レクセルプライム新浦安
千葉県浦安市東野2丁目24-1 | 築20年 | 57戸
売買㎡単価の推移
80万60万40万
200920132016201920232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2009年の54.4万/㎡から2025年は60.5万/㎡へ、16年間で11.1%上昇しました（年平均+0.7%）。直近3年では6.9%上昇と、上昇ペースが加速しています。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の86%・43件）で、平均4,748万円です。3LDKが最も高く平均4,748万円、2SLDKは平均4,662万円です。
2SLDK
4,662万
7件
3LDK
4,748万
43件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2SLDK | 7件 | 4,662万 | 4,221万 | 5,168万 |
| 3LDK | 43件 | 4,748万 | 3,594万 | 6,181万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 3階以上の平均㎡単価は49.9万円で、1-2階（48.5万円）と比べて1.4万円（+2.9%）高くなっています。階数による価格差は小さく、どの階でも大きな差はありません。
1-2階
22件
48.5万/㎡
3階以上
30件
49.9万/㎡
最上層と最下層の差: +1.4万/㎡
物件概要
| 所在地 | 千葉県浦安市東野2丁目24-1 |
|---|---|
| 築年月 | 2006年9月（築20年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 5階建 |
| 総戸数 | 57戸 |
| 専有面積 | 65.46m² ～ 121.74m² |
| 分譲会社 | 扶桑レクセル |
| 施工会社 | 埼玉建興 |
| 管理会社 | 大京アステージ |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種低層住居専用地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
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JR京葉線
学区情報
小学校
東野小学校
中学校
富岡中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| レクセルプライム新浦安 | 2006 | 57戸 | 70.5万 | 4,699万 |
| ローズガーデンハウスＡ | 1986 | - | 21.8万 | 890万 |
| ローズガーデンハウスB | 1985 | 1戸 | 30.4万 | 980万 |
| アビーコート新浦安 | 1998 | 78戸 | 45.1万 | 3,280万 |
| クレストフォルム新浦安グランデッツァ | 2003 | 235戸 | 57.3万 | 4,880万 |
| レクセルガーデン新浦安 | 2005 | 186戸 | 54.5万 | 3,980万 |
| パークホームズ新浦安カーサセントリア | 2008 | 225戸 | 54.0万 | 4,980万 |
| テラーサ新浦安 | 2000 | 59戸 | 52.1万 | 3,780万 |
| アルファグランデ浦安舞浜 | 1995 | 57戸 | 56.4万 | 4,280万 |
| ローズガーデンＣ号棟 | 1986 | 12戸 | - | - |
| シティハイツ新浦安 | 1991 | 12戸 | 38.0万 | 3,080万 |
売買データ分析（52件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の62%を占めます。次いで4,000〜5,000万が14件です。売却価格の目安として参考になります。
2,000〜3,000万
5件
3,000〜4,000万
32件
4,000〜5,000万
14件
5,000〜7,000万
1件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2016 | 2017 | 2018 | 2019 | 2020 | 2022 | 2023 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 46.1万 | 44.5万 | 46.1万 | 49.9万 | 41.8万 | 56.5万 | 53.1万 | 60.5万 |
| 2SLDK | 45.3万 | - | - | - | 48.1万 | - | - | - |
全 52 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年6月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 4,480万 | 57.15万/㎡ |
| 2025年3月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 4,780万 | 60.97万/㎡ |
| 2025年1月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 4,180万 | 53.15万/㎡ |
| 2025年12月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 4,699万 | 70.54万/㎡ |
| 2023年5月 | 中層 | 3LDK | 85㎡〜 | 4,680万 | 53.13万/㎡ |
| 2023年1月 | 中層 | 3LDK | 85㎡〜 | 4,680万 | 53.13万/㎡ |
| 2023年11月 | 中層 | 3LDK | 85㎡〜 | 4,680万 | 53.13万/㎡ |
| 2022年9月 | 中層 | 3LDK | 85㎡〜 | 4,980万 | 56.53万/㎡ |
| 2022年7月 | 中層 | 3LDK | 85㎡〜 | 5,080万 | 57.67万/㎡ |
| 2022年12月 | 中層 | 3LDK | 85㎡〜 | 4,880万 | 55.4万/㎡ |
