ザ・レジデンス津田沼奏の杜アライズレジデンス
千葉県習志野市奏の杜2丁目2-4 | 築11年 | 50戸
売買㎡単価の推移
90万80万70万60万
2018202020212022
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2018年の73.6万/㎡から2022年は84.7万/㎡へ、4年間で15.0%上昇しました（年平均+3.8%）。直近3年では15.9%上昇と、上昇ペースが加速しています。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは３ＬＤＫ（全体の42%・25件）で、平均6,887万円です。4LDKが最も高く平均8,517万円、２ＬＤＫは平均5,820万円です。
３ＬＤＫ
6,887万
25件
２ＬＤＫ
5,820万
16件
４ＬＤＫ
8,279万
8件
３ＬＤＫ＋Ｓ
7,733万
2件
3LDK
6,351万
6件
4LDK
8,517万
2件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ３ＬＤＫ | 25件 | 6,887万 | 5,413万 | 9,225万 |
| ２ＬＤＫ | 16件 | 5,820万 | 4,489万 | 9,000万 |
| ４ＬＤＫ | 8件 | 8,279万 | 6,104万 | 10,132万 |
| ３ＬＤＫ＋Ｓ | 2件 | 7,733万 | 6,669万 | 8,796万 |
| 3LDK | 6件 | 6,351万 | 5,824万 | 7,249万 |
| 4LDK | 2件 | 8,517万 | 8,319万 | 8,715万 |
物件概要
| 所在地 | 千葉県習志野市奏の杜2丁目2-4 |
|---|---|
| 築年月 | 2015年6月（築11年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 地下1階付6階建 |
| 総戸数 | 50戸 |
| 専有面積 | 60.90m² ～ 90.83m² |
| 分譲会社 | 三菱地所レジデンス 野村不動産 三井不動産レジデンシャル |
| 施工会社 | フジタ |
| 管理会社 | 三菱地所コミュニティ |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
所在地マップ
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アクセス
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学区情報
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谷津南小学校
中学校
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※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ザ・レジデンス津田沼奏の杜アライズレジデンス | 2015 | 50戸 | 84.7万 | 5,980万 |
| ザ・レジデンス津田沼奏の杜ディーセントレジデンス | 2015 | 69戸 | 100.4万 | 6,780万 |
| エクセレントシティ津田沼奏の杜パークフロント | 2024 | 94戸 | 114.9万 | 4,990万 |
| ザ・パークハウス津田沼奏の杜デュアルレジデンス | 2013 | 126戸 | 98.2万 | 7,080万 |
| ザ・パークハウス津田沼奏の杜カームレジデンス | 2013 | 160戸 | 100.9万 | 6,380万 |
| ザ・レジデンス津田沼奏の杜テラス ブライトテラス | 2016 | 238戸 | - | - |
| ザ・レジデンス津田沼奏の杜テラス パークサイドテラス | 2016 | 53戸 | - | - |
| ザ・レジデンス津田沼奏の杜テラス | 2016 | 291戸 | 95.6万 | 6,990万 |
| ブランズシティ津田沼奏の杜 | 2016 | 182戸 | 102.1万 | 7,980万 |
| ブランズ津田沼奏の杜二丁目 | 2024 | 49戸 | - | - |
| プラウド津田沼ソレイユハウス | 2006 | 104戸 | 75.8万 | 4,990万 |
売買データ分析（8件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は5,000〜7,000万の価格帯に集中しており、全体の88%を占めます。次いで4,000〜5,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。
4,000〜5,000万
1件
5,000〜7,000万
7件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2018 | 2020 | 2021 | 2022 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 69.1万 | 73.0万 | 74.2万 | 84.7万 |
全 8 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2022年2月 | 高層 | 3LDK | 70㎡〜 | 5,980万 | 84.68万/㎡ |
| 2021年5月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 5,600万 | 74.16万/㎡ |
| 2020年2月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 5,480万 | 72.57万/㎡ |
| 2020年12月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 5,190万 | 73.5万/㎡ |
| 2018年8月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 5,490万 | 72.7万/㎡ |
| 2018年12月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 4,620万 | 65.43万/㎡ |
| 2018年12月 | 高層 | 4LDK | 80㎡〜 | 6,300万 | 76.34万/㎡ |
| 2018年10月 | 高層 | 4LDK | 80㎡〜 | 6,600万 | 79.98万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。