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コープシティ桜台

千葉県白井市桜台2丁目17-1〜5 | 築31年 | 5棟

このページは5棟をまとめたコープシティ桜台全体の相場です（成約 200件、うち棟が特定できない事例 144件）。棟ごとの内訳は棟別の相場。

推定相場
コープシティ桜台
最新データ
2025年11月
売買77件 / 賃貸14件
推定売買価格
-
㎡単価
-
推定月額賃料
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は21.4万円。周辺エリア平均（20.6万円）を3.6%上回って、白井市全体の平均（17.0万円）を25.7%上回っています。

売買㎡単価の推移

40万30万20万10万0万
20132016201920222025
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2013年の16.5万/㎡から2025年は23.3万/㎡へ、12年間で41.2%上昇しました（年平均+3.4%）。直近3年では5.3%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

10万9万8万7万6万
20142015201720182019
各物件 中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は86,000〜88,000円の範囲で安定しています。賃貸需要が堅調であることを示しており、投資物件としての安定性があります。現在の表面利回りは6.1%です。

間取り別の売買相場

価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。

📊 分析: このマンションでは最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の73%・54件）で、平均1,724万円です。2SLDKが最も高く平均1,847万円、3LDKは平均1,724万円です。
2SLDK
2件
1,847万
3LDK
54件
1,724万
4LDK
18件
1,820万
間取り件数平均価格最低最高
2SLDK 2件 1,847万 1,277万 2,417万
3LDK 54件 1,724万 931万 2,901万
4LDK 18件 1,820万 1,085万 2,961万

階数別の㎡単価

📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は23.0万円で、1-3階（17.7万円）と比べて5.3万円（+29.9%）高くなっています。階数による価格差が大きく、高層階のプレミアムが顕著です。
1-3階
17.7万/㎡
38件
4-7階
16.4万/㎡
35件
8階以上
23万/㎡
4件

最上層と最下層の差: +5.3万/㎡

物件概要

所在地千葉県白井市桜台2丁目17-1〜5
築年月1995-02（築31年）
構造RC（鉄筋コンクリート）
階建て8階建
総戸数221戸
専有面積83.90m² ～ 101.14m²
分譲会社日本勤労者住宅協会
施工会社五洋建設 三井建設
管理会社ライフポート西洋
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域第二種中高層住居専用地域

棟別の相場（5棟）

コープシティ桜台は複数の棟からなります。売り出しや成約は棟名なしで記録されることが多く、 棟を特定できない事例が 144件あります。 棟ごとの件数はこの表のとおりで、ページ上部の相場は全棟＋棟不明の合計 200件から算出しています。

棟築年階建て戸数成約㎡単価
中央値		賃貸売出中
棟不明
棟名なしで記録された事例 		1995年 8階建 221戸 144件 16万 28件 1件
1号棟 1995年 8階建 48戸 8件 11.4万 - -
2号棟 1995年 8階建 32戸 6件 12.9万 - -
3号棟 1995年 8階建 46戸 14件 17.8万 - -
4号棟 1995年 8階建 32戸 4件 24.8万 - -
5号棟 1995年 8階建 62戸 24件 19.7万 - -

※ 戸数は資料により「棟の戸数」と「団地全体の戸数」が混在します。合計が一致しない場合があります。

所在地マップ

周辺のマンション8棟を表示

アクセス

🚉
千葉ニュータウン中央駅
成田スカイアクセス / 北総鉄道北総線
徒歩15分

学区情報

小学校
桜台小学校
中学校
桜台中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
コープシティ桜台 1995 221戸 21.4万 1,880万
プロムナード桜台4番街14号棟 1994 30戸 - -
ミサワホームズ千葉桜台 2001 49戸 24.2万 2,180万
桜苑2番街 1996 34戸 - -
プロムナード桜台4番街 1994 448戸 22.7万 2,100万
プロムナード桜台6番街 2002 364戸 15.3万 1,580万
桜苑壱番街 1994 140戸 19.5万 1,480万

いま売出中の物件（1件）

2026-09-11 時点・当社調査の市場流通データ（希望価格であり成約価格ではありません）
価格 面積 ㎡単価 間取り 階 向き
2,480万円 101.14㎡ 24.5万円 4LDK - 南

