ローズガーデン舞浜弐番館
千葉県浦安市富士見1丁目4-14 | 築29年 | 28戸
売買㎡単価の推移
70万60万50万40万30万
200920142016201920212024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2009年の35.9万/㎡から2024年は48.1万/㎡へ、15年間で34.0%上昇しました（年平均+2.3%）。直近3年では21.3%下落しており、注意が必要です。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築21-30年 ×
60-80㎡ ×
駅徒歩16-999分 に該当する
募集中の中古マンション 11件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
70.7万円/㎡
レンジ
56.6〜84.9万円/㎡
市区町村ベースライン 64.2万円/㎡
補正係数 ×1.102
補正係数 ×1.102
代表面積 62.1㎡ / 最寄駅徒歩 24分 / 市区町村サンプル数 202件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは2SLDK（全体の53%・10件）で、平均3,833万円です。2SLDKが最も高く平均3,833万円、3LDKは平均3,594万円です。
2SLDK
3,833万
10件
3LDK
3,594万
9件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2SLDK | 10件 | 3,833万 | 3,037万 | 4,664万 |
| 3LDK | 9件 | 3,594万 | 2,946万 | 4,219万 |
階数別の㎡単価
1-2階
7件
51.3万/㎡
3階以上
12件
49.2万/㎡
物件概要
| 所在地 | 千葉県浦安市富士見1丁目4-14 |
|---|---|
| 築年月 | 1997年2月（築29年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 5階建 |
| 総戸数 | 28戸 |
| 専有面積 | 60.03m² ～ 67.77m² |
| 分譲会社 | ダイニチ |
| 施工会社 | 住友建設 |
| 管理会社 | 東京ベイサービス |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩24分
浦安駅
JR山陰本線(豊岡～米子) / 東京メトロ東西線
🚉
徒歩24分
舞浜駅
JR京葉線
学区情報
小学校
浦安市立南小学校
中学校
浦安市立堀江中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ローズガーデン舞浜弐番館 | 1997 | 28戸 | 48.0万 | 2,980万 |
| リアナリバーパーク舞浜２ | 2014 | 23戸 | 63.3万 | 4,480万 |
| ヴァンクール浦安 | 1995 | 27戸 | 39.4万 | 2,200万 |
| プレシス浦安ヴェルデ | 2014 | 33戸 | 56.4万 | 3,880万 |
| ローズガーデン浦安テリオス | 2002 | 24戸 | 45.1万 | 2,980万 |
| シティハイツ新浦安 | 1991 | 12戸 | 38.0万 | 3,080万 |
| ローズガーデンＣ号棟 | 1986 | 12戸 | - | - |
| ローズガーデン舞浜壱番館 | 1996 | 26戸 | 66.2万 | 3,980万 |
| アルファグランデ浦安舞浜 | 1995 | 57戸 | 56.4万 | 4,280万 |
| リアナリバーパーク舞浜 | 2013 | 50戸 | 66.2万 | 4,280万 |
| ローズガーデン舞浜六番館 | 2000 | 43戸 | 59.2万 | 3,780万 |
売買データ分析（19件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の53%を占めます。次いで3,000〜4,000万が9件です。売却価格の目安として参考になります。
2,000〜3,000万
10件
3,000〜4,000万
9件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2015 | 2016 | 2018 | 2019 | 2020 | 2021 | 2023 | 2024 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2SLDK | - | 37.9万 | 47.5万 | 54.4万 | 51.2万 | 61.6万 | 64.1万 | 48.1万 |
| 3LDK | 52.8万 | - | - | - | 48.0万 | 60.0万 | - | - |
全 19 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024年9月 | 中層 | 2SLDK | 60㎡〜 | 2,980万 | 47.98万/㎡ |
| 2024年3月 | 中層 | 2SLDK | 60㎡〜 | 2,990万 | 48.15万/㎡ |
| 2023年4月 | 中層 | 2SLDK | 60㎡〜 | 3,980万 | 64.1万/㎡ |
| 2021年3月 | 低層 | 2SLDK | 60㎡〜 | 3,780万 | 60.01万/㎡ |
| 2021年2月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 3,600万 | 59.98万/㎡ |
| 2021年2月 | 低層 | 2SLDK | 60㎡〜 | 3,980万 | 63.18万/㎡ |
| 2020年2月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 3,280万 | 54.65万/㎡ |
| 2020年1月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 2,480万 | 41.32万/㎡ |
| 2020年1月 | 中層 | 2SLDK | 60㎡〜 | 3,180万 | 51.21万/㎡ |
| 2019年5月 | 中層 | 2SLDK | 60㎡〜 | 3,480万 | 56.04万/㎡ |
| 2019年11月 | 中層 | 2SLDK | 60㎡〜 | 3,280万 | 52.82万/㎡ |
| 2018年1月 | 中層 | 2SLDK | 60㎡〜 | 2,990万 | 47.46万/㎡ |
| 2016年5月 | 低層 | 2SLDK | 60㎡〜 | 2,390万 | 37.94万/㎡ |
| 2015年9月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 3,180万 | 52.79万/㎡ |
| 2014年12月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 2,690万 | 44.65万/㎡ |
| 2014年11月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 2,780万 | 46.15万/㎡ |
| 2010年2月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 2,480万 | 41.32万/㎡ |
| 2010年1月 | 高層 | 3LDK | 60㎡〜 | 2,680万 | 43.68万/㎡ |
| 2009年11月 | 高層 | 3LDK | 60㎡〜 | 2,200万 | 35.86万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。