国府関の一戸建て相場
千葉県茂原市国府関 | 10件の成約データ 他の種別: 土地
推定相場
国府関の一戸建て
10件の取引データ
最新: 2022年第3四半期
推定価格
1,398万円
うち土地分
922万円
うち建物分
476万円
🏞 土地の条件
110坪
🏠 建物の条件
築15年
平均㎡単価
9.8
平均価格
1,444
取引実績
10件
平均面積
253㎡
相場の動き
㎡単価の推移（年別平均）
40万27万13万0
6万
1万
'08'09'10'12'14'15'20'22
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築6-10年
7
築11-15年
6
築21-25年
21
築26-30年
2
築31年以上
1
直近の成約事例
全 10 件を表示
2022年第3四半期
450円
420㎡〜
1.1
2020年第4四半期
200円
175㎡〜
1.1
2015年第4四半期
4,600円
400㎡〜
11.5
2015年第4四半期
3,700円
65㎡〜
56.9
2014年第2四半期
850円
220㎡〜
3.9
2014年第1四半期
750円
185㎡〜
4.1
2012年第2四半期
590円
150㎡〜
3.9
2010年第1四半期
1,100円
150㎡〜
7.3
2009年第2四半期
1,200円
600㎡〜
2.0
2008年第2四半期
1,000円
165㎡〜
6.1
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（茂原市全体）
🔴 需要: 人口-0.7%/年、転入超過+260人/年
🔴 供給: 空き家率20%（全国13.1%より高い）
🟡 購買力: 平均所得312万円（全国平均の0.82倍）
→ 需要の減少や競合の多さに注意し、適正価格での売却を
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 91,855 | - |
| 2016 | 90,949 | - |
| 2018 | 89,751 | -440 |
| 2020 | 88,280 | -453 |
| 2022 | 87,358 | +379 |
| 2023 | 86,613 | +42 |
所得: 平均312万円（5年変化: +1.1%/年）
空き家率: 20%（2018年: 19.6% → 悪化）
将来人口: 2035年-11.7%、2050年-26.2%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
茂原市の一戸建てマップ
茂原市内のエリアランキング
国府関は茂原市内45地区中3位（上位93%）。
単価9.8。
1つ上の高師台とは5%の差。
高価格帯（1〜15位）
中価格帯（16〜30位）
お手頃帯（31〜45位）