レクセルマンション飯山満
千葉県船橋市芝山2丁目14-31 | 築28年 | 43戸
売買㎡単価の推移
40万30万20万10万
2009201220142017201920232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2009年の18.4万/㎡から2025年は33.5万/㎡へ、16年間で82.7%上昇しました（年平均+5.2%）。直近3年では46.2%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築21-30年 ×
60-80㎡ ×
駅徒歩16-999分 に該当する
募集中の中古マンション 16件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
35.4万円/㎡
レンジ
30.1〜40.7万円/㎡
市区町村ベースライン 38.1万円/㎡
補正係数 ×0.929
補正係数 ×0.929
代表面積 65.4㎡ / 最寄駅徒歩 17分 / 市区町村サンプル数 890件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の94%・31件）で、平均2,152万円です。3LDKが最も高く平均2,152万円、2SLDKは平均1,708万円です。
2SLDK
1,708万
2件
3LDK
2,152万
31件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2SLDK | 2件 | 1,708万 | 1,649万 | 1,767万 |
| 3LDK | 31件 | 2,152万 | 1,252万 | 2,841万 |
階数別の㎡単価
1-5階
29件
27.3万/㎡
6-10階
4件
24.7万/㎡
物件概要
| 所在地 | 千葉県船橋市芝山2丁目14-31 |
|---|---|
| 築年月 | 1998年3月（築28年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 地下1階付7階建 |
| 総戸数 | 43戸 |
| 専有面積 | 59.23m² ～ 77.91m² |
| 分譲会社 | 扶桑レクセル |
| 施工会社 | 三菱建設 |
| 管理会社 | 大京アステージ |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩17分
飯山満駅
東葉高速線
学区情報
小学校
芝山西小学校
中学校
芝山中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| レクセルマンション飯山満 | 1998 | 43戸 | 33.0万 | 2,180万 |
| 船橋グリーンハイツ１-４-４号棟 | 1973 | 20戸 | 16.8万 | 830万 |
| 船橋グリーンハイツ１-４-３号棟 | 1974 | 10戸 | 11.4万 | 590万 |
| 船橋グリーンハイツ5号棟 | 1972 | 61戸 | 17.7万 | 1,080万 |
| 船橋グリーンハイツ１-４-５号棟 | 1973 | 30戸 | - | - |
| 船橋グリーンハイツ１-４-１０号棟 | 1997 | - | - | - |
| 船橋グリーンハイツ１-５-１号棟 | 1972 | 20戸 | - | - |
| 船橋グリーンハイツ１-２-１ | 1972 | - | 7.8万 | 590万 |
| 船橋グリーンハイツ１-３-１ | 1972 | 30戸 | - | - |
| 船橋グリーンハイツ１-２-２ | 1972 | - | - | - |
| 船橋グリーンハイツ１-３-３ | 1972 | - | - | - |
売買データ分析（33件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の70%を占めます。次いで2,000〜3,000万が10件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
23件
2,000〜3,000万
10件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2014 | 2015 | 2017 | 2018 | 2019 | 2021 | 2023 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 23.4万 | 23.9万 | - | - | 30.6万 | 22.9万 | 19.3万 | 33.5万 |
| 2SLDK | - | - | 24.9万 | 24.9万 | - | - | - | - |
全 33 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年9月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,180万 | 33.01万/㎡ |
| 2025年7月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 2,300万 | 35.5万/㎡ |
| 2025年6月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 2,380万 | 36.73万/㎡ |
| 2025年3月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 2,300万 | 35.49万/㎡ |
| 2025年3月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,450万 | 21.96万/㎡ |
| 2025年2月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 2,380万 | 36.72万/㎡ |
| 2025年2月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 2,320万 | 35.8万/㎡ |
| 2025年12月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,180万 | 33.01万/㎡ |
| 2025年12月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,190万 | 33.49万/㎡ |
| 2025年10月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,190万 | 33.49万/㎡ |
| 2023年4月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,300万 | 19.32万/㎡ |
| 2021年10月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,499万 | 22.93万/㎡ |
| 2019年9月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,998万 | 30.55万/㎡ |
| 2018年6月 | 高層 | 2SLDK | 55㎡〜 | 1,480万 | 24.87万/㎡ |
| 2017年12月 | 高層 | 2SLDK | 55㎡〜 | 1,480万 | 24.87万/㎡ |
| 2015年9月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,490万 | 20.58万/㎡ |
| 2015年8月 | 低層 | 3LDK | 55㎡〜 | 1,598万 | 26.98万/㎡ |
| 2015年6月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,490万 | 22.79万/㎡ |
| 2015年11月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,580万 | 25.32万/㎡ |
| 2014年9月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,570万 | 24.01万/㎡ |
| 2014年7月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,615万 | 24.7万/㎡ |
| 2014年7月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,616万 | 24.71万/㎡ |
| 2014年5月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,260万 | 20.2万/㎡ |
| 2014年3月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,599万 | 24.46万/㎡ |
| 2014年12月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,490万 | 22.79万/㎡ |
| 2014年11月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,490万 | 22.79万/㎡ |
| 2013年9月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,480万 | 22.64万/㎡ |
| 2013年6月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,800万 | 27.53万/㎡ |
| 2013年5月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,550万 | 23.71万/㎡ |
| 2013年11月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,380万 | 21.11万/㎡ |
| 2012年11月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,800万 | 27.53万/㎡ |
| 2011年7月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,070万 | 31.66万/㎡ |
| 2009年9月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,200万 | 18.35万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。