レクセルマンション舞浜

千葉県浦安市富士見4丁目3-17 | 築30年 | 45戸

推定相場

レクセルマンション舞浜

売買㎡単価の推移

70万50万30万

200920122015201820222024

各物件中央値ライン

📊 分析: 2009年の41.7万/㎡から2024年は57.4万/㎡へ、15年間で37.7%上昇しました（年平均+2.5%）。直近3年は安定した推移を見せています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

属性補正による推定㎡単価

同一市区町村内で 築21-30年 × 60-80㎡ × 駅徒歩16-999分 に該当する募集中の中古マンション 11件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。

推定中央値

70.7万円/㎡

レンジ

56.6〜84.9万円/㎡

市区町村ベースライン 64.2万円/㎡
補正係数 ×1.102

代表面積 64.81㎡ / 最寄駅徒歩 24分 / 市区町村サンプル数 202件。不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の59%・30件）で、平均3,559万円です。3LDKが最も高く平均3,559万円、1SLDKは平均3,097万円です。

1SLDK

5件

3,097万

2LDK

16件

3,257万

3LDK

30件

3,559万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
1SLDK	5件	3,097万	2,605万	3,541万
2LDK	16件	3,257万	2,799万	3,852万
3LDK	30件	3,559万	2,844万	4,405万

階数別の㎡単価

📊 分析: 4-7階の平均㎡単価は49.1万円で、1-3階（41.7万円）と比べて7.4万円（+17.7%）高くなっています。

1-3階

41.7万/㎡

41件

4-7階

49.1万/㎡

10件

最上層と最下層の差: +7.4万/㎡

物件概要

所在地	千葉県浦安市富士見4丁目3-17
築年月	1996年11月（築30年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	6階建
総戸数	45戸
専有面積	53.20m² ～ 83.33m²
分譲会社	扶桑レクセル
施工会社	大末建設
管理会社	大京アステージ
土地権利	所有権
用途地域	準住居地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

舞浜駅

JR京葉線

徒歩24分

学区情報

小学校

舞浜小学校

中学校

堀江中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
レクセルマンション舞浜	1996	45戸	61.4万	3,998万
ローズガーデン舞浜七番館	2001	49戸	62.0万	3,780万
ロイヤルガーデン舞浜ブランシャトー	2006	52戸	70.5万	4,980万
ローズガーデン舞浜壱番館	1996	26戸	66.2万	3,980万
富士見3丁目テラスハウス	1982	8戸	23.6万	980万
ローズガーデン舞浜六番館	2000	43戸	59.2万	3,780万
パセオ舞浜イースト	1998	67戸	52.6万	4,450万
ローズガーデン舞浜参番館	1997	15戸	61.3万	3,680万
ローズガーデンＣ号棟	1986	12戸	-	-
アルファグランデ浦安舞浜	1995	57戸	56.4万	4,280万
ローズガーデン舞浜八番館	2001	29戸	51.2万	3,370万

売買データ分析（51件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の75%を占めます。次いで3,000〜4,000万が11件です。売却価格の目安として参考になります。

1,000〜2,000万

2件

2,000〜3,000万

38件

3,000〜4,000万

11件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2016	2017	2018	2019	2021	2022	2023	2024
3LDK	-	-	-	-	48.7万	61.1万	53.7万	57.4万
2LDK	37.0万	38.1万	-	48.0万	-	57.2万	-	-
1SLDK	-	-	51.4万	-	-	59.1万	-	-

