コーポ馬込沢１号棟
千葉県船橋市藤原7丁目1-1 | 築43年 | 17戸
売買㎡単価の推移
40万30万20万10万
2018202120222025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2018年の15.8万/㎡から2025年は20.6万/㎡へ、7年間で29.9%上昇しました（年平均+4.3%）。直近3年は安定した推移を見せています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは３ＬＤＫ（全体の73%・30件）で、平均1,737万円です。3LDKが最も高く平均1,932万円、４ＬＤＫは平均1,620万円です。
２ＬＤＫ
1,867万
3件
３ＬＤＫ
1,737万
30件
４ＬＤＫ
1,620万
3件
3LDK
1,932万
5件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ２ＬＤＫ | 3件 | 1,867万 | 1,400万 | 2,600万 |
| ３ＬＤＫ | 30件 | 1,737万 | 872万 | 2,500万 |
| ４ＬＤＫ | 3件 | 1,620万 | 1,323万 | 2,105万 |
| 3LDK | 5件 | 1,932万 | 1,530万 | 2,498万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 3階以上の平均㎡単価は26.3万円で、1-2階（19.1万円）と比べて7.2万円（+37.7%）高くなっています。階数による価格差が大きく、高層階のプレミアムが顕著です。
1-2階
3件
19.1万/㎡
3階以上
2件
26.3万/㎡
最上層と最下層の差: +7.2万/㎡
物件概要
| 所在地 | 千葉県船橋市藤原7丁目1-1 |
|---|---|
| 築年月 | 1983年5月（築43年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 3階建 |
| 総戸数 | 17戸 |
| 専有面積 | 74.45m² ～ 93.53m² |
| 分譲会社 | 日本勤労者住宅協会 |
| 施工会社 | 不動建設 |
| 管理会社 | ライフポート西洋 |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
所在地マップ
周辺のマンション49棟を表示
アクセス
🚉
徒歩2分
馬込沢駅
東武アーバンパークライン（東武野田線）
学区情報
小学校
船橋市立法典東小学校
中学校
船橋市立法田中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| コーポ馬込沢１号棟 | 1983 | 17戸 | 20.6万 | 1,530万 |
| コーポ馬込沢 | 1983 | 70戸 | 20.4万 | 1,720万 |
| コーポ馬込沢２号棟 | 1983 | 10戸 | 24.4万 | 1,780万 |
| コーポ馬込沢３号棟 | 1983 | 106戸 | 19.0万 | 1,880万 |
| コーポ馬込沢５号棟 | 1983 | 13戸 | - | - |
| コーポ馬込沢４号棟 | 1983 | 108戸 | 32.1万 | 2,390万 |
| コーポ馬込沢６号棟 | 1983 | 16戸 | 23.1万 | 1,950万 |
| 東船橋ガーデニア２号棟 | 1983 | 2戸 | - | - |
| 船橋丸山スカイマンション | 1977 | 83戸 | 15.1万 | 880万 |
| 牡鹿台ハイツ１号棟 | 1973 | 21戸 | 13.8万 | 1,040万 |
| 牡鹿台ハイツ９号棟 | 1973 | 24戸 | - | - |
売買データ分析（5件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の80%を占めます。次いで2,000〜3,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
4件
2,000〜3,000万
1件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2018 | 2021 | 2022 | 2025 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 15.8万 | 20.7万 | 32.0万 | 20.6万 |
全 5 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年2月 | - | 3LDK | 70㎡〜 | 1,530万 | 20.56万/㎡ |
| 2022年8月 | - | 3LDK | 70㎡〜 | 2,380万 | 31.97万/㎡ |
| 2021年12月 | - | 3LDK | 85㎡〜 | 1,780万 | 20.1万/㎡ |
| 2021年10月 | - | 3LDK | 85㎡〜 | 1,880万 | 21.23万/㎡ |
| 2018年2月 | - | 3LDK | 90㎡〜 | 1,480万 | 15.83万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。