レクセルマンション船橋夏見台
千葉県船橋市夏見台3丁目8-16 | 築29年 | 26戸
売買㎡単価の推移
40万30万20万
20092015201720192021
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2009年の27.9万/㎡から2021年は30.4万/㎡へ、12年間で9.1%上昇しました（年平均+0.8%）。直近3年では17.2%上昇と、上昇ペースが加速しています。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築21-30年 ×
80-100㎡ ×
駅徒歩0-5分 に該当する
募集中の中古マンション 12件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
47.4万円/㎡
レンジ
37.9〜56.9万円/㎡
市区町村ベースライン 38.1万円/㎡
補正係数 ×1.244
補正係数 ×1.244
代表面積 89㎡ / 最寄駅徒歩 1分 / 市区町村サンプル数 890件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは4LDK（全体の50%・11件）で、平均2,698万円です。4LDKが最も高く平均2,698万円、3LDKは平均2,322万円です。
3LDK
2,322万
11件
4LDK
2,698万
11件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 11件 | 2,322万 | 1,983万 | 2,758万 |
| 4LDK | 11件 | 2,698万 | 2,340万 | 2,995万 |
階数別の㎡単価
1-2階
5件
27.8万/㎡
3階以上
17件
26.9万/㎡
物件概要
| 所在地 | 千葉県船橋市夏見台3丁目8-16 |
|---|---|
| 築年月 | 1997年3月（築29年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 5階建 |
| 総戸数 | 26戸 |
| 専有面積 | 60.81m² ～ 89.10m² |
| 分譲会社 | 扶桑レクセル |
| 施工会社 | 淺沼組 |
| 管理会社 | 大京アステージ |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩1分
夏見台団地バス停駅
🚉
徒歩13分
塚田駅
東武アーバンパークライン（東武野田線）
学区情報
小学校
夏見台小学校
中学校
船橋中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| レクセルマンション船橋夏見台 | 1997 | 26戸 | 30.1万 | 2,680万 |
| エステート夏見住宅２号棟 | 1982 | 102戸 | 24.8万 | 2,400万 |
| エステート夏見住宅１号棟 | 1982 | 104戸 | 20.4万 | 1,980万 |
| 夏見台団地１号棟 | 1968 | - | 12.3万 | 590万 |
| 夏見台団地 | 1968 | 668戸 | 10.2万 | 640万 |
| 夏見台団地３号棟 | 1968 | - | 26.7万 | 1,280万 |
| 夏見台団地５号棟 | 1968 | 30戸 | 24.8万 | 1,188万 |
| エステート夏見住宅３号棟 | 1982 | 24戸 | 27.2万 | 2,088万 |
| 夏見台団地２号棟 | 1968 | - | 11.7万 | 560万 |
| 夏見台オークホームズ１号棟 | 1973 | 65戸 | 25.5万 | 1,790万 |
| 夏見台オークホームズ３号棟 | 1973 | 30戸 | 8.3万 | 600万 |
売買データ分析（22件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の55%を占めます。次いで1,000〜2,000万が10件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
10件
2,000〜3,000万
12件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2014 | 2015 | 2016 | 2017 | 2018 | 2019 | 2020 | 2021 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 4LDK | - | - | - | 26.7万 | 26.3万 | 26.0万 | 27.3万 | 30.1万 |
| 3LDK | 25.2万 | 27.5万 | 28.8万 | - | 24.9万 | - | 25.4万 | 30.8万 |
全 22 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2021年6月 | 高層 | 4LDK | 85㎡〜 | 2,680万 | 30.08万/㎡ |
| 2021年1月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,280万 | 30.79万/㎡ |
| 2020年6月 | 高層 | 4LDK | 85㎡〜 | 2,180万 | 24.47万/㎡ |
| 2020年10月 | 高層 | 4LDK | 85㎡〜 | 2,680万 | 30.08万/㎡ |
| 2020年10月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,880万 | 25.39万/㎡ |
| 2019年6月 | 高層 | 4LDK | 85㎡〜 | 2,180万 | 24.47万/㎡ |
| 2019年4月 | 高層 | 4LDK | 85㎡〜 | 2,580万 | 28.96万/㎡ |
| 2019年12月 | 高層 | 4LDK | 85㎡〜 | 2,180万 | 24.47万/㎡ |
| 2018年7月 | 高層 | 4LDK | 85㎡〜 | 2,580万 | 28.96万/㎡ |
| 2018年5月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,780万 | 24.91万/㎡ |
| 2018年3月 | 高層 | 4LDK | 85㎡〜 | 2,350万 | 26.41万/㎡ |
| 2018年3月 | 高層 | 4LDK | 85㎡〜 | 2,100万 | 23.57万/㎡ |
| 2018年1月 | 高層 | 4LDK | 85㎡〜 | 2,350万 | 26.38万/㎡ |
| 2017年11月 | 高層 | 4LDK | 85㎡〜 | 2,380万 | 26.72万/㎡ |
| 2016年10月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,750万 | 28.78万/㎡ |
| 2015年12月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,730万 | 24.68万/㎡ |
| 2015年11月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,980万 | 28.24万/㎡ |
| 2015年11月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,980万 | 29.69万/㎡ |
| 2014年4月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,800万 | 25.19万/㎡ |
| 2009年9月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,650万 | 27.14万/㎡ |
| 2009年5月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,680万 | 27.63万/㎡ |
| 2009年1月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,760万 | 28.95万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。