ローズガーデン浦安フィネス２
千葉県浦安市北栄3丁目38-7 | 築26年 | 31戸
売買㎡単価の推移
80万60万40万
20112013201420212024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2011年の44.1万/㎡から2024年は66.9万/㎡へ、13年間で51.5%上昇しました（年平均+4.0%）。直近3年では54.3%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは３ＬＤＫ（全体の65%・35件）で、平均3,958万円です。４ＬＤＫが最も高く平均4,968万円、2LDKは平均3,192万円です。
３ＬＤＫ
3,958万
35件
４ＬＤＫ
4,968万
8件
２ＬＤＫ
3,946万
5件
2LDK
3,192万
3件
3LDK
4,478万
3件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ３ＬＤＫ | 35件 | 3,958万 | 1,625万 | 5,503万 |
| ４ＬＤＫ | 8件 | 4,968万 | 3,616万 | 5,605万 |
| ２ＬＤＫ | 5件 | 3,946万 | 2,750万 | 4,542万 |
| 2LDK | 3件 | 3,192万 | 2,988万 | 3,365万 |
| 3LDK | 3件 | 4,478万 | 3,801万 | 5,262万 |
物件概要
| 所在地 | 千葉県浦安市北栄3丁目38-7 |
|---|---|
| 築年月 | 2000年6月（築26年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 地下1階付5階建 |
| 総戸数 | 31戸 |
| 専有面積 | 54.17m² ～ 79.59m² |
| 分譲会社 | ダイニチ |
| 施工会社 | 松井建設 |
| 管理会社 | 東京ベイサービス |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
所在地マップ
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アクセス
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徒歩9分
南行徳駅
東京メトロ東西線
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浦安駅
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学区情報
小学校
浦安市立北部小学校
中学校
浦安市立浦安中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ローズガーデン浦安フィネス２ | 2000 | 31戸 | 66.9万 | 4,290万 |
| ローズガーデン浦安フィネス | 1999 | 35戸 | 64.5万 | 4,280万 |
| レアライズ浦安 | 2025 | 63戸 | - | - |
| ローズガーデン浦安七番館 | 1997 | 22戸 | 71.4万 | 4,490万 |
| アルファグランデ浦安 | 2008 | 21戸 | 81.9万 | 8,180万 |
| シティテラス南行徳テラスＡ | 2012 | 149戸 | 51.4万 | 3,480万 |
| エクセレントシティ浦安北栄 | 2024 | 37戸 | - | - |
| シティテラス南行徳テラスＢ | 2012 | 89戸 | 74.0万 | 4,980万 |
| ローズガーデン浦安アルティス | 2004 | 58戸 | 60.0万 | 3,980万 |
| リビオ浦安北栄ブライト | 2023 | 42戸 | - | - |
| ライオンズマンション南行徳 | 1995 | 22戸 | 45.7万 | 2,880万 |
売買データ分析（6件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の67%を占めます。次いで4,000〜5,000万が2件です。売却価格の目安として参考になります。
2,000〜3,000万
4件
4,000〜5,000万
2件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2011 | 2013 | 2014 | 2021 | 2024 |
|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | - | - | 43.3万 | 69.4万 | 66.9万 |
| 2LDK | 44.1万 | 43.0万 | - | - | - |
全 6 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024年5月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 4,290万 | 66.86万/㎡ |
| 2021年1月 | 高層 | 3LDK | 60㎡〜 | 4,490万 | 69.42万/㎡ |
| 2014年7月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 2,780万 | 43.33万/㎡ |
| 2013年2月 | 中層 | 2LDK | 50㎡〜 | 2,280万 | 42.09万/㎡ |
| 2013年2月 | 中層 | 2LDK | 50㎡〜 | 2,380万 | 43.94万/㎡ |
| 2011年2月 | 中層 | 2LDK | 50㎡〜 | 2,390万 | 44.12万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。