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セレネ北小金２

千葉県流山市前ケ崎647-27 | 築26年 | 48戸

推定相場
セレネ北小金２
最新データ
2026年3月
売買45件 / 賃貸2件
推定売買価格
-
㎡単価
-
推定月額賃料
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は22.5万円。周辺エリア平均（24.2万円）より7.2%低く、流山市全体の平均（40.5万円）より44.5%低くいます。

売買㎡単価の推移

50万40万30万20万10万
201420162019202120252026
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2014年の21.1万/㎡から2026年は33.1万/㎡へ、12年間で56.6%上昇しました（年平均+4.7%）。直近3年では40.8%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の73%・33件）で、平均3,185万円です。2LDKが最も高く平均4,474万円、2SLDKは平均2,945万円です。
2SLDK
10件
2,945万
2LDK
2件
4,474万
3LDK
33件
3,185万
間取り件数平均価格最低最高
2SLDK 10件 2,945万 1,399万 4,258万
2LDK 2件 4,474万 4,258万 4,689万
3LDK 33件 3,185万 1,505万 5,748万

階数別の㎡単価

📊 分析: 6-10階の平均㎡単価は26.3万円で、1-5階（25.8万円）と比べて0.5万円（+1.9%）高くなっています。階数による価格差は小さく、どの階でも大きな差はありません。
1-5階
25.8万/㎡
37件
6-10階
26.3万/㎡
7件

最上層と最下層の差: +0.5万/㎡

物件概要

所在地千葉県流山市前ケ崎647-27
築年月2000-10（築26年）
構造RC（鉄筋コンクリート）
階建て地下1階付6階建
総戸数48戸
専有面積55.96m² ～ 78.70m²
分譲会社長野建設
施工会社長野建設
管理会社東急コミュニティー
管理方式巡回
土地権利所有権
用途地域第一種住居地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉
北小金駅
JR常磐線(上野～取手)
徒歩10分

学区情報

小学校
東小学校
中学校
東部中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
セレネ北小金２ 2000 48戸 22.5万 1,700万
ダイアパレス北小金ヒルズ 2008 86戸 36.2万 3,680万
エクセレントシティ北小金 2021 - - -
ブルマンコーポ 1978 8戸 11.9万 490万
グランドステージ北小金 2001 - - -
グーディッシュ北小金 2006 82戸 47.4万 3,580万
パレステージ松戸北小金 2013 - - -
クリオ北小金1番館 1991 - - -
ライオンズマンション北小金 1989 - - -
ルネ南柏 1999 137戸 24.1万 1,980万
ライオンズマンションロワイヤル北小金 1982 - - -

売買データ分析（45件）

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の82%を占めます。次いで2,000〜3,000万が8件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
37件
2,000〜3,000万
8件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り20162018201920202021202420252026
3LDK 23.0万 21.8万 - - 30.8万 22.5万 33.4万 33.1万
2SLDK 16.5万 19.5万 22.9万 18.5万 - 24.6万 - -
全 45 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2026年3月 低層 3LDK 75㎡〜 1,700万 22.47万/㎡
2026年2月 低層 3LDK 75㎡〜 1,700万 22.47万/㎡
2026年1月 中層 3LDK 65㎡〜 2,999万 44.24万/㎡
2026年1月 高層 3LDK 60㎡〜 2,799万 43.27万/㎡
2025年9月 中層 3LDK 65㎡〜 1,980万 29.18万/㎡
2025年8月 低層 3LDK 75㎡〜 1,700万 22.47万/㎡
2025年7月 高層 3LDK 60㎡〜 2,899万 44.81万/㎡
2025年6月 高層 3LDK 60㎡〜 2,899万 44.77万/㎡
2025年4月 中層 3LDK 70㎡〜 1,980万 26.67万/㎡
2025年3月 低層 3LDK 75㎡〜 1,700万 22.47万/㎡
2025年12月 中層 3LDK 65㎡〜 2,999万 44.2万/㎡
2025年12月 低層 3LDK 75㎡〜 1,700万 22.47万/㎡
2025年12月 高層 3LDK 60㎡〜 2,799万 43.23万/㎡
2024年8月 低層 3LDK 75㎡〜 1,700万 22.47万/㎡
2024年4月 中層 2SLDK 60㎡〜 1,600万 24.71万/㎡
2024年2月 低層 3LDK 75㎡〜 1,700万 22.47万/㎡
2024年1月 中層 2SLDK 60㎡〜 1,580万 24.4万/㎡
2021年5月 低層 3LDK 65㎡〜 1,998万 28.74万/㎡
2021年10月 高層 3LDK 65㎡〜 2,290万 32.94万/㎡
2020年7月 中層 2SLDK 60㎡〜 1,200万 18.54万/㎡
2019年3月 - 2SLDK 75㎡〜 1,798万 22.85万/㎡
2018年8月 低層 2SLDK 75㎡〜 1,798万 22.85万/㎡
2018年7月 中層 3LDK 65㎡〜 1,480万 21.82万/㎡
2018年6月 低層 2LDK 75㎡〜 1,980万 25.16万/㎡
2018年3月 低層 2SLDK 75㎡〜 1,680万 21.35万/㎡
2018年12月 低層 2SLDK 75㎡〜 1,280万 16.27万/㎡
2018年12月 低層 2LDK 75㎡〜 1,798万 22.85万/㎡
2018年10月 低層 2SLDK 75㎡〜 1,380万 17.54万/㎡
2016年2月 高層 3LDK 65㎡〜 1,599万 22.99万/㎡
2016年1月 中層 2SLDK 75㎡〜 1,300万 16.52万/㎡
2015年8月 高層 3LDK 65㎡〜 1,799万 25.86万/㎡
2015年7月 高層 3LDK 65㎡〜 1,999万 28.73万/㎡
2015年6月 中層 3LDK 75㎡〜 1,380万 17.54万/㎡
2015年2月 低層 3LDK 65㎡〜 1,398万 20.61万/㎡
2015年2月 高層 3LDK 65㎡〜 2,299万 33.05万/㎡
2015年1月 低層 3LDK 65㎡〜 1,580万 23.29万/㎡
2015年11月 中層 2SLDK 75㎡〜 1,350万 17.16万/㎡
2015年11月 高層 3LDK 65㎡〜 1,599万 22.99万/㎡
2015年10月 高層 3LDK 65㎡〜 1,699万 24.42万/㎡
2015年10月 高層 3LDK 65㎡〜 1,799万 25.86万/㎡
2014年8月 高層 3LDK 60㎡〜 1,590万 24.56万/㎡
2014年8月 低層 3LDK 65㎡〜 1,250万 18.42万/㎡
2014年5月 低層 3LDK 60㎡〜 1,380万 21.31万/㎡
2014年2月 低層 3LDK 65㎡〜 1,250万 18.42万/㎡
2014年2月 低層 3LDK 60㎡〜 1,490万 23.01万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（2件）

間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の100%）で、平均月額82,000円。
3LDK
82,000円
81,000〜83,000円
全 2 件の賃貸履歴を表示
時期階間取り面積賃料㎡賃料
2016年2月 低層 3LDK 75㎡〜 81,000円 1,070円/㎡
2016年1月 低層 3LDK 75㎡〜 83,000円 1,097円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。