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大山口のマンション相場

千葉県白井市大山口 | 101件の成約データ 他の種別: 一戸建て

千葉県白井市大山口のマンション相場は、2026年9月時点の当サイト集計で平均㎡単価10.1万円(成約101件、前年比+20.4%)です。

出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。

推定相場
大山口の中古マンション
101件の取引データ
最新: 2026年第1四半期
推定価格
1,121万円
㎡単価
11.5万/㎡
条件を選択

築年数と㎡単価

📊 分析: 築20年の㎡単価16.8万円に対し、築45年は9.3万円。築年による価格差は最大81%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
築20年
16.8万/㎡
7件
築25年
12.7万/㎡
10件
築30年
12.6万/㎡
25件
築35年
10.6万/㎡
14件
築40年
9.7万/㎡
33件
築45年
9.3万/㎡
9件

間取り別の価格

📊 分析: 最も取引の多い間取りは4LDK(44件)。4LDK+Sの平均価格は853万円
3LDK
1,020万円
43件
3LDK+S
948万円
4件
4LDK
1,098万円
44件
4LDK+S
853万円
4件
大山口 10.1万/㎡ 白井市内 7位/7地区
平均㎡単価
10.1万/㎡
前年比 ▲20.4%
平均価格
965万円
取引実績
101
平均面積
95

相場の動き

㎡単価の推移

30万20万10万0万
200820122016202020242026
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2008年の㎡13.3万円から2026年は㎡10.3万円へ、18年間で22.6%下落(年平均-1.3%)。

築年数でどう変わる?

築年数帯別の㎡単価
築21-25年
16
築26-30年
12
築31年以上
9

間取り別の相場

4LDK
992万円
44件
3LDK
911万円
43件
3LDK+S
860万円
4件
4LDK+S
878万円
4件
5DK
1,000万円
1件
3DK
680万円
1件
5LDK
1,500万円
1件
4LDK+K
1,500万円
1件

直近の成約事例

全 10 件を表示
2026年第1四半期 940万円 100㎡〜 ・4LDK 9.4万/㎡
2026年第1四半期 1,400万円 95㎡〜 ・3LDK 14.7万/㎡
2026年第1四半期 950万円 100㎡〜 ・4LDK 9.5万/㎡
2026年第1四半期 900万円 110㎡〜 ・4LDK 8.2万/㎡
2026年第1四半期 970万円 100㎡〜 ・4LDK 9.7万/㎡
2025年第3四半期 1,200万円 125㎡〜 ・3LDK 9.6万/㎡
2025年第3四半期 1,000万円 105㎡〜 ・5DK 9.5万/㎡
2025年第3四半期 780万円 100㎡〜 ・4LDK 7.8万/㎡
2025年第3四半期 1,500万円 105㎡〜 14.3万/㎡
2025年第2四半期 970万円 100㎡〜 ・4LDK 9.7万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。

大山口のマンション一覧(6棟)

グランピア西白井4号棟
築36年 | 6階建 | 33戸
1,780万円
直近売出価格
14.9万/㎡
㎡単価
売買5件
大山口住宅
築46年 | 5階建 | 659戸
売買0件
大山口住宅第2
売買0件
大山口住宅第2−4−4号棟
築45年 | 5階建
売買0件
大山口住宅第2-11街区13号棟
築46年 | 5階建
売買0件
千葉ニュータウン大山口住宅2-4-5
築45年
売買0件

取引データのないマンション(18棟)

大山口には次のマンションもありますが、当サイトが扱う成約・売出データに履歴がないため相場を出していません(個別ページはありません)。

棟名を表示

千葉ニュータウン大山口団地10街区千葉ニュータウン大山口団地2-10-1号棟千葉ニュータウン大山口団地2-11-11号棟千葉ニュータウン大山口団地2-11-12号棟千葉ニュータウン大山口団地2-11-1号棟千葉ニュータウン大山口団地2-11-2号棟千葉ニュータウン大山口団地2-11-4号棟千葉ニュータウン大山口団地2-11-5号棟千葉ニュータウン大山口団地2-11-8号棟千葉ニュータウン大山口団地2-11-9号棟千葉ニュータウン大山口団地2-4-11号棟千葉ニュータウン大山口団地2-4-12号棟千葉ニュータウン大山口団地2-4-16号棟千葉ニュータウン大山口団地2-4-2号棟千葉ニュータウン大山口団地2-4-3号棟千葉ニュータウン大山口団地2-4-5号棟千葉ニュータウン大山口団地2-4-6号棟千葉ニュータウン大山口団地2-4-7号棟

市場環境(白井市全体)

🟡 需要: 人口-0.4%/年、転出超過-397人/年
🟢 供給: 空き家率7.6%(全国13.5%より低い)
🟡 購買力: 平均所得397万円(全国平均の1.01倍)
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移(2015〜2024年)
人口転入超過
2015 63,169 -
2017 63,790 -
2019 63,324 -767
2021 62,726 -76
2023 62,603 -631
2024 62,218 -1,042
所得: 平均397万円(5年変化: +2.1%/年)
空き家率: 7.6%(2018年: 7.5% → 悪化)
将来人口: 2035年-4.1%、2050年-10.1%

出典: e-Stat 社会・人口統計体系

白井市のマンションマップ

白井市内のエリアランキング

大山口は白井市内7地区中7位(上位0%)。 単価10.1万/㎡。 1つ上の堀込とは25%の差。
高価格帯(1〜3位)
1 笹塚
29.6万
+193%
3 清水口
17.4万
+72%
他 1 地区
中価格帯(4〜6位)
4 桜台
16.6万
+65%
5 南山
12.7万
+26%
6 堀込
12.6万
+25%
お手頃帯(7〜7位)
7 大山口 ◀
10.1万

大山口周辺の公示価格

所在地公示価格前年比用途最寄駅
白井市大山口1丁目3番6 8.1万/㎡ +2.0% 住宅 西白井 1200m

出典: 国土交通省 地価公示(2023年)