の価格

📊 分析: 最も取引の多い間取りは３ＬＤＫ（35件）。２ＬＤＫ＋Ｓの平均価格は5,025万円。

３ＬＤＫ

2,370万円

35件

４ＬＤＫ

1,970万円

7件

２ＬＤＫ

1,905万円

9件

２ＬＤＫ＋Ｓ

5,025万円

2件

北中沢 20.7万/㎡鎌ケ谷市内 7位/12地区

平均㎡単価

20.7万/㎡

前年比 ▼8.5%

平均価格

1,501万円

取引実績

57件

平均面積

74㎡

相場の動き

㎡単価の推移

40万30万20万10万0万

200920132016202020232026

各物件中央値ライン

📊 分析: 2009年の㎡13.2万円から2026年は㎡19.3万円へ、17年間で+45.6%上昇（年平均+2.7%）。

築年数でどう変わる？

築年数帯別の㎡単価

築5年以内

築6-10年

築11-15年

築16-20年

築21-25年

築26-30年

築31年以上

間取り別の相場

３ＬＤＫ

1,495万円

35件

２ＬＤＫ

1,294万円

9件

４ＬＤＫ

1,841万円

7件

２ＬＤＫ＋Ｓ

1,750万円

2件

３ＬＤＫ＋Ｓ

2,100万円

1件

３ＤＫ

650万円

1件

直近の成約事例

全 10 件を表示

2026年第1四半期 2,000万円 75㎡〜・３ＬＤＫ 26.7万/㎡

2026年第1四半期 1,000万円 85㎡〜・３ＬＤＫ 11.8万/㎡

2025年第3四半期 1,900万円 90㎡〜・４ＬＤＫ 21.1万/㎡

2025年第1四半期 1,200万円 85㎡〜・３ＬＤＫ 14.1万/㎡

2025年第1四半期 2,400万円 85㎡〜・４ＬＤＫ 28.2万/㎡

2024年第4四半期 1,100万円 80㎡〜・３ＬＤＫ 13.8万/㎡

2024年第4四半期 1,100万円 築未改装年・ 75㎡〜・３ＬＤＫ 14.7万/㎡

2024年第3四半期 2,000万円 75㎡〜・３ＬＤＫ 26.7万/㎡

2024年第3四半期 1,800万円 築未改装年・ 70㎡〜・３ＬＤＫ 25.7万/㎡

2024年第2四半期 1,900万円 75㎡〜・３ＬＤＫ 25.3万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。

北中沢のマンション一覧（2棟）

aieアクロスシティ

築19年 | 11階建 | 186戸

売買0件

市場環境（鎌ケ谷市全体）

🟡 需要: 人口-0.0%/年、転入超過+77人/年

🟢 供給: 空き家率8.4%（全国13.5%より低い）

🟡 購買力: 平均所得373万円（全国平均の0.95倍）

→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける

▶ 詳しい需給データを見る

人口推移（2015〜2024年）

年	人口	転入超過
2015	109,458	-
2017	109,919	-
2019	109,954	-999
2021	109,871	+399
2023	109,557	+23
2024	109,757	+292

所得: 平均373万円（5年変化: +2.7%/年）

空き家率: 8.4%（2018年: 9.5% → 改善）

将来人口: 2035年-2.4%、2050年-5.9%

鎌ケ谷市の詳しい需給データを見る →

出典: e-Stat 社会・人口統計体系

鎌ケ谷市のマンションマップ

鎌ケ谷市内のエリアランキング

北中沢は鎌ケ谷市内12地区中7位（上位42%）。単価20.7万/㎡。 1つ上の南初富とは20%の差。

高価格帯（1〜4位）

1 新鎌ケ谷

46.8万

+126%

4 くぬぎ山

29.4万

+42%

他 2 地区

中価格帯（5〜8位）

5 西佐津間

28.3万

+37%

6 南初富

24.8万

+20%

7 北中沢 ◀

20.7万

―

8 東道野辺

18.7万

-10%

お手頃帯（9〜12位）

9 粟野

16.4万

-21%

12 西道野辺

7.9万

-62%

他 2 地区

最寄り駅の相場

北中沢周辺の公示価格

所在地	公示価格	前年比	用途	最寄駅
鎌ケ谷市北中沢２丁目１４２６番７	9.0万/㎡	+1.6%	住宅	北初富 800m

出典: 国土交通省地価公示（2023年）

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