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ローヤルシティ実籾

千葉県習志野市実籾1丁目16-1 | 築27年 | 74戸

推定相場
ローヤルシティ実籾
最新データ
2026年3月
売買66件 / 賃貸0件
推定売買価格
-
㎡単価
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は26.4万円。周辺エリア平均（23.1万円）を14.5%上回って、習志野市全体の平均（33.8万円）より21.8%低くいます。周辺の中でも高い水準にあり、立地や管理状態の良さが評価されていると考えられます。

売買㎡単価の推移

40万30万20万10万
2009201220152018202120252026
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2009年の19.9万/㎡から2026年は26万/㎡へ、17年間で30.7%上昇しました（年平均+1.8%）。直近3年は安定した推移を見せています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の63%・41件）で、平均2,381万円です。4LDKが最も高く平均2,661万円、2LDKは平均1,946万円です。
2LDK
11件
1,946万
3LDK
41件
2,381万
4LDK
13件
2,661万
間取り件数平均価格最低最高
2LDK 11件 1,946万 1,422万 2,549万
3LDK 41件 2,381万 1,615万 3,288万
4LDK 13件 2,661万 2,280万 3,039万

階数別の㎡単価

📊 分析: 3階以上の平均㎡単価は25.7万円で、1-2階（24.8万円）と比べて0.9万円（+3.6%）高くなっています。階数による価格差は小さく、どの階でも大きな差はありません。
1-2階
24.8万/㎡
43件
3階以上
25.7万/㎡
23件

最上層と最下層の差: +0.9万/㎡

物件概要

所在地千葉県習志野市実籾1丁目16-1
築年月1999年10月（築27年）
構造RC（鉄筋コンクリート）
階建て3階建
総戸数74戸
専有面積64.80m² ～ 86.40m²
分譲会社藤澤建設
施工会社藤澤建設
管理会社ローヤル管財
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域第一種中高層住居専用地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉
実籾駅
京成本線
徒歩4分

学区情報

小学校
実籾小学校
中学校
第四中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
ローヤルシティ実籾 1999 74戸 26.4万 2,280万
ローヤルシティ実籾B棟 1999 28戸 - -
ローヤルシティ実籾A棟 1999 24戸 - -
ローヤルシティ実籾C棟 1999 9戸 - -
ローヤルシティ実籾D棟 1999 12戸 - -
バウス習志野ミモミの丘 2024 96戸 - -
グランコート習志野 1995 17戸 18.0万 1,180万
ゴールドショップ習志野 1983 39戸 10.9万 290万
リブポート習志野 1984 20戸 21.2万 1,490万
サニーハイツみもみ台Ｂ棟 1981 8戸 14.8万 1,180万
サニーハイツみもみ台Ａ棟 1981 44戸 19.8万 1,580万

売買データ分析（66件）

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の64%を占めます。次いで2,000〜3,000万が23件です。売却価格の目安として参考になります。
〜1,000万
1件
1,000〜2,000万
42件
2,000〜3,000万
23件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り20182019202020212023202420252026
4LDK 23.1万 28.9万 28.3万 25.9万 - - - 26.4万
3LDK 34.9万 28.6万 - 28.1万 29.5万 26.6万 31.8万 25.6万
2LDK - - - - - - 25.9万 -
全 66 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2026年3月 - 4LDK 85㎡〜 2,280万 26.4万/㎡
2026年3月 - 3LDK 80㎡〜 2,200万 26.2万/㎡
2026年2月 - 4LDK 85㎡〜 2,280万 26.4万/㎡
2026年1月 - 3LDK 80㎡〜 2,100万 25万/㎡
2025年8月 - 3LDK 70㎡〜 2,480万 34.45万/㎡
2025年3月 - 3LDK 70㎡〜 2,580万 35.84万/㎡
2025年3月 - 2LDK 60㎡〜 1,680万 25.93万/㎡
2025年11月 - 3LDK 80㎡〜 2,100万 25万/㎡
2024年7月 - 3LDK 70㎡〜 1,980万 26.83万/㎡
2024年2月 - 3LDK 70㎡〜 2,080万 28.19万/㎡
2024年11月 - 3LDK 60㎡〜 1,550万 23.92万/㎡
2024年11月 - 3LDK 60㎡〜 1,650万 25.47万/㎡
2024年10月 - 3LDK 60㎡〜 1,850万 28.55万/㎡
2023年10月 - 3LDK 70㎡〜 2,180万 29.54万/㎡
2021年7月 - 4LDK 85㎡〜 2,180万 25.24万/㎡
2021年5月 - 4LDK 85㎡〜 2,330万 26.97万/㎡
2021年5月 - 3LDK 70㎡〜 2,390万 33.2万/㎡
2021年3月 - 3LDK 70㎡〜 1,650万 22.92万/㎡
2021年10月 - 4LDK 85㎡〜 2,200万 25.47万/㎡
2020年5月 - 4LDK 85㎡〜 2,500万 28.94万/㎡
2020年11月 - 4LDK 85㎡〜 2,330万 26.97万/㎡
2020年10月 - 4LDK 85㎡〜 2,500万 28.94万/㎡
2019年8月 - 3LDK 65㎡〜 1,990万 29.1万/㎡
2019年6月 - 3LDK 65㎡〜 2,090万 30.56万/㎡
2019年5月 - 3LDK 65㎡〜 2,090万 30.56万/㎡
2019年2月 - 3LDK 70㎡〜 1,790万 24.26万/㎡
2019年11月 - 4LDK 85㎡〜 2,500万 28.94万/㎡
2018年8月 - 3LDK 65㎡〜 2,390万 34.95万/㎡
2018年5月 - 3LDK 65㎡〜 2,490万 36.41万/㎡
2018年12月 - 4LDK 85㎡〜 2,000万 23.15万/㎡
2018年10月 - 3LDK 65㎡〜 2,290万 33.49万/㎡
2017年4月 - 3LDK 70㎡〜 1,880万 26.12万/㎡
2016年9月 - 3LDK 65㎡〜 1,580万 23.1万/㎡
2016年7月 - 3LDK 65㎡〜 1,650万 24.13万/㎡
2016年6月 - 3LDK 65㎡〜 1,780万 26.03万/㎡
2016年12月 - 3LDK 70㎡〜 1,550万 21.53万/㎡
2016年12月 - 3LDK 65㎡〜 1,480万 21.64万/㎡
2016年11月 - 3LDK 70㎡〜 1,860万 25.84万/㎡
2016年11月 - 3LDK 65㎡〜 1,550万 22.64万/㎡
2015年9月 - 3LDK 70㎡〜 1,680万 23.34万/㎡
2015年8月 - 3LDK 70㎡〜 1,598万 22.2万/㎡
2015年4月 - 2SLDK 65㎡〜 1,788万 26.14万/㎡
2014年9月 - 2LDK 65㎡〜 1,660万 24.27万/㎡
2014年9月 - 3LDK 70㎡〜 1,980万 27.51万/㎡
2014年3月 - 4LDK 85㎡〜 1,880万 21.76万/㎡
2014年12月 - 2LDK 65㎡〜 1,590万 23.25万/㎡
2014年12月 - 3LDK 70㎡〜 1,680万 23.34万/㎡
2014年12月 - 3LDK 70㎡〜 1,880万 26.12万/㎡
2014年10月 - 3LDK 70㎡〜 1,450万 20.15万/㎡
2013年9月 - 2LDK 60㎡〜 960万 14.82万/㎡

他 16 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。