笹塚のマンション相場
千葉県白井市笹塚 | 88件の成約データ 他の種別: 一戸建て
千葉県白井市笹塚のマンション相場は、2026年9月時点の当サイト集計で平均㎡単価29.6万円（成約88件、前年比-3.0%）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
築年数と㎡単価
📊 分析: 築0年の㎡単価28.4万円に対し、築15年は38.0万円。築年による価格差は最大39%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
築0年
10件
28.4万/㎡
築5年
30件
27.3万/㎡
築10年
24件
31.2万/㎡
築15年
24件
38.0万/㎡
間取り別の価格
📊 分析: 最も取引の多い間取りは３ＬＤＫ（46件）。２ＬＤＫの平均価格は2,921万円。
３ＬＤＫ
46件
2,863万円
４ＬＤＫ
35件
2,820万円
２ＬＤＫ
5件
2,921万円
平均㎡単価
29.6万/㎡
前年比 ▼3.0%
平均価格
2,697万円
取引実績
88件
平均面積
91㎡
相場の動き
㎡単価の推移
50万40万30万20万10万
2008201120142017202120242026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の㎡32.4万円から2026年は㎡36.0万円へ、18年間で+11.3%上昇（年平均+0.6%）。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
30
築6-10年
26
築11-15年
28
築16-20年
36
間取り別の相場
３ＬＤＫ
2,672万円
46件
４ＬＤＫ
2,737万円
35件
２ＬＤＫ
2,420万円
5件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2026年第1四半期
3,500万円
95㎡〜
・４ＬＤＫ
36.8万/㎡
2026年第1四半期
3,000万円
85㎡〜
・２ＬＤＫ
35.3万/㎡
2025年第4四半期
2,900万円
築未改装年・
85㎡〜
・４ＬＤＫ
34.1万/㎡
2025年第3四半期
2,900万円
85㎡〜
・３ＬＤＫ
34.1万/㎡
2025年第2四半期
3,200万円
85㎡〜
・３ＬＤＫ
37.6万/㎡
2025年第2四半期
3,600万円
築未改装年・
100㎡〜
・３ＬＤＫ
36.0万/㎡
2025年第1四半期
3,500万円
105㎡〜
・４ＬＤＫ
33.3万/㎡
2024年第4四半期
4,200万円
115㎡〜
・４ＬＤＫ
36.5万/㎡
2024年第4四半期
3,000万円
95㎡〜
・４ＬＤＫ
31.6万/㎡
2024年第3四半期
3,500万円
90㎡〜
・３ＬＤＫ
38.9万/㎡
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
笹塚のマンション一覧（3棟）
トワイズ白井ステーションマークス
築18年
| 10階建
| 119戸
2,680万円
直近売出価格
29.0万/㎡
㎡単価
売買1件
プリスタレジデンス
築19年
| 15階建
| 544戸
売買0件
プリスタレジデンス1
築19年
| 15階建
| 400戸
売買0件
市場環境（白井市全体）
🟡 需要: 人口-0.4%/年、転出超過-397人/年
🟢 供給: 空き家率7.6%（全国13.5%より低い）
🟡 購買力: 平均所得397万円（全国平均の1.01倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2015〜2024年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2015 | 63,169 | - |
| 2017 | 63,790 | - |
| 2019 | 63,324 | -767 |
| 2021 | 62,726 | -76 |
| 2023 | 62,603 | -631 |
| 2024 | 62,218 | -1,042 |
所得: 平均397万円（5年変化: +2.1%/年）
空き家率: 7.6%（2018年: 7.5% → 悪化）
将来人口: 2035年-4.1%、2050年-10.1%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
白井市のマンションマップ
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笹塚は白井市内7地区中1位（上位86%）。
単価29.6万/㎡。
お手頃帯（7〜7位）