パークシティ新浦安C棟
千葉県浦安市明海5丁目2-C | 築24年 | 67戸
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築21-30年 ×
80-100㎡ ×
駅徒歩16-999分 に該当する
募集中の中古マンション 11件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
65.9万円/㎡
レンジ
52.7〜79.0万円/㎡
市区町村ベースライン 64.2万円/㎡
補正係数 ×1.026
補正係数 ×1.026
代表面積 98㎡ / 最寄駅徒歩 19分 / 市区町村サンプル数 202件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは３ＬＤＫ（全体の50%・37件）で、平均6,776万円です。４ＬＤＫが最も高く平均7,406万円、3LDKは平均6,437万円です。
４ＬＤＫ
7,406万
27件
３ＬＤＫ
6,776万
37件
２ＬＤＫ
6,510万
6件
２ＬＤＫ＋Ｓ
6,756万
2件
3LDK
6,437万
2件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ４ＬＤＫ | 27件 | 7,406万 | 5,299万 | 8,906万 |
| ３ＬＤＫ | 37件 | 6,776万 | 5,375万 | 10,125万 |
| ２ＬＤＫ | 6件 | 6,510万 | 5,276万 | 8,356万 |
| ２ＬＤＫ＋Ｓ | 2件 | 6,756万 | 6,563万 | 6,949万 |
| 3LDK | 2件 | 6,437万 | 6,398万 | 6,475万 |
物件概要
| 所在地 | 千葉県浦安市明海5丁目2-C |
|---|---|
| 築年月 | 2002年3月（築24年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 13階建 |
| 総戸数 | 67戸 |
| 専有面積 | 86.17m² ～ 127.09m² |
| 分譲会社 | 三井不動産 |
| 施工会社 | 三井建設 |
| 管理会社 | 三井不動産レジデンシャルサービス |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩19分
新浦安駅
JR京葉線
学区情報
小学校
浦安市立明海南小学校
中学校
浦安市立明海中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| パークシティ新浦安C棟 | 2002 | 67戸 | 52.9万 | 5,180万 |
| グランファースト新浦安D館 | 2000 | 44戸 | 51.4万 | 4,180万 |
| パークシティ新浦安 | 2002 | 258戸 | 72.9万 | 6,280万 |
| パークシティ新浦安D棟 | 2002 | 68戸 | 71.4万 | 6,380万 |
| パークシティ新浦安B棟 | 2002 | 68戸 | 49.1万 | 5,280万 |
| グランファースト新浦安A館 | 2000 | 39戸 | 68.2万 | 6,580万 |
| グランファースト新浦安 | 2000 | 260戸 | 67.5万 | 5,490万 |
| パークシティ新浦安A棟 | 2002 | 55戸 | 66.3万 | 6,980万 |
| ラ・フィネス新浦安 | 2005 | 168戸 | 77.4万 | 8,180万 |
| パークシティ東京ベイ新浦安Ｃｏｃｏ | 2005 | 245戸 | 74.0万 | 8,480万 |
| セレナヴィータ新浦安A棟 | 2003 | 117戸 | 62.6万 | 6,580万 |
売買データ分析（2件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は5,000〜7,000万の価格帯に集中しており、全体の50%を占めます。次いで4,000〜5,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。
4,000〜5,000万
1件
5,000〜7,000万
1件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2014 | 2017 |
|---|---|---|
| 3LDK | 47.8万 | 52.9万 |
全 2 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2017年7月 | 1〜3階 | 3LDK | 95㎡〜 | 5,180万 | 52.86万/㎡ |
| 2014年8月 | 1〜3階 | 3LDK | 95㎡〜 | 4,680万 | 47.76万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（3件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは4LDK（全体の67%）で、平均月額202,500円。
4LDK
195,000〜210,000円
202,500円
賃料帯の分布
📊 月額15〜20万の賃料帯が最も多く、全体の67%を占めます。投資判断の参考にしてください。
15〜20万
2件
20〜30万
1件
全 3 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2016年9月 | 7〜9階 | 3LDK | 85㎡〜 | 170,000円 | 1,961円/㎡ |
| 2015年8月 | 4〜6階 | 4LDK | 95㎡〜 | 195,000円 | 2,017円/㎡ |
| 2015年6月 | 4〜6階 | 4LDK | 95㎡〜 | 210,000円 | 2,172円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。