ローズガーデン舞浜参番館
千葉県浦安市富士見2丁目17-11 | 築29年 | 15戸
売買㎡単価の推移
70万50万30万
20092010201620172023
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2009年の40.6万/㎡から2023年は61.3万/㎡へ、14年間で51.1%上昇しました（年平均+3.7%）。直近3年では74.4%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは３ＬＤＫ（全体の72%・43件）で、平均3,829万円です。４ＬＤＫが最も高く平均4,565万円、2SLDKは平均3,138万円です。
４ＬＤＫ
4,565万
4件
３ＬＤＫ
3,829万
43件
２ＬＤＫ＋Ｓ
3,311万
2件
２ＬＤＫ
3,532万
4件
2SLDK
3,138万
3件
3LDK
3,288万
4件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ４ＬＤＫ | 4件 | 4,565万 | 3,924万 | 5,336万 |
| ３ＬＤＫ | 43件 | 3,829万 | 2,503万 | 5,173万 |
| ２ＬＤＫ＋Ｓ | 2件 | 3,311万 | 2,600万 | 4,021万 |
| ２ＬＤＫ | 4件 | 3,532万 | 2,363万 | 4,725万 |
| 2SLDK | 3件 | 3,138万 | 2,656万 | 3,999万 |
| 3LDK | 4件 | 3,288万 | 2,643万 | 3,648万 |
階数別の㎡単価
1-2階
6件
43.1万/㎡
3階以上
2件
35万/㎡
物件概要
| 所在地 | 千葉県浦安市富士見2丁目17-11 |
|---|---|
| 築年月 | 1997-02（築29年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 5階建 |
| 総戸数 | 15戸 |
| 専有面積 | 58.83m² ～ 60.02m² |
| 分譲会社 | ダイニチ |
| 施工会社 | 住友建設 |
| 管理会社 | 東京ベイサービス |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩24分
浦安駅
JR山陰本線(豊岡～米子) / 東京メトロ東西線
学区情報
小学校
浦安市立南小学校
中学校
浦安市立堀江中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
災害リスク（ハザードマップ）
| 洪水（想定最大規模） | 浸水想定区域の指定範囲外 |
|---|---|
| 土砂災害 | 警戒区域の指定範囲外 |
| 津波 | 浸水想定 0.5m以上 1.0m未満 |
| 高潮 | 浸水想定 3m以上5m未満 |
※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を基に、建物所在地点で判定しています。位置情報には誤差があり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。最新・正確な情報はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ローズガーデン舞浜参番館 | 1997 | 15戸 | 61.3万 | 3,680万 |
| 富士見3丁目テラスハウス | 1982 | 8戸 | 23.6万 | 980万 |
| レクセルマンション舞浜 | 1996 | 45戸 | 61.4万 | 3,998万 |
| ロイヤルガーデン舞浜ブランシャトー | 2006 | 52戸 | 70.5万 | 4,980万 |
| リアナリバーパーク舞浜 | 2013 | 50戸 | 66.2万 | 4,280万 |
| ローズガーデン舞浜七番館 | 2001 | 49戸 | 62.0万 | 3,780万 |
| ローズガーデン舞浜壱番館 | 1996 | 26戸 | 66.2万 | 3,980万 |
| モアグランデ舞浜桜アベニュー | 2007 | - | - | - |
| ヴァンクール浦安 | 1995 | 27戸 | 39.4万 | 2,200万 |
| リアナリバーパーク舞浜２ | 2014 | 23戸 | 63.3万 | 4,480万 |
| ローズガーデン浦安テリオス | 2002 | 24戸 | 45.1万 | 2,980万 |
浦安市の賃料相場（間取り別）
2026-07-14 時点・当社調査の募集賃料（中央値）。売却時の収益性の目安に。
| 間取り | 月額(中央値) | ㎡単価 | 件数 |
|---|---|---|---|
| 1R/1K | 7.5万円 | 3,277円 | 682 |
| 1DK/1LDK | 10.5万円 | 2,748円 | 215 |
| 2K/2DK | 8.1万円 | 2,000円 | 130 |
| 2LDK | 16.1万円 | 2,791円 | 152 |
| 3LDK+ | 17.0万円 | 2,353円 | 112 |
売買データ分析（8件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の75%を占めます。次いで3,000〜4,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
1件
2,000〜3,000万
6件
3,000〜4,000万
1件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2009 | 2010 | 2016 | 2017 | 2023 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2SLDK | - | - | 35.2万 | 34.8万 | 61.3万 |
| 3LDK | 42.9万 | 34.7万 | - | - | - |
全 8 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2023年7月 | 低層 | 2SLDK | 60㎡〜 | 3,680万 | 61.34万/㎡ |
| 2017年2月 | 中層 | 2SLDK | 60㎡〜 | 2,090万 | 34.84万/㎡ |
| 2016年12月 | 中層 | 2SLDK | 60㎡〜 | 2,110万 | 35.17万/㎡ |
| 2010年7月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 2,080万 | 34.67万/㎡ |
| 2009年6月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 2,490万 | 41.5万/㎡ |
| 2009年3月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 2,550万 | 42.51万/㎡ |
| 2009年2月 | 低層 | 2LDK | 55㎡〜 | 1,980万 | 33.66万/㎡ |
| 2009年1月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 2,680万 | 44.67万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。