売買データ分析（77件）

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の69%を占めます。次いで2,000〜3,000万が17件です。売却価格の目安として参考になります。
〜1,000万
7件
1,000〜2,000万
53件
2,000〜3,000万
17件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り20182019202020212022202320242025
3LDK 15.0万 11.8万 14.4万 19.1万 21.2万 23.5万 20.2万 20.6万
2SLDK - - 11.3万 - - - - 26.0万
4LDK 10.4万 - 15.6万 14.8万 20.6万 16.7万 19.6万 -
全 77 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2025年11月 中層 3LDK 85㎡〜 1,880万 21.36万/㎡
2025年10月 高層 2SLDK 80㎡〜 2,180万 25.96万/㎡
2025年4月 高層 2LDK 80㎡〜 2,180万 25.96万/㎡
2025年3月 中層 3LDK 85㎡〜 1,780万 19.87万/㎡
2024年12月 低層 3LDK 85㎡〜 1,780万 20.22万/㎡
2024年9月 高層 4SLDK 100㎡〜 2,499万 24.71万/㎡
2024年6月 低層 4LDK 100㎡〜 2,080万 20.57万/㎡
2024年4月 中層 4LDK 100㎡〜 1,640万 16.22万/㎡
2024年1月 低層 4LDK 100㎡〜 2,480万 24.53万/㎡
2024年1月 中層 4LDK 100㎡〜 1,730万 17.11万/㎡
2023年10月 中層 4LDK 100㎡〜 1,800万 17.8万/㎡
2023年8月 中層 3LDK 80㎡〜 2,588万 30.85万/㎡
2023年8月 中層 3SLDK 80㎡〜 2,080万 24.77万/㎡
2023年8月 中層 3LDK 80㎡〜 2,488万 29.63万/㎡
2023年7月 低層 4LDK 100㎡〜 1,580万 15.63万/㎡
2023年6月 中層 3LDK 80㎡〜 1,680万 20.01万/㎡
2023年6月 低層 3LDK 80㎡〜 1,880万 22.39万/㎡
2023年3月 高層 3LDK 80㎡〜 1,690万 20.13万/㎡
2023年2月 中層 3LDK 80㎡〜 1,490万 17.75万/㎡
2022年4月 中層 4LDK 100㎡〜 2,080万 20.57万/㎡
2022年4月 低層 3LDK 80㎡〜 1,780万 21.2万/㎡
2021年12月 低層 3LDK 80㎡〜 2,080万 24.77万/㎡
2021年6月 低層 3LDK 80㎡〜 2,080万 24.77万/㎡
2021年5月 低層 3LDK 80㎡〜 1,180万 14.05万/㎡
2021年4月 中層 3LDK 85㎡〜 1,380万 15.4万/㎡
2021年3月 高層 3LDK 80㎡〜 1,380万 16.44万/㎡
2021年3月 中層 4LDK 100㎡〜 1,500万 14.84万/㎡
2020年12月 低層 3LDK 85㎡〜 1,180万 13.17万/㎡
2020年11月 低層 2SLDK 80㎡〜 950万 11.32万/㎡
2020年9月 低層 4LDK 100㎡〜 1,580万 15.63万/㎡
2020年9月 低層 3LDK 85㎡〜 1,380万 15.68万/㎡
2019年6月 高層 3LDK 85㎡〜 980万 11.14万/㎡
2019年2月 高層 3LDK 85㎡〜 1,100万 12.5万/㎡
2018年12月 中層 3LDK 85㎡〜 1,280万 14.54万/㎡
2018年6月 中層 3LDK 80㎡〜 1,280万 15.24万/㎡
2018年5月 低層 4LDK 100㎡〜 950万 9.4万/㎡
2018年4月 低層 4LDK 100㎡〜 950万 9.4万/㎡
2018年3月 低層 4LDK 100㎡〜 1,100万 10.88万/㎡
2018年2月 低層 3LDK 75㎡〜 1,180万 15.22万/㎡
2018年1月 低層 4LDK 100㎡〜 1,200万 11.87万/㎡
2017年12月 高層 3LDK 80㎡〜 1,150万 13.7万/㎡
2017年11月 高層 3LDK 80㎡〜 1,280万 15.24万/㎡
2017年10月 低層 3LDK 100㎡〜 1,680万 16.62万/㎡
2017年10月 低層 4LDK 100㎡〜 1,430万 14.14万/㎡
2017年10月 高層 3LDK 85㎡〜 1,050万 11.93万/㎡
2017年9月 低層 3LDK 100㎡〜 1,980万 19.58万/㎡
2017年6月 高層 3LDK 85㎡〜 1,050万 11.93万/㎡
2017年5月 低層 3LDK 100㎡〜 1,980万 19.58万/㎡
2017年4月 高層 3LDK 85㎡〜 1,210万 13.75万/㎡
2017年3月 低層 3LDK 100㎡〜 1,980万 19.58万/㎡

他 27 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（14件）

間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の79%）で、平均月額83,636円。4LDKなら月額95,667円が相場です。
3LDK
83,636円
73,000〜93,000円
4LDK
95,667円
95,000〜96,000円
賃料帯の分布
📊 月額8〜10万の賃料帯が最も多く、全体の71%を占めます。投資判断の参考にしてください。
5〜8万
4件
8〜10万
10件
全 14 件の賃貸履歴を表示
時期階間取り面積賃料㎡賃料
2019年12月 高層 4LDK 100㎡〜 96,000円 949円/㎡
2019年12月 高層 3LDK 85㎡〜 90,000円 1,022円/㎡
2019年1月 中層 3LDK 85㎡〜 78,000円 886円/㎡
2018年9月 低層 4LDK 100㎡〜 95,000円 939円/㎡
2017年11月 高層 3LDK 85㎡〜 85,000円 966円/㎡
2017年9月 中層 3LDK 85㎡〜 82,000円 931円/㎡
2017年9月 高層 3LDK 85㎡〜 90,000円 1,022円/㎡
2017年4月 高層 3LDK 85㎡〜 93,000円 1,056円/㎡
2015年9月 中層 3LDK 85㎡〜 79,000円 897円/㎡
2015年4月 中層 3LDK 85㎡〜 82,000円 931円/㎡
2015年3月 中層 3LDK 85㎡〜 79,000円 897円/㎡
2014年12月 中層 3LDK 85㎡〜 89,000円 1,011円/㎡
2014年12月 中層 3LDK 80㎡〜 73,000円 869円/㎡
2014年6月 高層 4LDK 100㎡〜 96,000円 949円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。