早野の一戸建て相場
千葉県茂原市早野 | 66件の成約データ 他の種別: 土地
建物の構造と価格
📊 分析: 鉄骨造が最も高く平均2,480。木造（828）との差は200%。RC造は耐久性が高い分、築年数が経っても価格が維持されやすい傾向があります。
鉄骨造
5件
2,480
軽量鉄骨造
9件
1,458
木造
51件
828
延床面積と価格
📊 分析: 延床面積が広いほど価格は高くなりますが、㎡あたりの単価は必ずしも比例しません。このエリアでは100〜120㎡が最も多く取引されています。
〜80㎡
3件
252
80〜100㎡
9件
673
100〜120㎡
21件
907
120〜150㎡
12件
780
150㎡以上
19件
1,663
前面道路の幅員と価格
📊 分析: 道路幅による価格差は最大28%。一戸建ては土地と建物の両方が価格に影響するため、土地ほど道路幅の影響は大きくありませんが、4m未満はセットバックで建築面積が制約されます。
4〜6m
35件
965
6〜8m
17件
1,012
8m以上
12件
1,239
平均㎡単価
6.5
前年比 ▲62.4%
平均価格
1,843
取引実績
66件
平均面積
307㎡
相場の動き
㎡単価の推移（年別平均）
34万23万11万0
29万
10万
'08'09'10'11'12'13'15'16'17'18'19'20'21'22'23'24'25
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
11
築11-15年
10
築16-20年
9
築21-25年
4
築26-30年
6
築31年以上
3
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第2四半期
3,800円
220㎡〜
17.3
2025年第2四半期
2,800円
1200㎡〜
2.3
2025年第1四半期
1,900円
200㎡〜
9.5
2024年第4四半期
1,100円
320㎡〜
3.4
2024年第3四半期
450円
370㎡〜
1.2
2024年第3四半期
2,500円
185㎡〜
13.5
2024年第3四半期
220円
135㎡〜
1.6
2024年第3四半期
430円
360㎡〜
1.2
2024年第2四半期
300円
145㎡〜
2.1
2024年第2四半期
3,400円
230㎡〜
14.8
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（茂原市全体）
🔴 需要: 人口-0.7%/年、転入超過+260人/年
🔴 供給: 空き家率20%（全国13.1%より高い）
🟡 購買力: 平均所得312万円（全国平均の0.82倍）
→ 需要の減少や競合の多さに注意し、適正価格での売却を
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 91,855 | - |
| 2016 | 90,949 | - |
| 2018 | 89,751 | -440 |
| 2020 | 88,280 | -453 |
| 2022 | 87,358 | +379 |
| 2023 | 86,613 | +42 |
所得: 平均312万円（5年変化: +1.1%/年）
空き家率: 20%（2018年: 19.6% → 悪化）
将来人口: 2035年-11.7%、2050年-26.2%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
茂原市の一戸建てマップ
茂原市内のエリアランキング
早野は茂原市内45地区中13位（上位71%）。
単価6.5。
1つ上の八千代とは1%の差。
高価格帯（1〜15位）