アーベイン西白井駅前
千葉県白井市清水口１丁目２－１２ | 築31年 | 2棟
このページは2棟をまとめたアーベイン西白井駅前全体の相場です（成約 16件、うち棟が特定できない事例 16件）。棟ごとの内訳は棟別の相場。
売買㎡単価の推移
20万10万0万
20132017201820202022
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2013年の16.2万/㎡から2022年は13.3万/㎡へ、9年間で18.1%下落しています（年平均-2.0%）。直近3年では6.9%下落しており、注意が必要です。長期的に下落傾向のため、売却のタイミングは慎重に検討する必要があります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築31-40年 ×
100-9999㎡ ×
駅徒歩0-5分 に該当する
募集中の中古マンション 11件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
15.8万円/㎡
レンジ
12.7〜19.0万円/㎡
市区町村ベースライン 15.8万円/㎡
補正係数 ×1.000
補正係数 ×1.000
代表面積 102.75㎡ / 最寄駅徒歩 2分 / 市区町村サンプル数 128件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
※ 以下の集計には、周辺の築年が近いマンションの成約事例 10件を含みます。国土交通省の匿名化データのため、このマンションの成約とは特定できません。
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。
📊 分析: 周辺の築年が近いマンションの成約事例を含む集計では最も多く取引されている間取りは４ＬＤＫ（全体の39%・7件）で、平均1,623万円です。4LDKが最も高く平均1,625万円、３ＬＤＫは平均1,477万円です。
４ＬＤＫ
1,623万
7件
３ＬＤＫ
1,477万
3件
3LDK
1,509万
3件
4LDK
1,625万
5件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ４ＬＤＫ | 7件 | 1,623万 | 1,287万 | 2,293万 |
| ３ＬＤＫ | 3件 | 1,477万 | 1,257万 | 1,780万 |
| 3LDK | 3件 | 1,509万 | 1,468万 | 1,584万 |
| 4LDK | 5件 | 1,625万 | 1,465万 | 1,721万 |
階数別の㎡単価
1-2階
4件
15.3万/㎡
3階以上
4件
12.9万/㎡
物件概要
| 所在地 | 千葉県白井市清水口１丁目２－１２ |
|---|---|
| 築年月 | 1995-02（築31年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 5階建 |
| 総戸数 | 70戸 |
| 専有面積 | 88.99m² ～ 102.94m² |
| 分譲会社 | 都市基盤整備公団 |
| 施工会社 | 住宅都市整備公団 |
| 管理会社 | 日本総合住生活 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
棟別の相場（2棟）
アーベイン西白井駅前は複数の棟からなります。売り出しや成約は棟名なしで記録されることが多く、 棟を特定できない事例が 16件あります。 棟ごとの件数はこの表のとおりで、ページ上部の相場は全棟＋棟不明の合計 16件から算出しています。
| 棟 | 築年 | 階建て | 戸数 | 成約 | ㎡単価 中央値 | 賃貸 | 売出中 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
|
棟不明 棟名なしで記録された事例 |
1995年 | 5階建 | 70戸 | 16件 | 14.3万 | - | - |
| 11号棟 | 1995年 | 5階建 | 40戸 | - | - | - | - |
| 12号棟 | 1995年 | 5階建 | 70戸 | - | - | - | - |
※ 戸数は資料により「棟の戸数」と「団地全体の戸数」が混在します。合計が一致しない場合があります。
所在地マップ
周辺のマンション11棟を表示
アクセス
🚉
徒歩2分
西白井駅
北総鉄道北総線
学区情報
小学校
清水口小学校
中学校
七次台中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| アーベイン西白井駅前 | 1995 | 70戸 | 13.3万 | 1,370万 |
| 清水口第二住宅 | 1979 | 186戸 | 6.4万 | 350万 |
| 清水口第三住宅1－3－3号棟 | 1980 | 24戸 | 16.8万 | 1,680万 |
| 清水口第一住宅1－5－14号棟 | 1979 | 20戸 | 5.8万 | 490万 |
| 清水口住宅 | 1980 | 132戸 | 7.3万 | 690万 |
| レクセル西白井ステーションオアシス | 2008 | 83戸 | 39.6万 | 2,870万 |
| 清水口第二住宅2－1－14号棟 | 1980 | 32戸 | - | - |
| 清水口第1住宅 | 1979 | 237戸 | - | - |
売買データ分析（8件）
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2013 | 2017 | 2018 | 2020 | 2022 |
|---|---|---|---|---|---|
| 4LDK | - | 14.4万 | 14.1万 | 10.6万 | 13.3万 |
| 3LDK | 16.2万 | - | 14.5万 | - | - |
全 8 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2022年9月 | 中層 | 4LDK | 100㎡〜 | 1,370万 | 13.31万/㎡ |
| 2022年1月 | 中層 | 4LDK | 100㎡〜 | 1,370万 | 13.31万/㎡ |
| 2020年4月 | 高層 | 4LDK | 100㎡〜 | 1,090万 | 10.61万/㎡ |
| 2018年8月 | 中層 | 3LDK | 85㎡〜 | 1,290万 | 14.47万/㎡ |
| 2018年3月 | 低層 | 4LDK | 100㎡〜 | 1,450万 | 14.12万/㎡ |
| 2017年12月 | 低層 | 4LDK | 100㎡〜 | 1,480万 | 14.41万/㎡ |
| 2013年10月 | 低層 | 3LDK | 85㎡〜 | 1,390万 | 15.63万/㎡ |
| 2013年8月 | 低層 | 3LDK | 85㎡〜 | 1,500万 | 16.86万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。