アーベイン西白井駅前
千葉県白井市清水口１丁目２－１２ | 築31年 | 70戸
推定相場
アーベイン西白井駅前
推定売買価格
-
㎡単価
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は13.3万円。周辺エリア平均（14.9万円）より10.5%低く、白井市全体の平均（17.0万円）より21.7%低くいます。周辺と比較するとやや割安感があります。
売買㎡単価の推移
20万10万0万
20132017201820202022
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2013年の16.2万/㎡から2022年は13.3万/㎡へ、9年間で18.1%下落しています（年平均-2.0%）。直近3年では6.9%下落しており、注意が必要です。長期的に下落傾向のため、売却のタイミングは慎重に検討する必要があります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築31-40年 × 100-9999㎡ × 駅徒歩0-5分 に該当する 募集中の中古マンション 13件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
14.9万円/㎡
レンジ
11.9〜17.9万円/㎡
市区町村ベースライン
16.0万円/㎡
補正係数 ×0.933
代表面積 102.75㎡ / 最寄駅徒歩 2分 / 市区町村サンプル数 132件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
※ 以下の集計には、周辺の築年が近いマンションの成約事例 10件を含みます。国土交通省の匿名化データのため、このマンションの成約とは特定できません。
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。同じ間取りでも面積や階数が異なる履歴を含むため、ご自身の物件と条件を合わせて比較してください。
📊 分析: 周辺の築年が近いマンションの成約事例を含む集計では最も多く取引されている間取りは４ＬＤＫ（全体の39%・7件）で、平均1,623万円です。4LDKが最も高く平均1,625万円、３ＬＤＫは平均1,477万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ４ＬＤＫ | 7件 | 1,623万 | 1,287万 | 2,293万 |
| ３ＬＤＫ | 3件 | 1,477万 | 1,257万 | 1,780万 |
| 3LDK | 3件 | 1,509万 | 1,468万 | 1,584万 |
| 4LDK | 5件 | 1,625万 | 1,465万 | 1,721万 |
階数別の㎡単価
物件概要
| 所在地 | 千葉県白井市清水口１丁目２－１２ |
|---|---|
| 築年月 | 1995-02（築31年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 5階建 |
| 総戸数 | 70戸 |
| 専有面積 | 88.99m² ～ 102.94m² |
| 分譲会社 | 都市基盤整備公団 |
| 施工会社 | 住宅都市整備公団 |
| 管理会社 | 日本総合住生活 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
所在地マップ
周辺のマンション48棟を表示
アクセス
🚉
徒歩2分
西白井駅
北総鉄道北総線
学区情報
小学校
清水口小学校
中学校
七次台中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| アーベイン西白井駅前 | 1995 | 70戸 | 13.3万 | 1,370万 |
| 清水口第二住宅 | 1979 | 186戸 | 6.4万 | 350万 |
| アーベイン西白井駅前12号棟 | 1995 | 70戸 | - | - |
| アーベイン西白井駅前11号棟 | 1995 | 40戸 | - | - |
| 清水口第三住宅1－3－4号棟 | 1980 | 22戸 | - | - |
| 清水口第三住宅1－3－6号棟 | 1980 | 7戸 | - | - |
| 清水口第三住宅1－3－7号棟 | 1980 | 6戸 | - | - |
| 清水口第三住宅1－3－3号棟 | 1980 | 24戸 | 16.8万 | 1,680万 |
| 清水口第二住宅2－1－1号棟 | 1980 | 5戸 | - | - |
| 清水口第三住宅1－3－5号棟 | 1980 | 8戸 | - | - |
| 清水口第二住宅2－1－2号棟 | 1980 | 5戸 | - | - |
売買データ分析（8件）
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2013 | 2017 | 2018 | 2020 | 2022 |
|---|---|---|---|---|---|
| 4LDK | - | 14.4万 | 14.1万 | 10.6万 | 13.3万 |
| 3LDK | 16.2万 | - | 14.5万 | - | - |
全 8 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2022年9月 | 中層 | 4LDK | 100㎡〜 | 1,370万 | 13.31万/㎡ |
| 2022年1月 | 中層 | 4LDK | 100㎡〜 | 1,370万 | 13.31万/㎡ |
| 2020年4月 | 高層 | 4LDK | 100㎡〜 | 1,090万 | 10.61万/㎡ |
| 2018年8月 | 中層 | 3LDK | 85㎡〜 | 1,290万 | 14.47万/㎡ |
| 2018年3月 | 低層 | 4LDK | 100㎡〜 | 1,450万 | 14.12万/㎡ |
| 2017年12月 | 低層 | 4LDK | 100㎡〜 | 1,480万 | 14.41万/㎡ |
| 2013年8月 | 低層 | 3LDK | 85㎡〜 | 1,500万 | 16.86万/㎡ |
| 2013年10月 | 低層 | 3LDK | 85㎡〜 | 1,390万 | 15.63万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。