ビューパレー野田梅郷Ｃ
千葉県野田市山崎2694 | 築37年 | 21戸
売買㎡単価の推移
30万20万10万0万
20162018202020222024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2016年の9.8万/㎡から2024年は16.2万/㎡へ、8年間で64.2%上昇しました（年平均+8.0%）。直近3年では61.7%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
賃料の推移
10万8万6万
20142015202020232024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は79,667〜76,750円の範囲で安定しています。賃貸需要が堅調であることを示しており、投資物件としての安定性があります。現在の表面利回りは5.9%です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは３ＬＤＫ（全体の74%・31件）で、平均1,355万円です。４ＬＤＫが最も高く平均1,676万円、3LDKは平均1,039万円です。
３ＬＤＫ
1,355万
31件
４ＬＤＫ
1,676万
3件
3LDK
1,039万
8件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ３ＬＤＫ | 31件 | 1,355万 | 464万 | 3,231万 |
| ４ＬＤＫ | 3件 | 1,676万 | 1,325万 | 1,978万 |
| 3LDK | 8件 | 1,039万 | 688万 | 1,499万 |
階数別の㎡単価
1-2階
6件
13.5万/㎡
3階以上
2件
11.2万/㎡
物件概要
| 所在地 | 千葉県野田市山崎2694 |
|---|---|
| 築年月 | 1989年7月（築37年） |
| 構造 | PC（プレストレストコンクリート） |
| 階建て | 3階建 |
| 総戸数 | 21戸 |
| 分譲会社 | 木下工務店 |
| 施工会社 | 大成プレハブ |
| 管理会社 | 日本ハウズイング |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
所在地マップ
周辺のマンション10棟を表示
アクセス
🚉
徒歩11分
運河駅
東武アーバンパークライン（東武野田線）
学区情報
小学校
野田市立山崎小学校
中学校
野田市立南部中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ビューパレー野田梅郷Ｃ | 1989 | 21戸 | 12.3万 | 840万 |
| ビューパレー野田梅郷Ａ | 1989 | 55戸 | 13.4万 | 1,080万 |
| ビューパレー野田梅郷 | 1989 | 21戸 | 13.4万 | 1,080万 |
| ビューパレー野田梅郷Ｂ | 1989 | 13戸 | 14.4万 | 980万 |
| ホームタウン野田亀山 | 1983 | 10戸 | 5.7万 | 500万 |
| ホームタウン野田亀山Ｂ棟 | 1983 | 10戸 | 10.9万 | 950万 |
| ホームタウン野田亀山Ａ棟 | 1983 | 10戸 | 5.7万 | 500万 |
| 東和リバーサイド野田 | 1994 | 94戸 | 18.0万 | 1,180万 |
| ライオンズガーデン野田梅郷サウスサイト | 1990 | 31戸 | 19.7万 | 1,690万 |
| セントエルモ運河 | 1994 | - | - | - |
| 流山チェリー | 1980 | 30戸 | - | - |
売買データ分析（8件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は〜1,000万の価格帯に集中しており、全体の75%を占めます。次いで1,000〜2,000万が2件です。売却価格の目安として参考になります。
〜1,000万
6件
1,000〜2,000万
2件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2016 | 2018 | 2020 | 2022 | 2024 |
|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 9.8万 | 9.4万 | 10.0万 | 16.6万 | 16.2万 |
全 8 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024年8月 | - | 3LDK | 65㎡〜 | 1,480万 | 21.74万/㎡ |
| 2024年1月 | - | 3LDK | 65㎡〜 | 980万 | 14.39万/㎡ |
| 2024年11月 | - | 3LDK | 65㎡〜 | 840万 | 12.34万/㎡ |
| 2022年8月 | - | 3LDK | 65㎡〜 | 1,130万 | 16.6万/㎡ |
| 2020年2月 | - | 3LDK | 65㎡〜 | 680万 | 9.99万/㎡ |
| 2018年9月 | - | 3LDK | 65㎡〜 | 590万 | 8.67万/㎡ |
| 2018年5月 | - | 3LDK | 65㎡〜 | 690万 | 10.14万/㎡ |
| 2016年10月 | - | 3LDK | 80㎡〜 | 795万 | 9.84万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（16件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の56%）で、平均月額74,556円。3LDKなら月額74,556円が相場です。
2LDK
65,000〜83,000円
73,571円
3LDK
62,000〜90,000円
74,556円
賃料帯の分布
📊 月額5〜8万の賃料帯が最も多く、全体の81%を占めます。投資判断の参考にしてください。
5〜8万
13件
8〜10万
3件
全 16 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024年5月 | - | 3LDK | 60㎡〜 | 73,000円 | 1,131円/㎡ |
| 2024年2月 | - | 3LDK | 60㎡〜 | 79,000円 | 1,224円/㎡ |
| 2024年1月 | - | 3LDK | 60㎡〜 | 90,000円 | 1,394円/㎡ |
| 2024年10月 | - | 2LDK | 65㎡〜 | 65,000円 | 954円/㎡ |
| 2023年8月 | - | 3LDK | 80㎡〜 | 65,000円 | 804円/㎡ |
| 2023年6月 | - | 3LDK | 80㎡〜 | 75,000円 | 928円/㎡ |
| 2023年3月 | - | 3LDK | 80㎡〜 | 90,000円 | 1,113円/㎡ |
| 2020年8月 | - | 3LDK | 65㎡〜 | 62,000円 | 911円/㎡ |
| 2020年4月 | - | 3LDK | 65㎡〜 | 67,000円 | 984円/㎡ |
| 2020年1月 | - | 3LDK | 65㎡〜 | 70,000円 | 1,028円/㎡ |
| 2015年7月 | - | 2LDK | 65㎡〜 | 69,000円 | 1,013円/㎡ |
| 2015年1月 | - | 2LDK | 65㎡〜 | 69,000円 | 1,013円/㎡ |
| 2015年1月 | - | 2LDK | 65㎡〜 | 73,000円 | 1,072円/㎡ |
| 2014年9月 | - | 2LDK | 65㎡〜 | 78,000円 | 1,145円/㎡ |
| 2014年3月 | - | 2LDK | 65㎡〜 | 78,000円 | 1,145円/㎡ |
| 2014年2月 | - | 2LDK | 65㎡〜 | 83,000円 | 1,219円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。