ローズガーデン浦安フィネス
千葉県浦安市北栄3丁目37-1 | 築27年 | 35戸
売買㎡単価の推移
80万70万60万50万40万
201020152017201920222025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2010年の48.8万/㎡から2025年は66.5万/㎡へ、15年間で36.3%上昇しました（年平均+2.4%）。直近3年では22.8%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の69%・11件）で、平均4,348万円です。2SLDKが最も高く平均4,633万円、3LDKは平均4,348万円です。
2SLDK
4,633万
5件
3LDK
4,348万
11件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2SLDK | 5件 | 4,633万 | 4,375万 | 4,800万 |
| 3LDK | 11件 | 4,348万 | 3,942万 | 4,969万 |
物件概要
| 所在地 | 千葉県浦安市北栄3丁目37-1 |
|---|---|
| 築年月 | 1999年12月（築27年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 地下1階付6階建 |
| 総戸数 | 35戸 |
| 専有面積 | 61.57m² ～ 82.32m² |
| 分譲会社 | ダイニチ |
| 施工会社 | 松井建設 |
| 管理会社 | 三菱地所コミュニティ |
| 管理方式 | 管理員不在 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
所在地マップ
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アクセス
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徒歩9分
浦安駅
JR山陰本線(豊岡～米子) / 東京メトロ東西線
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徒歩10分
南行徳駅
東京メトロ東西線
学区情報
小学校
浦安市立北部小学校
中学校
浦安市立浦安中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ローズガーデン浦安フィネス | 1999 | 35戸 | 64.5万 | 4,280万 |
| ローズガーデン浦安フィネス２ | 2000 | 31戸 | 66.9万 | 4,290万 |
| アルファグランデ浦安 | 2008 | 21戸 | 81.9万 | 8,180万 |
| エクセレントシティ浦安北栄 | 2024 | 37戸 | - | - |
| レアライズ浦安 | 2025 | 63戸 | - | - |
| ローズガーデン浦安七番館 | 1997 | 22戸 | 71.4万 | 4,490万 |
| ローズガーデン浦安アルティス | 2004 | 58戸 | 60.0万 | 3,980万 |
| シティテラス南行徳テラスＡ | 2012 | 149戸 | 51.4万 | 3,480万 |
| イニシア浦安北栄 | 2015 | 30戸 | 84.8万 | 5,980万 |
| リビオ浦安北栄ブライト | 2023 | 42戸 | - | - |
| ローズガーデン浦安プレシオ | 2004 | 26戸 | 61.5万 | 3,980万 |
売買データ分析（17件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の82%を占めます。次いで4,000〜5,000万が3件です。売却価格の目安として参考になります。
3,000〜4,000万
14件
4,000〜5,000万
3件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2015 | 2016 | 2017 | 2018 | 2019 | 2020 | 2022 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 47.3万 | - | - | 49.5万 | - | 54.1万 | 64.8万 | 69.5万 |
| 2SLDK | - | 52.6万 | 49.7万 | - | 54.8万 | - | - | - |
全 17 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年9月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 4,690万 | 74.43万/㎡ |
| 2025年8月 | 中層 | 2LDK | 60㎡〜 | 3,720万 | 60.42万/㎡ |
| 2025年10月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 4,280万 | 64.52万/㎡ |
| 2022年3月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 3,680万 | 58.4万/㎡ |
| 2022年11月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 4,490万 | 71.25万/㎡ |
| 2020年4月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 3,590万 | 54.12万/㎡ |
| 2019年4月 | 中層 | 2SLDK | 70㎡〜 | 3,880万 | 54.75万/㎡ |
| 2019年10月 | 中層 | 2SLDK | 70㎡〜 | 3,880万 | 54.75万/㎡ |
| 2018年9月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 3,280万 | 49.45万/㎡ |
| 2017年7月 | 低層 | 2SLDK | 70㎡〜 | 3,500万 | 49.39万/㎡ |
| 2017年7月 | 低層 | 2SLDK | 70㎡〜 | 3,550万 | 50.09万/㎡ |
| 2016年1月 | 高層 | 2SLDK | 70㎡〜 | 3,730万 | 52.63万/㎡ |
| 2015年9月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 3,250万 | 47.83万/㎡ |
| 2015年11月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 3,150万 | 46.36万/㎡ |
| 2015年11月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 3,250万 | 47.83万/㎡ |
| 2013年2月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 3,390万 | 49.89万/㎡ |
| 2010年5月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 3,180万 | 48.76万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。