流山ニューシティ・ステージ２１ヒルサイドコート弐番館
千葉県流山市加1丁目6-1 | 築33年 | 55戸
売買㎡単価の推移
30万20万10万
2013201420152016
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2013年の16.4万/㎡から2016年は15.7万/㎡へ、3年間で4.1%下落しています（年平均-1.4%）。直近3年では7.9%下落しており、注意が必要です。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築31-40年 ×
80-100㎡ ×
駅徒歩6-10分 に該当する
募集中の中古マンション 5件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
36.6万円/㎡
レンジ
27.4〜45.7万円/㎡
市区町村ベースライン 40.6万円/㎡
補正係数 ×0.901
補正係数 ×0.901
代表面積 83.19㎡ / 最寄駅徒歩 8分 / 市区町村サンプル数 119件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3SLDK（全体の45%・5件）で、平均3,241万円です。3LDKが最も高く平均4,144万円、3SLDKは平均3,241万円です。
3SLDK
3,241万
5件
3LDK
4,144万
3件
4LDK
3,951万
3件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 3SLDK | 5件 | 3,241万 | 2,376万 | 3,780万 |
| 3LDK | 3件 | 4,144万 | 3,864万 | 4,424万 |
| 4LDK | 3件 | 3,951万 | 3,413万 | 4,480万 |
物件概要
| 所在地 | 千葉県流山市加1丁目6-1 |
|---|---|
| 築年月 | 1993年2月（築33年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 6階建 |
| 総戸数 | 55戸 |
| 専有面積 | 81.84m² ～ 97.55m² |
| 分譲会社 | 東急不動産 三菱地所 |
| 施工会社 | 東急建設 |
| 管理会社 | 東急コミュニティー |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
所在地マップ
周辺のマンション25棟を表示
アクセス
🚉
徒歩8分
流山駅
流鉄流山線
🚉
徒歩15分
流山セントラルパーク駅
つくばエクスプレス
学区情報
小学校
流山市立流山北小学校
中学校
流山市立南部中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| 流山ニューシティ・ステージ２１ヒルサイドコート弐番館 | 1993 | 55戸 | 14.3万 | 1,190万 |
| 流山ニューシティステージ２１ | 1993 | 55戸 | 21.1万 | 1,680万 |
| 流山ニューシティステージ２１ヒルサイドコート | 1993 | 55戸 | 21.1万 | 1,680万 |
| 東急ドエルステージ２１サウスコート弐番館 | 1990 | 52戸 | 30.8万 | 2,490万 |
| 東急ドエルステージ２１サウスコート参番館 | 1990 | 19戸 | 33.0万 | 3,080万 |
| 東急ドエルステージ２１サウスコート | 1990 | 87戸 | 29.6万 | 3,150万 |
| コスモ流山リベラルコート | 1989 | 39戸 | 27.6万 | 2,000万 |
| 東急ドエルアルス流山パークフロンテージュ | 1998 | 92戸 | 39.6万 | 2,980万 |
| 流山ニューシティステージ２１パークサイドコート | 1993 | 96戸 | 24.7万 | 1,800万 |
| 東急ドエルステージ２１センターコート弐番館 | 1988 | 116戸 | 31.6万 | 2,690万 |
| 東急ドエルステージ２１センターコート四番館 | 1989 | 173戸 | 22.8万 | 2,350万 |
売買データ分析（11件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の91%を占めます。次いで〜1,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。
〜1,000万
1件
1,000〜2,000万
10件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2013 | 2014 | 2015 | 2016 |
|---|---|---|---|---|
| 3SLDK | - | 15.9万 | 14.9万 | 14.3万 |
| 4LDK | 16.4万 | 16.4万 | - | 17.2万 |
全 11 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2016年5月 | 中層 | 3SLDK | 80㎡〜 | 1,190万 | 14.31万/㎡ |
| 2016年3月 | 高層 | 4LDK | 95㎡〜 | 1,650万 | 17.16万/㎡ |
| 2015年3月 | 中層 | 3SLDK | 80㎡〜 | 990万 | 11.91万/㎡ |
| 2015年11月 | 中層 | 3SLDK | 80㎡〜 | 1,480万 | 17.8万/㎡ |
| 2014年9月 | 高層 | 3LDK | 80㎡〜 | 1,380万 | 16.87万/㎡ |
| 2014年7月 | 高層 | 3LDK | 80㎡〜 | 1,480万 | 18.09万/㎡ |
| 2014年4月 | 高層 | 3LDK | 80㎡〜 | 1,580万 | 19.31万/㎡ |
| 2014年2月 | 中層 | 4LDK | 95㎡〜 | 1,600万 | 16.41万/㎡ |
| 2014年12月 | 中層 | 3SLDK | 80㎡〜 | 1,300万 | 15.63万/㎡ |
| 2014年10月 | 中層 | 3SLDK | 80㎡〜 | 1,350万 | 16.23万/㎡ |
| 2013年7月 | 中層 | 4LDK | 95㎡〜 | 1,600万 | 16.41万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。