清水口のマンション相場
千葉県白井市清水口 | 139件の成約データ
千葉県白井市清水口のマンション相場は、2026年9月時点の当サイト集計で平均㎡単価17.4万円（成約139件、前年比+70.4%）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
築年数と㎡単価
📊 分析: 築0年の㎡単価45.2万円に対し、築45年は12.2万円。築年による価格差は最大307%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
築0年
18件
45.2万/㎡
築5年
7件
33.5万/㎡
築10年
3件
34.5万/㎡
築15年
8件
27.1万/㎡
築20年
2件
16.5万/㎡
築25年
9件
11.2万/㎡
築30年
19件
12.0万/㎡
築35年
13件
11.1万/㎡
築40年
41件
12.2万/㎡
築45年
16件
12.2万/㎡
間取り別の価格
📊 分析: 最も取引の多い間取りは３ＬＤＫ（64件）。４ＤＫの平均価格は1,114万円。
３ＬＤＫ
64件
1,838万円
５ＬＤＫ
6件
1,222万円
４ＬＤＫ
43件
1,298万円
３ＤＫ
5件
655万円
２ＬＤＫ
19件
1,201万円
４ＤＫ
2件
1,114万円
平均㎡単価
17.4万/㎡
前年比 ▲70.4%
平均価格
1,379万円
取引実績
139件
平均面積
83㎡
相場の動き
㎡単価の推移
70万50万30万10万
200820122016202020242026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の㎡14.0万円から2026年は㎡26.8万円へ、18年間で+91.6%上昇（年平均+5.1%）。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
44
築6-10年
31
築11-15年
33
築16-20年
20
築21-25年
13
築26-30年
11
築31年以上
10
間取り別の相場
３ＬＤＫ
1,681万円
64件
４ＬＤＫ
1,233万円
43件
２ＬＤＫ
1,074万円
19件
５ＬＤＫ
1,003万円
6件
３ＤＫ
528万円
5件
４ＤＫ
1,015万円
2件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2026年第1四半期
3,500万円
70㎡〜
・３ＬＤＫ
50.0万/㎡
2026年第1四半期
1,700万円
115㎡〜
・３ＬＤＫ
14.8万/㎡
2026年第1四半期
1,700万円
110㎡〜
・５ＬＤＫ
15.5万/㎡
2025年第4四半期
490万円
85㎡〜
・４ＬＤＫ
5.8万/㎡
2025年第4四半期
3,800万円
75㎡〜
・３ＬＤＫ
50.7万/㎡
2025年第4四半期
800万円
95㎡〜
・３ＬＤＫ
8.4万/㎡
2025年第3四半期
3,800万円
70㎡〜
・３ＬＤＫ
54.3万/㎡
2025年第2四半期
2,600万円
75㎡〜
・３ＬＤＫ
34.7万/㎡
2025年第2四半期
3,400万円
60㎡〜
・２ＬＤＫ
56.7万/㎡
2025年第1四半期
990万円
95㎡〜
・４ＬＤＫ
10.4万/㎡
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
清水口のマンション一覧（13棟）
清水口第二住宅
築47年
| 地下2階付5階建
| 186戸
350万円
直近売出価格
6.4万/㎡
㎡単価
売買55件
レクセル西白井ステーションオアシス
築18年
| 13階建
| 83戸
2,870万円
直近売出価格
39.6万/㎡
㎡単価
売買41件
アーベイン西白井駅前
築31年
| 5階建
| 70戸
1,370万円
直近売出価格
13.3万/㎡
㎡単価
売買8件
清水口住宅
築46年
| 11階建
| 132戸
690万円
直近売出価格
7.3万/㎡
㎡単価
売買6件
清水口第三住宅1－3－3号棟
築46年
| 8階建
| 24戸
1,680万円
直近売出価格
16.8万/㎡
㎡単価
売買5件
清水口第一住宅1－5－14号棟
築47年
| 5階建
| 20戸
490万円
直近売出価格
5.8万/㎡
㎡単価
売買2件
清水口第二住宅2－1－14号棟
築46年
| 8階建
| 32戸
売買0件
清水口第2住宅 7号棟
売買0件
白井市清水口第4住宅
売買0件
清水口第4住宅 15号棟
売買0件
清水口第2
売買0件
清水口第1住宅
築47年
| 5階建
| 237戸
売買0件
メイツ西白井
築5年
| 15階建
| 270戸
売買0件
市場環境（白井市全体）
🟡 需要: 人口-0.4%/年、転出超過-397人/年
🟢 供給: 空き家率7.6%（全国13.5%より低い）
🟡 購買力: 平均所得397万円（全国平均の1.01倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2015〜2024年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2015 | 63,169 | - |
| 2017 | 63,790 | - |
| 2019 | 63,324 | -767 |
| 2021 | 62,726 | -76 |
| 2023 | 62,603 | -631 |
| 2024 | 62,218 | -1,042 |
所得: 平均397万円（5年変化: +2.1%/年）
空き家率: 7.6%（2018年: 7.5% → 悪化）
将来人口: 2035年-4.1%、2050年-10.1%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
白井市のマンションマップ
白井市内のエリアランキング
清水口は白井市内7地区中3位（上位57%）。
単価17.4万/㎡。
1つ上のけやき台とは21%の差。
お手頃帯（7〜7位）
清水口周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 白井市清水口３丁目１１９７番５ | 8.2万/㎡ | +2.0% | 住宅 | 西白井 1100m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）