朝日プラザ船橋セントラルコーポ１１番館
千葉県船橋市飯山満町3丁目1582-2 | 築38年 | 32戸
売買㎡単価の推移
40万30万20万10万
201920252026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2019年の23万/㎡から2026年は14.9万/㎡へ、7年間で35.1%下落しています（年平均-5.0%）。直近3年では35.1%下落しており、注意が必要です。長期的に下落傾向のため、売却のタイミングは慎重に検討する必要があります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築31-40年 ×
60-80㎡ ×
駅徒歩11-15分 に該当する
募集中の中古マンション 27件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
32.5万円/㎡
レンジ
27.6〜37.4万円/㎡
市区町村ベースライン 38.1万円/㎡
補正係数 ×0.853
補正係数 ×0.853
代表面積 73.87㎡ / 最寄駅徒歩 13分 / 市区町村サンプル数 890件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは３ＬＤＫ（全体の57%・38件）で、平均1,583万円です。４ＬＤＫが最も高く平均1,849万円、２ＬＤＫは平均1,338万円です。
３ＬＤＫ
1,583万
38件
４ＬＤＫ
1,849万
11件
２ＬＤＫ
1,338万
12件
3LDK
1,692万
6件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ３ＬＤＫ | 38件 | 1,583万 | 800万 | 2,745万 |
| ４ＬＤＫ | 11件 | 1,849万 | 1,200万 | 2,985万 |
| ２ＬＤＫ | 12件 | 1,338万 | 692万 | 1,857万 |
| 3LDK | 6件 | 1,692万 | 1,100万 | 2,786万 |
物件概要
| 所在地 | 千葉県船橋市飯山満町3丁目1582-2 |
|---|---|
| 築年月 | 1988年1月（築38年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 4階建 |
| 総戸数 | 32戸 |
| 分譲会社 | 朝日住建 日本勤労者住宅協会 |
| 施工会社 | 不動建設 |
| 管理会社 | 日本ハウズイング |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種低層住居専用地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩13分
薬園台駅
京成松戸線
🚉
徒歩20分
飯山満駅
東葉高速線
学区情報
小学校
飯山満小学校
中学校
飯山満中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| 朝日プラザ船橋セントラルコーポ１１番館 | 1988 | 32戸 | 14.9万 | 1,100万 |
| セントラル・コーポ船橋１番館 | 1986 | 23戸 | 14.8万 | 1,100万 |
| セントラル・コーポ船橋４番館 | 1986 | - | 12.1万 | 890万 |
| セントラル・コーポ船橋６番館 | 1986 | - | 22.7万 | 1,688万 |
| セントラル・コーポ船橋７番館 | 1986 | - | - | - |
| セントラル・コーポ船橋８番館 | 1986 | - | 25.6万 | 1,890万 |
| セントラル・コーポ船橋９番館 | 1986 | - | - | - |
| セントラル・コーポ船橋１０番館 | 1986 | - | 21.2万 | 1,580万 |
| セントラル・コーポ船橋１２番館 | 1986 | - | - | - |
| セントラル・コーポ船橋１３番館 | 1986 | - | - | - |
| 朝日プラザ船橋セントラルコーポ３番館 | 1988 | 32戸 | 12.8万 | 980万 |
売買データ分析（6件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の50%を占めます。次いで2,000〜3,000万が2件です。売却価格の目安として参考になります。
〜1,000万
1件
1,000〜2,000万
3件
2,000〜3,000万
2件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2019 | 2025 | 2026 |
|---|---|---|---|
| 3LDK | 23.0万 | 16.0万 | 14.9万 |
全 6 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026年2月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,100万 | 14.9万/㎡ |
| 2025年8月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,180万 | 15.98万/㎡ |
| 2019年9月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,400万 | 32.51万/㎡ |
| 2019年8月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,300万 | 31.15万/㎡ |
| 2019年8月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 980万 | 13.27万/㎡ |
| 2019年6月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,100万 | 14.9万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。