清水口第三住宅1－3
千葉県白井市清水口1丁目3-3 | 築46年 | 7棟
このページは7棟をまとめた清水口第三住宅1－3全体の相場です（成約 10件）。棟ごとの内訳は棟別の相場。
売買㎡単価の推移
20万10万0万
20232024
各物件
中央値ライン
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築41-999年 ×
100-9999㎡ ×
駅徒歩0-5分 に該当する
募集中の中古マンション 6件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
12.2万円/㎡
レンジ
9.2〜15.3万円/㎡
市区町村ベースライン 15.8万円/㎡
補正係数 ×0.770
補正係数 ×0.770
代表面積 104.69㎡ / 最寄駅徒歩 5分 / 市区町村サンプル数 128件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
※ 以下の集計には、周辺の築年が近いマンションの成約事例 60件を含みます。国土交通省の匿名化データのため、このマンションの成約とは特定できません。
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。
📊 分析: 周辺の築年が近いマンションの成約事例を含む集計では最も多く取引されている間取りは３ＬＤＫ（全体の40%・26件）で、平均893万円です。3LDKが最も高く平均1,850万円、３ＤＫは平均454万円です。
３ＬＤＫ
893万
26件
５ＬＤＫ
1,147万
3件
４ＬＤＫ
855万
22件
３ＤＫ
454万
2件
２ＬＤＫ
784万
5件
４ＤＫ
1,012万
2件
3LDK
1,850万
2件
5LDK
1,103万
3件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ３ＬＤＫ | 26件 | 893万 | 216万 | 1,759万 |
| ５ＬＤＫ | 3件 | 1,147万 | 688万 | 1,700万 |
| ４ＬＤＫ | 22件 | 855万 | 317万 | 1,552万 |
| ３ＤＫ | 2件 | 454万 | 191万 | 716万 |
| ２ＬＤＫ | 5件 | 784万 | 573万 | 857万 |
| ４ＤＫ | 2件 | 1,012万 | 827万 | 1,196万 |
| 3LDK | 2件 | 1,850万 | 1,693万 | 2,006万 |
| 5LDK | 3件 | 1,103万 | 786万 | 1,636万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は16.8万円で、1-3階（7.9万円）と比べて8.9万円（+112.7%）高くなっています。階数による価格差が大きく、高層階のプレミアムが顕著です。
1-3階
2件
7.9万/㎡
8階以上
2件
16.8万/㎡
最上層と最下層の差: +8.9万/㎡
物件概要
| 所在地 | 千葉県白井市清水口1丁目3-3 |
|---|---|
| 築年月 | 1980-03（築46年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 8階建 |
| 総戸数 | 24戸 |
| 専有面積 | 100.02m² ～ 108.58m² |
| 分譲会社 | 住宅・都市整備公団 |
| 施工会社 | 三井プレコン |
| 管理会社 | 日本総合住生活 |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
棟別の相場（7棟）
清水口第三住宅1－3は複数の棟からなります。売り出しや成約は棟名なしで記録されることが多く、 棟ごとの件数はこの表のとおりで、ページ上部の相場は全棟＋棟不明の合計 10件から算出しています。
| 棟 | 築年 | 階建て | 戸数 | 成約 | ㎡単価 中央値 | 賃貸 | 売出中 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3号棟 | 1980年 | 8階建 | 24戸 | 10件 | 12.6万 | - | - |
| 4号棟 | 1980年 | 11階建 | 22戸 | - | - | - | - |
| 5号棟 | 1980年 | 2階建 | 8戸 | - | - | - | - |
| 6号棟 | 1980年 | 2階建 | 7戸 | - | - | - | - |
| 7号棟 | 1980年 | 2階建 | 6戸 | - | - | - | - |
| 8号棟 | 1980年 | 2階建 | 5戸 | - | - | - | - |
| 9号棟 | 1980年 | 2階建 | 6戸 | - | - | - | - |
※ 戸数は資料により「棟の戸数」と「団地全体の戸数」が混在します。合計が一致しない場合があります。
所在地マップ
周辺のマンション11棟を表示
アクセス
🚉
徒歩5分
西白井駅
北総鉄道北総線
学区情報
小学校
白井市立清水口小学校
中学校
白井市立七次台中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| 清水口第三住宅1－3 | 1980 | 24戸 | 16.8万 | 1,680万 |
| 清水口第一住宅1－5－14号棟 | 1979 | 20戸 | 5.8万 | 490万 |
| 清水口住宅 | 1980 | 132戸 | 7.3万 | 690万 |
| アーベイン西白井駅前 | 1995 | 70戸 | 13.3万 | 1,370万 |
| 清水口第二住宅 | 1979 | 186戸 | 6.4万 | 350万 |
| 清水口第1住宅 | 1979 | 237戸 | - | - |
| レクセル西白井ステーションオアシス | 2008 | 83戸 | 39.6万 | 2,870万 |
| ルイシャトレ西白井グランメッセ | 2003 | 201戸 | - | - |
売買データ分析（5件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の60%を占めます。次いで〜1,000万が2件です。売却価格の目安として参考になります。
〜1,000万
2件
1,000〜2,000万
3件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2023 | 2024 |
|---|---|---|
| 3LDK | 16.8万 | 16.8万 |
| 5LDK | 7.9万 | 12.6万 |
全 5 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024年9月 | 高層 | 3LDK | 100㎡〜 | 1,680万 | 16.8万/㎡ |
| 2024年3月 | 高層 | 5LDK | 105㎡〜 | 1,370万 | 12.62万/㎡ |
| 2023年11月 | 高層 | 3LDK | 100㎡〜 | 1,680万 | 16.8万/㎡ |
| 2023年9月 | 低層 | 5LDK | 100㎡〜 | 780万 | 7.46万/㎡ |
| 2023年6月 | 低層 | 5LDK | 100㎡〜 | 880万 | 8.41万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。