シティコート大久保
千葉県習志野市大久保1丁目1-7 | 築31年 | 17戸
売買㎡単価の推移
60万40万20万
2016201820212024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2016年の19.7万/㎡から2024年は31.2万/㎡へ、8年間で58.8%上昇しました（年平均+7.4%）。直近3年では10.2%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築31-40年 ×
40-60㎡ ×
駅徒歩6-10分 に該当する
募集中の中古マンション 8件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
43.2万円/㎡
レンジ
32.4〜54.1万円/㎡
市区町村ベースライン 37.8万円/㎡
補正係数 ×1.143
補正係数 ×1.143
代表面積 57㎡ / 最寄駅徒歩 8分 / 市区町村サンプル数 290件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の82%・9件）で、平均1,983万円です。3LDKが最も高く平均1,983万円、1SLDKは平均1,689万円です。
1SLDK
1,689万
2件
3LDK
1,983万
9件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 1SLDK | 2件 | 1,689万 | 1,556万 | 1,822万 |
| 3LDK | 9件 | 1,983万 | 1,567万 | 2,838万 |
物件概要
| 所在地 | 千葉県習志野市大久保1丁目1-7 |
|---|---|
| 築年月 | 1995年10月（築31年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 地下1階付3階建 |
| 総戸数 | 17戸 |
| 専有面積 | 53.10m² ～ 65.10m² |
| 分譲会社 | 宏和総業 |
| 施工会社 | 多田建設 |
| 管理会社 | 日本ハウズイング |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 準住居地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩8分
京成大久保駅
京成本線
学区情報
小学校
大久保小学校
中学校
第二中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| シティコート大久保 | 1995 | 17戸 | 31.2万 | 1,780万 |
| ロイヤルシャトー津田沼東 | 1996 | 44戸 | 40.9万 | 2,880万 |
| ハイネス習志野 | 1986 | 42戸 | 39.1万 | 2,390万 |
| アトランティス習志野 | 2007 | 24戸 | 42.2万 | 3,498万 |
| サクラパーク大久保４号棟 | 1993 | 105戸 | 33.3万 | 2,680万 |
| ファミール習志野大久保 | 1996 | 42戸 | 30.4万 | 1,980万 |
| 大久保団地第3号棟 | 1993 | 34戸 | - | - |
| サクラパーク大久保２号棟 | 1993 | 105戸 | 27.9万 | 1,980万 |
| パークグランディエデナプロムナードコート | 2003 | 126戸 | 48.6万 | 4,090万 |
| 結城第二マンション | 1983 | 9戸 | - | - |
| パークグランディエデナガーデンコート | 2003 | 137戸 | 38.1万 | 3,150万 |
売買データ分析（11件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の82%を占めます。次いで2,000〜3,000万が2件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
9件
2,000〜3,000万
2件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2016 | 2017 | 2018 | 2019 | 2021 | 2022 | 2024 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 19.7万 | 19.7万 | - | - | 28.3万 | 36.9万 | 31.2万 |
| 1SLDK | - | - | 24.2万 | 22.5万 | - | - | - |
全 11 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024年8月 | - | 3LDK | 55㎡〜 | 1,780万 | 31.23万/㎡ |
| 2022年9月 | - | 3LDK | 55㎡〜 | 1,480万 | 25.97万/㎡ |
| 2022年8月 | - | 3LDK | 55㎡〜 | 2,680万 | 47.02万/㎡ |
| 2022年8月 | - | 3LDK | 55㎡〜 | 2,680万 | 47.02万/㎡ |
| 2022年3月 | - | 3LDK | 55㎡〜 | 1,580万 | 27.72万/㎡ |
| 2021年12月 | - | 3LDK | 50㎡〜 | 1,630万 | 30.7万/㎡ |
| 2021年11月 | - | 3LDK | 55㎡〜 | 1,480万 | 25.97万/㎡ |
| 2019年6月 | - | 1SLDK | 55㎡〜 | 1,280万 | 22.46万/㎡ |
| 2018年12月 | - | 1SLDK | 55㎡〜 | 1,380万 | 24.21万/㎡ |
| 2017年4月 | - | 3LDK | 65㎡〜 | 1,280万 | 19.67万/㎡ |
| 2016年7月 | - | 3LDK | 65㎡〜 | 1,280万 | 19.67万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。