ローズガーデン浦安七番館
千葉県浦安市北栄3丁目40-28 | 築29年 | 22戸
売買㎡単価の推移
80万70万60万50万40万
20102017202120242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2010年の51.4万/㎡から2025年は64.4万/㎡へ、15年間で25.4%上昇しました（年平均+1.7%）。直近3年は安定した推移を見せています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは2SLDK（全体の75%・12件）で、平均4,043万円です。3LDKが最も高く平均4,105万円、2SLDKは平均4,043万円です。
2SLDK
4,043万
12件
3LDK
4,105万
4件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2SLDK | 12件 | 4,043万 | 3,480万 | 4,576万 |
| 3LDK | 4件 | 4,105万 | 3,780万 | 4,688万 |
物件概要
| 所在地 | 千葉県浦安市北栄3丁目40-28 |
|---|---|
| 築年月 | 1997年12月（築29年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 地下1階付5階建 |
| 総戸数 | 22戸 |
| 専有面積 | 62.59m² ～ 81.12m² |
| 分譲会社 | ダイニチ |
| 施工会社 | 大城組 |
| 管理会社 | 東京ベイサービス |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩8分
南行徳駅
東京メトロ東西線
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徒歩10分
浦安駅
JR山陰本線(豊岡～米子) / 東京メトロ東西線
学区情報
小学校
北部小学校
中学校
浦安中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ローズガーデン浦安七番館 | 1997 | 22戸 | 71.4万 | 4,490万 |
| ローズガーデン浦安フィネス２ | 2000 | 31戸 | 66.9万 | 4,290万 |
| レアライズ浦安 | 2025 | 63戸 | - | - |
| アルファグランデ浦安 | 2008 | 21戸 | 81.9万 | 8,180万 |
| ローズガーデン浦安フィネス | 1999 | 35戸 | 64.5万 | 4,280万 |
| ライオンズマンション南行徳 | 1995 | 22戸 | 45.7万 | 2,880万 |
| シティテラス南行徳テラスＡ | 2012 | 149戸 | 51.4万 | 3,480万 |
| シティテラス南行徳テラスＢ | 2012 | 89戸 | 74.0万 | 4,980万 |
| エヴァーグリーン浦安 | 1996 | 27戸 | 62.4万 | 4,180万 |
| リビオ浦安北栄ブライト | 2023 | 42戸 | - | - |
| ローズガーデン浦安アルティス | 2004 | 58戸 | 60.0万 | 3,980万 |
売買データ分析（16件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の69%を占めます。次いで4,000〜5,000万が3件です。売却価格の目安として参考になります。
2,000〜3,000万
2件
3,000〜4,000万
11件
4,000〜5,000万
3件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2010 | 2011 | 2017 | 2018 | 2021 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2SLDK | - | - | 51.2万 | 50.5万 | 52.0万 | 67.2万 | - | 66.0万 |
| 3LDK | 51.4万 | 52.1万 | - | - | - | - | 59.7万 | 59.7万 |
全 16 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年9月 | 低層 | 2SLDK | 60㎡〜 | 4,490万 | 71.31万/㎡ |
| 2025年6月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 3,780万 | 59.66万/㎡ |
| 2025年5月 | 低層 | 2SLDK | 60㎡〜 | 3,480万 | 55.27万/㎡ |
| 2025年10月 | 低層 | 2SLDK | 60㎡〜 | 4,490万 | 71.39万/㎡ |
| 2024年11月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 3,780万 | 59.66万/㎡ |
| 2023年7月 | 低層 | 2SLDK | 60㎡〜 | 4,280万 | 67.21万/㎡ |
| 2021年5月 | 低層 | 2SLDK | 60㎡〜 | 3,690万 | 57.94万/㎡ |
| 2021年4月 | 低層 | 2SLDK | 60㎡〜 | 3,270万 | 51.61万/㎡ |
| 2021年2月 | 低層 | 2SLDK | 60㎡〜 | 2,980万 | 46.79万/㎡ |
| 2021年12月 | 低層 | 2SLDK | 60㎡〜 | 3,280万 | 51.77万/㎡ |
| 2018年11月 | 中層 | 2SLDK | 60㎡〜 | 3,180万 | 50.5万/㎡ |
| 2017年8月 | 低層 | 2SLDK | 60㎡〜 | 3,480万 | 54.93万/㎡ |
| 2017年1月 | 低層 | 2SLDK | 60㎡〜 | 2,970万 | 47.17万/㎡ |
| 2017年12月 | 低層 | 2SLDK | 60㎡〜 | 3,280万 | 51.37万/㎡ |
| 2011年7月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 3,280万 | 52.09万/㎡ |
| 2010年3月 | 高層 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,750万 | 51.37万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。