ローズガーデン浦安テリオス
千葉県浦安市堀江6丁目16-29 | 築24年 | 24戸
売買㎡単価の推移
70万60万50万40万30万
200920142016202220242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2009年の44.1万/㎡から2025年は47.2万/㎡へ、16年間で7.1%上昇しました（年平均+0.4%）。直近3年では6.1%下落しており、注意が必要です。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築21-30年 ×
60-80㎡ ×
駅徒歩16-999分 に該当する
募集中の中古マンション 11件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
70.7万円/㎡
レンジ
56.6〜84.9万円/㎡
市区町村ベースライン 64.2万円/㎡
補正係数 ×1.102
補正係数 ×1.102
代表面積 67.6㎡ / 最寄駅徒歩 24分 / 市区町村サンプル数 202件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の65%・15件）で、平均3,671万円です。2SLDKが最も高く平均3,681万円、1SLDKは平均3,658万円です。
1SLDK
3,658万
2件
2SLDK
3,681万
6件
3LDK
3,671万
15件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 1SLDK | 2件 | 3,658万 | 3,658万 | 3,658万 |
| 2SLDK | 6件 | 3,681万 | 2,980万 | 4,405万 |
| 3LDK | 15件 | 3,671万 | 2,860万 | 4,833万 |
物件概要
| 所在地 | 千葉県浦安市堀江6丁目16-29 |
|---|---|
| 築年月 | 2002年1月（築24年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 地下1階付6階建 |
| 総戸数 | 24戸 |
| 専有面積 | 62.40m² ～ 77.82m² |
| 分譲会社 | ダイニチ |
| 施工会社 | 地崎工業 |
| 管理会社 | 三菱地所コミュニティ |
| 管理方式 | 管理員不在 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩24分
浦安駅
JR山陰本線(豊岡～米子) / 東京メトロ東西線
学区情報
小学校
南小学校
中学校
堀江中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ローズガーデン浦安テリオス | 2002 | 24戸 | 45.1万 | 2,980万 |
| プレシス浦安ヴェルデ | 2014 | 33戸 | 56.4万 | 3,880万 |
| リアナリバーパーク舞浜２ | 2014 | 23戸 | 63.3万 | 4,480万 |
| ヴァンクール浦安 | 1995 | 27戸 | 39.4万 | 2,200万 |
| リアナリバーパーク舞浜 | 2013 | 50戸 | 66.2万 | 4,280万 |
| ローズガーデン舞浜弐番館 | 1997 | 28戸 | 48.0万 | 2,980万 |
| ローズガーデン浦安八番館 | 1999 | 22戸 | 50.7万 | 3,580万 |
| ベルジェンド浦安陽だまりテラス | 2014 | 29戸 | 72.6万 | 4,480万 |
| ローズガーデン舞浜壱番館 | 1996 | 26戸 | 66.2万 | 3,980万 |
| シティハイツ新浦安 | 1991 | 12戸 | 38.0万 | 3,080万 |
| ローズガーデンＣ号棟 | 1986 | 12戸 | - | - |
売買データ分析（23件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の52%を占めます。次いで3,000〜4,000万が10件です。売却価格の目安として参考になります。
2,000〜3,000万
12件
3,000〜4,000万
10件
4,000〜5,000万
1件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2014 | 2015 | 2016 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2SLDK | - | - | - | - | 60.3万 | 49.5万 | 44.9万 | 44.3万 |
| 3LDK | 45.1万 | 40.6万 | 37.5万 | 44.7万 | - | 51.8万 | 47.9万 | 49.1万 |
全 23 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年9月 | 中層 | 2SLDK | 65㎡〜 | 2,980万 | 45.12万/㎡ |
| 2025年7月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 3,480万 | 46.05万/㎡ |
| 2025年5月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 3,990万 | 59.03万/㎡ |
| 2025年2月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,860万 | 42.31万/㎡ |
| 2025年1月 | 低層 | 2SLDK | 75㎡〜 | 3,280万 | 43.56万/㎡ |
| 2024年7月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 2,990万 | 47.92万/㎡ |
| 2024年2月 | 低層 | 2SLDK | 75㎡〜 | 3,380万 | 44.89万/㎡ |
| 2023年12月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 3,230万 | 51.77万/㎡ |
| 2023年10月 | 低層 | 2SLDK | 75㎡〜 | 3,380万 | 44.89万/㎡ |
| 2023年10月 | 低層 | 2SLDK | 75㎡〜 | 4,080万 | 54.19万/㎡ |
| 2022年4月 | 低層 | 2SLDK | 65㎡〜 | 3,980万 | 60.26万/㎡ |
| 2021年2月 | 高層 | 3LDK | 75㎡〜 | 3,380万 | 43.44万/㎡ |
| 2021年1月 | 高層 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,280万 | 45.88万/㎡ |
| 2016年5月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,480万 | 37.55万/㎡ |
| 2015年8月 | 低層 | 1SLDK | 70㎡〜 | 2,780万 | 38.99万/㎡ |
| 2015年7月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,680万 | 40.58万/㎡ |
| 2015年4月 | 低層 | 1SLDK | 70㎡〜 | 2,780万 | 38.99万/㎡ |
| 2015年1月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,880万 | 43.61万/㎡ |
| 2015年11月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,480万 | 37.55万/㎡ |
| 2014年7月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,980万 | 45.12万/㎡ |
| 2014年12月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,980万 | 45.12万/㎡ |
| 2012年1月 | 高層 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,480万 | 48.68万/㎡ |
| 2009年3月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 2,750万 | 44.08万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。