ウエリス柏
千葉県柏市若葉町1-2 | 築11年 | 53戸
売買㎡単価の推移
80万70万60万50万
20172021202220232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2017年の53.8万/㎡から2025年は74.1万/㎡へ、8年間で37.8%上昇しました（年平均+4.7%）。直近3年では22.6%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築11-20年 ×
60-80㎡ ×
駅徒歩6-10分 に該当する
募集中の中古マンション 8件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
79.7万円/㎡
レンジ
59.8〜99.6万円/㎡
市区町村ベースライン 31.3万円/㎡
補正係数 ×2.546
補正係数 ×2.546
代表面積 68.42㎡ / 最寄駅徒歩 9分 / 市区町村サンプル数 353件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
3LDK
5,007万
12件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 12件 | 5,007万 | 4,092万 | 5,885万 |
階数別の㎡単価
1-3階
3件
61.4万/㎡
4-7階
3件
60.6万/㎡
8階以上
6件
59.2万/㎡
物件概要
| 所在地 | 千葉県柏市若葉町1-2 |
|---|---|
| 築年月 | 2015-05（築11年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 14階建 |
| 総戸数 | 53戸 |
| 専有面積 | 66.05m² ～ 74.07m² |
| 分譲会社 | NTT都市開発 |
| 施工会社 | 川村工営 |
| 管理会社 | NTTアーバンバリューサポート |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 商業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩9分
柏駅
JR常磐線(上野～取手) / 東武アーバンパークライン（東武野田線）
学区情報
小学校
柏市立柏第三小学校
中学校
柏市立柏第二中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
災害リスク（ハザードマップ）
| 洪水（想定最大規模） | 浸水想定区域の指定範囲外 |
|---|---|
| 土砂災害 | 警戒区域の指定範囲外 |
| 津波 | 浸水想定区域の指定範囲外 |
※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を基に、建物所在地点で判定しています。位置情報には誤差があり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。最新・正確な情報はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ウエリス柏 | 2015 | 53戸 | 74.1万 | 5,490万 |
| クレアシティ柏 | 2002 | 40戸 | 65.1万 | 3,790万 |
| シュロス柏中央 | 2015 | 62戸 | 68.3万 | 4,880万 |
| 柏グリーンコーポ | 1973 | 30戸 | 17.1万 | 480万 |
| クレアホームズ柏中央町 | 2013 | - | - | - |
| 栄マンション | 1974 | 18戸 | 23.8万 | 1,550万 |
| ヴェレーナ柏 | 2020 | - | - | - |
| 柏中央町パークホームズ | 2002 | 26戸 | 66.1万 | 5,200万 |
| 第２大坂グリーンコーポ | 1975 | 39戸 | 20.8万 | 600万 |
| シャルマンコーポ柏 | 1988 | 42戸 | 39.7万 | 3,099万 |
| ルネ柏ザレジデンス | 2026 | 53戸 | - | - |
いま売出中の物件（1件）
2026-07-15 時点・当社調査の市場流通データ（希望価格であり成約価格ではありません）
| 価格 | 面積 | ㎡単価 | 間取り | 階 | 向き |
|---|---|---|---|---|---|
| 6,180万円 | 74.07㎡ | 83.4万円 | 3LDK | - | 南東 |
柏市の賃料相場（間取り別）
2026-07-14 時点・当社調査の募集賃料（中央値）。売却時の収益性の目安に。
| 間取り | 月額(中央値) | ㎡単価 | 件数 |
|---|---|---|---|
| 1R/1K | 6.2万円 | 2,516円 | 2,212 |
| 1DK/1LDK | 8.3万円 | 2,134円 | 1,171 |
| 2K/2DK | 5.7万円 | 1,409円 | 453 |
| 2LDK | 10.5万円 | 1,798円 | 1,042 |
| 3LDK+ | 12.0万円 | 1,599円 | 560 |
売買データ分析（12件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の50%を占めます。次いで4,000〜5,000万が5件です。売却価格の目安として参考になります。
3,000〜4,000万
6件
4,000〜5,000万
5件
5,000〜7,000万
1件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2017 | 2021 | 2022 | 2023 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 53.8万 | 57.7万 | 60.4万 | 61.8万 | 74.1万 |
全 12 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年4月 | 4〜6階 | 3LDK | 70㎡〜 | 5,490万 | 74.12万/㎡ |
| 2023年7月 | 1〜3階 | 3LDK | 65㎡〜 | 3,990万 | 60.41万/㎡ |
| 2023年5月 | 1〜3階 | 3LDK | 65㎡〜 | 4,180万 | 63.29万/㎡ |
| 2022年9月 | 7〜9階 | 3LDK | 70㎡〜 | 4,980万 | 67.24万/㎡ |
| 2022年9月 | 7〜9階 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,980万 | 53.74万/㎡ |
| 2022年1月 | 1〜3階 | 3LDK | 65㎡〜 | 4,130万 | 60.37万/㎡ |
| 2021年5月 | 7〜9階 | 3LDK | 70㎡〜 | 4,490万 | 60.62万/㎡ |
| 2021年4月 | 4〜6階 | 3LDK | 65㎡〜 | 3,540万 | 53.6万/㎡ |
| 2021年3月 | 13〜14階 | 3LDK | 65㎡〜 | 3,780万 | 55.25万/㎡ |
| 2021年1月 | 7〜9階 | 3LDK | 65㎡〜 | 3,580万 | 54.21万/㎡ |
| 2021年12月 | 10〜12階 | 3LDK | 70㎡〜 | 4,680万 | 64.8万/㎡ |
| 2017年8月 | 7〜9階 | 3LDK | 65㎡〜 | 3,680万 | 53.79万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。