| 2020年5月 | 低層 | ー | 70㎡〜 | 3,480万 | 48.06万/㎡ |
| 2020年5月 | 低層 | 2SLDK | 70㎡〜 | 3,480万 | 48.06万/㎡ |
| 2020年4月 | 低層 | 3LDK | 85㎡〜 | 3,680万 | 41.78万/㎡ |
| 2019年9月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 3,880万 | 50.96万/㎡ |
| 2019年5月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 3,980万 | 52.28万/㎡ |
| 2019年4月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 3,580万 | 47.49万/㎡ |
| 2019年2月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 3,680万 | 48.81万/㎡ |
| 2018年9月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 3,580万 | 47.49万/㎡ |
| 2018年6月 | 低層 | 3LDK | 85㎡〜 | 4,280万 | 48.59万/㎡ |
| 2018年4月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,990万 | 45.68万/㎡ |
| 2018年2月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,990万 | 45.68万/㎡ |
| 2018年12月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 3,280万 | 43.08万/㎡ |
| 2017年7月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 3,580万 | 47.02万/㎡ |
| 2017年5月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,880万 | 43.24万/㎡ |
| 2017年4月 | 中層 | 2LDK | 65㎡〜 | 2,990万 | 45.4万/㎡ |
| 2017年2月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,880万 | 43.24万/㎡ |
| 2016年9月 | 低層 | 2SLDK | 70㎡〜 | 3,280万 | 45.3万/㎡ |
| 2016年7月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 3,480万 | 44.6万/㎡ |
| 2016年1月 | 低層 | 3LDK | 85㎡〜 | 3,580万 | 40.64万/㎡ |
| 2016年1月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 3,580万 | 47.02万/㎡ |
| 2016年12月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 3,280万 | 49.24万/㎡ |
| 2016年11月 | 高層 | 3LDK | 65㎡〜 | 3,280万 | 49.24万/㎡ |
| 2015年9月 | 低層 | 3LDK | 85㎡〜 | 3,780万 | 42.91万/㎡ |
| 2015年5月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 3,780万 | 49.65万/㎡ |
| 2015年5月 | 中層 | 2SLDK | 70㎡〜 | 3,480万 | 49.32万/㎡ |
| 2015年11月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 3,880万 | 50.96万/㎡ |
| 2014年7月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 3,480万 | 46.16万/㎡ |
| 2014年2月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 3,380万 | 44.4万/㎡ |
| 2014年12月 | 中層 | 2SLDK | 70㎡〜 | 3,780万 | 53.58万/㎡ |
| 2014年11月 | 中層 | 2SLDK | 70㎡〜 | 3,450万 | 48.9万/㎡ |
| 2014年11月 | 中層 | 2SLDK | 70㎡〜 | 3,490万 | 49.47万/㎡ |
| 2014年11月 | 中層 | 2SLDK | 70㎡〜 | 3,590万 | 50.88万/㎡ |
| 2013年4月 | 低層 | 3LDK | 85㎡〜 | 3,650万 | 42.22万/㎡ |
| 2013年2月 | 低層 | 3LDK | 85㎡〜 | 3,800万 | 43.96万/㎡ |
| 2012年6月 | 中層 | 3LDK | 90㎡〜 | 4,450万 | 47.99万/㎡ |
| 2012年4月 | 低層 | 3LDK | 85㎡〜 | 3,600万 | 41.65万/㎡ |
| 2011年8月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 3,670万 | 48.21万/㎡ |
| 2011年4月 | 中層 | 3LDK | 85㎡〜 | 4,580万 | 51.99万/㎡ |
| 2011年2月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 3,390万 | 50.89万/㎡ |
| 2011年2月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 3,850万 | 48.95万/㎡ |
他 2 件
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。