ヴァンクール浦安
千葉県浦安市富士見1丁目2-16 | 築31年 | 27戸
売買㎡単価の推移
60万50万40万30万
20112015201720242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2011年の36.3万/㎡から2025年は39.4万/㎡へ、14年間で8.5%上昇しました（年平均+0.6%）。直近3年では24.8%下落しており、注意が必要です。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築31-40年 ×
60-80㎡ ×
駅徒歩16-999分 に該当する
募集中の中古マンション 5件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
61.9万円/㎡
レンジ
46.4〜77.4万円/㎡
市区町村ベースライン 64.2万円/㎡
補正係数 ×0.964
補正係数 ×0.964
代表面積 68.25㎡ / 最寄駅徒歩 19分 / 市区町村サンプル数 202件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは３ＬＤＫ（全体の65%・31件）で、平均3,587万円です。４ＬＤＫが最も高く平均4,243万円、3LDKは平均2,917万円です。
３ＬＤＫ
3,587万
31件
２ＬＤＫ＋Ｓ
3,278万
2件
２ＬＤＫ
3,475万
4件
４ＬＤＫ
4,243万
2件
2SLDK
3,583万
3件
3LDK
2,917万
6件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ３ＬＤＫ | 31件 | 3,587万 | 2,462万 | 4,490万 |
| ２ＬＤＫ＋Ｓ | 2件 | 3,278万 | 2,600万 | 3,956万 |
| ２ＬＤＫ | 4件 | 3,475万 | 2,324万 | 4,648万 |
| ４ＬＤＫ | 2件 | 4,243万 | 3,860万 | 4,625万 |
| 2SLDK | 3件 | 3,583万 | 2,823万 | 4,073万 |
| 3LDK | 6件 | 2,917万 | 2,200万 | 3,527万 |
階数別の㎡単価
1-2階
4件
45.7万/㎡
3階以上
5件
37.9万/㎡
物件概要
| 所在地 | 千葉県浦安市富士見1丁目2-16 |
|---|---|
| 築年月 | 1995年11月（築31年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 5階建 |
| 総戸数 | 27戸 |
| 専有面積 | 55.32m² ～ 77.17m² |
| 分譲会社 | 昭産建設 |
| 施工会社 | 長谷工コーポレーション |
| 管理会社 | 日本ハウズイング |
| 土地権利 | 所有権 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩19分
浦安駅
JR山陰本線(豊岡～米子) / 東京メトロ東西線
学区情報
小学校
浦安市立南小学校
中学校
浦安市立堀江中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ヴァンクール浦安 | 1995 | 27戸 | 39.4万 | 2,200万 |
| リアナリバーパーク舞浜２ | 2014 | 23戸 | 63.3万 | 4,480万 |
| ローズガーデン浦安テリオス | 2002 | 24戸 | 45.1万 | 2,980万 |
| プレシス浦安ヴェルデ | 2014 | 33戸 | 56.4万 | 3,880万 |
| リアナリバーパーク舞浜 | 2013 | 50戸 | 66.2万 | 4,280万 |
| ローズガーデン舞浜弐番館 | 1997 | 28戸 | 48.0万 | 2,980万 |
| ローズガーデン舞浜壱番館 | 1996 | 26戸 | 66.2万 | 3,980万 |
| ローズガーデンＣ号棟 | 1986 | 12戸 | - | - |
| シティハイツ新浦安 | 1991 | 12戸 | 38.0万 | 3,080万 |
| アルファグランデ浦安舞浜 | 1995 | 57戸 | 56.4万 | 4,280万 |
| ローズガーデン浦安八番館 | 1999 | 22戸 | 50.7万 | 3,580万 |
売買データ分析（9件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の78%を占めます。次いで3,000〜4,000万が2件です。売却価格の目安として参考になります。
2,000〜3,000万
7件
3,000〜4,000万
2件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2011 | 2014 | 2015 | 2016 | 2017 | 2022 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 36.3万 | 37.8万 | 36.5万 | 37.0万 | 38.7万 | - | - | 39.4万 |
| 2SLDK | - | - | - | - | - | 52.5万 | 41.5万 | - |
全 9 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年8月 | 中層 | 3LDK | 55㎡〜 | 2,200万 | 39.43万/㎡ |
| 2024年8月 | 低層 | 2SLDK | 65㎡〜 | 2,770万 | 41.54万/㎡ |
| 2022年7月 | 低層 | 2SLDK | 65㎡〜 | 3,480万 | 50.99万/㎡ |
| 2022年3月 | 低層 | 2SLDK | 65㎡〜 | 3,680万 | 53.93万/㎡ |
| 2017年1月 | 高層 | 3LDK | 55㎡〜 | 2,180万 | 38.72万/㎡ |
| 2016年11月 | 中層 | 3LDK | 55㎡〜 | 2,080万 | 36.95万/㎡ |
| 2015年4月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,490万 | 36.49万/㎡ |
| 2014年12月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,580万 | 37.81万/㎡ |
| 2011年7月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,480万 | 36.34万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。