全 51 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2024年5月	中層	3LDK	65㎡〜	3,480万	53.43万/㎡
2024年11月	中層	3LDK	65㎡〜	3,998万	61.38万/㎡
2023年12月	低層	3LDK	65㎡〜	3,500万	53.71万/㎡
2022年8月	中層	2LDK	50㎡〜	3,199万	59.13万/㎡
2022年6月	低層	2LDK	55㎡〜	3,480万	58.79万/㎡
2022年4月	中層	2LDK	55㎡〜	3,190万	53.61万/㎡
2022年1月	中層	3LDK	65㎡〜	3,980万	61.09万/㎡
2022年12月	中層	1SLDK	50㎡〜	3,199万	59.13万/㎡
2021年3月	低層	3LDK	65㎡〜	3,150万	48.34万/㎡
2021年2月	低層	3LDK	60㎡〜	3,180万	49.07万/㎡
2019年1月	高層	2LDK	55㎡〜	2,780万	48.05万/㎡
2018年12月	低層	1SLDK	50㎡〜	2,780万	51.38万/㎡
2017年5月	低層	2LDK	65㎡〜	2,480万	38.07万/㎡
2016年8月	中層	2LDK	55㎡〜	2,200万	36.97万/㎡
2015年9月	中層	1SLDK	50㎡〜	2,280万	42.14万/㎡
2015年7月	中層	1SLDK	50㎡〜	1,980万	36.6万/㎡
2015年6月	中層	2LDK	55㎡〜	2,480万	41.68万/㎡
2015年11月	中層	1SLDK	50㎡〜	2,280万	42.14万/㎡
2014年7月	中層	2LDK	55㎡〜	2,480万	41.68万/㎡
2014年7月	低層	3LDK	65㎡〜	2,680万	41.15万/㎡
2014年5月	低層	3LDK	65㎡〜	2,780万	42.68万/㎡
2014年2月	低層	3LDK	65㎡〜	2,080万	31.94万/㎡
2014年12月	中層	2LDK	55㎡〜	2,480万	41.68万/㎡
2013年9月	低層	3LDK	70㎡〜	2,780万	37.24万/㎡
2013年8月	低層	3LDK	65㎡〜	2,980万	42.68万/㎡
2013年7月	低層	2LDK	55㎡〜	1,980万	33.45万/㎡
2013年3月	中層	2LDK	55㎡〜	2,080万	35.14万/㎡
2013年2月	低層	2LDK	55㎡〜	2,180万	36.83万/㎡
2013年11月	低層	3LDK	65㎡〜	2,210万	33.93万/㎡
2013年10月	低層	3LDK	65㎡〜	2,780万	39.82万/㎡
2012年4月	低層	3LDK	65㎡〜	2,380万	36.49万/㎡
2012年3月	低層	3LDK	65㎡〜	2,490万	38.17万/㎡
2012年3月	低層	3LDK	65㎡〜	2,590万	39.71万/㎡
2012年12月	中層	2LDK	55㎡〜	2,150万	36.32万/㎡
2012年11月	低層	3LDK	60㎡〜	2,480万	38.27万/㎡
2011年7月	低層	3LDK	60㎡〜	2,480万	38.27万/㎡
2011年7月	低層	3LDK	60㎡〜	2,580万	39.81万/㎡
2011年3月	低層	3LDK	65㎡〜	2,680万	41.13万/㎡
2010年9月	中層	3LDK	65㎡〜	2,860万	43.84万/㎡
2010年6月	中層	3LDK	65㎡〜	2,600万	39.91万/㎡
2010年10月	低層	3LDK	60㎡〜	2,600万	40.12万/㎡
2010年10月	中層	3LDK	65㎡〜	2,590万	39.76万/㎡
2010年10月	中層	3LDK	65㎡〜	2,680万	41.08万/㎡
2010年10月	低層	3LDK	60㎡〜	2,680万	41.36万/㎡
2009年8月	高層	2LDK	60㎡〜	2,390万	39.74万/㎡
2009年7月	低層	3LDK	65㎡〜	2,490万	38.23万/㎡
2009年6月	中層	2LDK	55㎡〜	2,580万	43.59万/㎡
2009年4月	低層	3LDK	65㎡〜	3,080万	47.29万/㎡
2009年4月	高層	2LDK	60㎡〜	2,480万	41.24万/㎡
2009年3月	低層	3LDK	65㎡〜	2,750万	42.22万/㎡

他 1 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。