入船東エステート1号棟
千葉県浦安市入船6丁目1 | 築44年 | 280戸
売買㎡単価の推移
90万70万50万
2014201620202024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2014年の58万/㎡から2024年は68.5万/㎡へ、10年間で18.2%上昇しました（年平均+1.8%）。直近3年では41.4%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは３ＬＤＫ（全体の42%・40件）で、平均4,654万円です。3LDKが最も高く平均5,951万円、３ＬＤＫは平均4,654万円です。
３ＬＤＫ
4,654万
40件
４ＬＤＫ
5,317万
38件
２ＬＤＫ
4,753万
8件
3LDK
5,951万
4件
4LDK
5,886万
5件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ３ＬＤＫ | 40件 | 4,654万 | 3,500万 | 6,111万 |
| ４ＬＤＫ | 38件 | 5,317万 | 4,280万 | 6,528万 |
| ２ＬＤＫ | 8件 | 4,753万 | 4,250万 | 5,039万 |
| 3LDK | 4件 | 5,951万 | 5,380万 | 6,705万 |
| 4LDK | 5件 | 5,886万 | 5,250万 | 6,809万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は63.5万円で、1-3階（49.7万円）と比べて13.8万円（+27.8%）高くなっています。階数による価格差が大きく、高層階のプレミアムが顕著です。
1-3階
2件
49.7万/㎡
4-7階
2件
70.4万/㎡
8階以上
5件
63.5万/㎡
最上層と最下層の差: +13.8万/㎡
物件概要
| 所在地 | 千葉県浦安市入船6丁目1 |
|---|---|
| 築年月 | 1982年3月（築44年） |
| 構造 | SRC（鉄骨鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 14階建 |
| 総戸数 | 280戸 |
| 専有面積 | 84.20m² ～ 98.43m² |
| 分譲会社 | 住宅・都市整備公団 |
| 施工会社 | 日本住宅公団 |
| 管理会社 | 日本総合住生活 |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩2分
新浦安駅
JR京葉線
学区情報
小学校
入船北小学校
中学校
入船中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| 入船東エステート1号棟 | 1982 | 280戸 | 65.1万 | 5,480万 |
| 入船東エステート７号棟 | 1982 | 85戸 | 61.2万 | 5,980万 |
| 美浜東エステート１号棟 | 1979 | 149戸 | 50.7万 | 3,780万 |
| 入船東エステート２号棟 | 1982 | 53戸 | 59.1万 | 5,780万 |
| 入船東エステート６号棟 | 1982 | 64戸 | 55.3万 | 5,388万 |
| 美浜東エステート８号棟 | 1979 | 86戸 | 47.5万 | 3,550万 |
| 美浜東エステート６号棟 | 1979 | 62戸 | 65.8万 | 4,280万 |
| 入船東エステート５号棟 | 1982 | 75戸 | 60.5万 | 5,898万 |
| 美浜東エステート２号棟 | 1980 | 87戸 | 61.3万 | 4,580万 |
| 美浜東エステート１０号棟 | 1980 | 81戸 | 67.4万 | 5,780万 |
| 入船北エステート２８号棟 | 1981 | 8戸 | - | - |
売買データ分析（9件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は5,000〜7,000万の価格帯に集中しており、全体の56%を占めます。次いで4,000〜5,000万が4件です。売却価格の目安として参考になります。
4,000〜5,000万
4件
5,000〜7,000万
5件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2014 | 2016 | 2020 | 2024 |
|---|---|---|---|---|
| 4LDK | 58.0万 | 48.5万 | 50.8万 | 65.1万 |
全 9 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024年9月 | 13〜14階 | 4LDK | 80㎡〜 | 5,480万 | 65.09万/㎡ |
| 2024年7月 | 13〜14階 | 3LDK | 80㎡〜 | 5,520万 | 65.56万/㎡ |
| 2024年5月 | 13〜14階 | 3LDK | 80㎡〜 | 5,980万 | 71.03万/㎡ |
| 2024年1月 | 4〜6階 | 3LDK | 80㎡〜 | 6,580万 | 78.15万/㎡ |
| 2024年1月 | 4〜6階 | 3LDK | 80㎡〜 | 5,280万 | 62.71万/㎡ |
| 2020年10月 | 1〜3階 | 4LDK | 80㎡〜 | 4,280万 | 50.84万/㎡ |
| 2016年1月 | 1〜3階 | 4LDK | 80㎡〜 | 4,080万 | 48.46万/㎡ |
| 2014年4月 | 13〜14階 | 4LDK | 80㎡〜 | 4,780万 | 56.78万/㎡ |
| 2014年2月 | 13〜14階 | 4LDK | 80㎡〜 | 4,980万 | 59.15万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。