エクセレントシティ西船橋４
千葉県船橋市葛飾町2丁目432-1 | 築4年 | 43戸
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築0-5年 ×
60-80㎡ ×
駅徒歩6-10分 に該当する
募集中の中古マンション 8件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
83.8万円/㎡
レンジ
62.8〜104.7万円/㎡
市区町村ベースライン 38.1万円/㎡
補正係数 ×2.197
補正係数 ×2.197
代表面積 66.33㎡ / 最寄駅徒歩 6分 / 市区町村サンプル数 890件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
2SLDK
5,074万
2件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2SLDK | 2件 | 5,074万 | 4,988万 | 5,160万 |
物件概要
| 所在地 | 千葉県船橋市葛飾町2丁目432-1 |
|---|---|
| 築年月 | 2022年1月（築4年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 6階建 |
| 総戸数 | 43戸 |
| 専有面積 | 35.06m² ～ 77.32m² |
| 分譲会社 | 新日本建設 |
| 施工会社 | 新日本建設 |
| 管理会社 | 新日本コミュニティー |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
所在地マップ
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アクセス
🚉
徒歩6分
西船橋駅
JR武蔵野線 / JR中央・総武線 / JR京葉線 / 東京メトロ東西線 / 東葉高速線
学区情報
小学校
葛飾小学校
中学校
葛飾中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| エクセレントシティ西船橋４ | 2022 | 43戸 | 94.6万 | 6,490万 |
| イニシア西船橋 | 2008 | 35戸 | 73.5万 | 5,200万 |
| アイディーコート西船橋 | 2001 | 45戸 | 60.2万 | 3,980万 |
| クレアシティ西船橋 | 2005 | 55戸 | 68.2万 | 4,780万 |
| ゼファー西船橋B棟 | 2000 | 38戸 | 47.6万 | 3,890万 |
| ゼファー西船橋 | 2000 | 89戸 | 54.8万 | 4,480万 |
| ファミール第５西船橋 | 1979 | 65戸 | 34.7万 | 2,200万 |
| アルカサル西船橋 | 1992 | 94戸 | 58.9万 | 3,780万 |
| ファミール第４西船橋 | 1976 | 49戸 | 40.5万 | 2,980万 |
| 西船プレジオ | 1970 | 19戸 | 23.7万 | 1,000万 |
| ワイズ西船橋 | 2011 | 50戸 | 78.3万 | 4,980万 |
売買データ分析（3件）
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2023 | 2024 | 2026 |
|---|---|---|---|
| 2SLDK | 78.1万 | 77.8万 | - |
全 3 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026年1月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 6,490万 | 94.56万/㎡ |
| 2024年1月 | 低層 | 2SLDK | 65㎡〜 | 5,160万 | 77.8万/㎡ |
| 2023年12月 | 低層 | 2SLDK | 65㎡〜 | 5,180万 | 78.1万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。