清水口第三住宅1－3－3号棟
千葉県白井市清水口1丁目3-3 | 築46年 | 24戸
推定相場
清水口第三住宅1－3－3号棟
推定売買価格
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㎡単価
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表面利回り（参考）
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本マンションの㎡単価は16.8万円。周辺エリア平均（14.9万円）を13.0%上回って、白井市全体の平均（17.0万円）より1.2%低くいます。周辺の中でも高い水準にあり、立地や管理状態の良さが評価されていると考えられます。
売買㎡単価の推移
20万10万0万
20232024
各物件
中央値ライン
間取り別の売買相場
※ 以下の集計には、周辺の築年が近いマンションの成約事例 60件を含みます。国土交通省の匿名化データのため、このマンションの成約とは特定できません。
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。同じ間取りでも面積や階数が異なる履歴を含むため、ご自身の物件と条件を合わせて比較してください。
📊 分析: 周辺の築年が近いマンションの成約事例を含む集計では最も多く取引されている間取りは３ＬＤＫ（全体の40%・26件）で、平均893万円です。3LDKが最も高く平均1,850万円、３ＤＫは平均454万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ３ＬＤＫ | 26件 | 893万 | 216万 | 1,759万 |
| ５ＬＤＫ | 3件 | 1,147万 | 688万 | 1,700万 |
| ４ＬＤＫ | 22件 | 855万 | 317万 | 1,552万 |
| ３ＤＫ | 2件 | 454万 | 191万 | 716万 |
| ２ＬＤＫ | 5件 | 784万 | 573万 | 857万 |
| ４ＤＫ | 2件 | 1,012万 | 827万 | 1,196万 |
| 3LDK | 2件 | 1,850万 | 1,693万 | 2,006万 |
| 5LDK | 3件 | 1,103万 | 786万 | 1,636万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は16.8万円で、1-3階（7.9万円）と比べて8.9万円（+112.7%）高くなっています。階数による価格差が大きく、高層階のプレミアムが顕著です。
最上層と最下層の差: +8.9万/㎡
物件概要
| 所在地 | 千葉県白井市清水口1丁目3-3 |
|---|---|
| 築年月 | 1980-03（築46年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 8階建 |
| 総戸数 | 24戸 |
| 専有面積 | 100.02m² ～ 108.58m² |
| 分譲会社 | 住宅・都市整備公団 |
| 施工会社 | 三井プレコン |
| 管理会社 | 日本総合住生活 |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
所在地マップ
周辺のマンション47棟を表示
アクセス
🚉
徒歩5分
西白井駅
北総鉄道北総線
学区情報
小学校
白井市立清水口小学校
中学校
白井市立七次台中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| 清水口第三住宅1－3－3号棟 | 1980 | 24戸 | 16.8万 | 1,680万 |
| 清水口第三住宅1－3－5号棟 | 1980 | 8戸 | - | - |
| 清水口第三住宅1－3－9号棟 | 1980 | 6戸 | - | - |
| 清水口第三住宅1－3－8号棟 | 1980 | 5戸 | - | - |
| 清水口第三住宅1－3－4号棟 | 1980 | 22戸 | - | - |
| 清水口第一住宅1－5－14号棟 | 1979 | 20戸 | 5.8万 | 490万 |
| 清水口第三住宅1－3－6号棟 | 1980 | 7戸 | - | - |
| 清水口住宅 | 1980 | 132戸 | 7.3万 | 690万 |
| 清水口第三住宅1－3－7号棟 | 1980 | 6戸 | - | - |
| 清水口第一住宅1ー5ー17号棟 | 1979 | 15戸 | - | - |
| アーベイン西白井駅前 | 1995 | 70戸 | 13.3万 | 1,370万 |
売買データ分析（5件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の60%を占めます。次いで〜1,000万が2件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2023 | 2024 |
|---|---|---|
| 3LDK | 16.8万 | 16.8万 |
| 5LDK | 7.9万 | 12.6万 |
全 5 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024年9月 | 高層 | 3LDK | 100㎡〜 | 1,680万 | 16.8万/㎡ |
| 2024年3月 | 高層 | 5LDK | 105㎡〜 | 1,370万 | 12.62万/㎡ |
| 2023年9月 | 低層 | 5LDK | 100㎡〜 | 780万 | 7.46万/㎡ |
| 2023年6月 | 低層 | 5LDK | 100㎡〜 | 880万 | 8.41万/㎡ |
| 2023年11月 | 高層 | 3LDK | 100㎡〜 | 1,680万 | 16.8万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。