桜台のマンション相場
千葉県白井市桜台 | 268件の成約データ 他の種別: 一戸建て
千葉県白井市桜台のマンション相場は、2026年9月時点の当サイト集計で平均㎡単価16.6万円（成約268件、前年比+4.5%）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
築年数と㎡単価
📊 分析: 築5年の㎡単価17.4万円に対し、築30年は21.0万円。築年による価格差は最大41%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
築5年
3件
17.4万/㎡
築10年
21件
14.9万/㎡
築15年
62件
15.8万/㎡
築20年
57件
17.8万/㎡
築25年
88件
19.6万/㎡
築30年
32件
21.0万/㎡
間取り別の価格
📊 分析: 最も取引の多い間取りは３ＬＤＫ（149件）。３ＬＤＫ＋Ｓの平均価格は2,036万円。
４ＬＤＫ
84件
1,820万円
２ＬＤＫ
15件
1,394万円
３ＬＤＫ
149件
1,512万円
５ＬＤＫ
8件
2,149万円
２ＬＤＫ＋Ｓ
3件
1,493万円
３ＬＤＫ＋Ｓ
3件
2,036万円
平均㎡単価
16.6万/㎡
前年比 ▲4.5%
平均価格
1,497万円
取引実績
268件
平均面積
90㎡
相場の動き
㎡単価の推移
40万30万20万10万0万
200820122016202020242026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の㎡17.4万円から2026年は㎡20.3万円へ、18年間で+16.7%上昇（年平均+0.9%）。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築6-10年
18
築11-15年
16
築16-20年
15
築21-25年
16
築26-30年
17
築31年以上
21
間取り別の相場
３ＬＤＫ
1,412万円
149件
４ＬＤＫ
1,632万円
84件
２ＬＤＫ
1,255万円
15件
５ＬＤＫ
2,025万円
8件
２ＬＤＫ＋Ｓ
1,513万円
3件
３ＬＤＫ＋Ｓ
1,767万円
3件
４ＬＤＫ＋Ｓ
2,100万円
1件
１ＬＤＫ
1,000万円
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2026年第1四半期
2,300万円
105㎡〜
・３ＬＤＫ
21.9万/㎡
2026年第1四半期
1,600万円
90㎡〜
・３ＬＤＫ
17.8万/㎡
2026年第1四半期
1,300万円
80㎡〜
・２ＬＤＫ
16.3万/㎡
2026年第1四半期
2,000万円
80㎡〜
・３ＬＤＫ
25.0万/㎡
2025年第4四半期
2,200万円
100㎡〜
・４ＬＤＫ
22.0万/㎡
2025年第4四半期
2,200万円
85㎡〜
・２ＬＤＫ＋Ｓ
25.9万/㎡
2025年第4四半期
1,500万円
90㎡〜
・３ＬＤＫ
16.7万/㎡
2025年第4四半期
1,500万円
80㎡〜
・４ＬＤＫ
18.8万/㎡
2025年第4四半期
1,400万円
75㎡〜
・２ＬＤＫ
18.7万/㎡
2025年第4四半期
1,500万円
90㎡〜
・３ＬＤＫ
16.7万/㎡
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
桜台のマンション一覧（7棟）
プロムナード桜台6番街
築24年
| 9階建
| 364戸
1,580万円
直近売出価格
15.3万/㎡
㎡単価
売買167件
プロムナード桜台4番街
築32年
| 5階建
| 448戸
2,100万円
直近売出価格
22.7万/㎡
㎡単価
売買94件
コープシティ桜台
築31年
| 8階建
| 221戸
1,880万円
直近売出価格
21.4万/㎡
㎡単価
売買72件
桜苑壱番街
築32年
| 11階建
| 140戸
1,480万円
直近売出価格
19.5万/㎡
㎡単価
売買65件
ミサワホームズ千葉桜台
築25年
| 地下1階付5階建
| 49戸
2,180万円
直近売出価格
24.2万/㎡
㎡単価
売買36件
プロムナード桜台12番街
築32年
| 7階建
売買0件
桜苑2番街
築30年
| 9階建
| 34戸
売買0件
取引データのないマンション（1棟）
桜台には次のマンションもありますが、当サイトが扱う成約・売出データに履歴がないため相場を出していません（個別ページはありません）。
棟名を表示
プロムナード桜台4番街14号棟
市場環境（白井市全体）
🟡 需要: 人口-0.4%/年、転出超過-397人/年
🟢 供給: 空き家率7.6%（全国13.5%より低い）
🟡 購買力: 平均所得397万円（全国平均の1.01倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2015〜2024年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2015 | 63,169 | - |
| 2017 | 63,790 | - |
| 2019 | 63,324 | -767 |
| 2021 | 62,726 | -76 |
| 2023 | 62,603 | -631 |
| 2024 | 62,218 | -1,042 |
所得: 平均397万円（5年変化: +2.1%/年）
空き家率: 7.6%（2018年: 7.5% → 悪化）
将来人口: 2035年-4.1%、2050年-10.1%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
白井市のマンションマップ
白井市内のエリアランキング
桜台は白井市内7地区中4位（上位43%）。
単価16.6万/㎡。
1つ上の清水口とは4%の差。
お手頃帯（7〜7位）