パークシティ柏の葉キャンパス二番街フォレストコートＢ棟
千葉県柏市若柴227-6 | 築15年 | 136戸
売買㎡単価の推移
90万70万50万30万
201520182020202220242026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2015年の45.2万/㎡から2026年は75.4万/㎡へ、11年間で66.7%上昇しました（年平均+6.1%）。直近3年は安定した推移を見せています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
賃料の推移
24万21万18万15万
2018202020222023
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2018年の155,000円から2023年には224,000円へ、44.5%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは3.7%です。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築11-20年 ×
60-80㎡ ×
駅徒歩6-10分 に該当する
募集中の中古マンション 6件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
68.2万円/㎡
レンジ
51.2〜85.3万円/㎡
市区町村ベースライン 34.7万円/㎡
補正係数 ×1.966
補正係数 ×1.966
代表面積 76.17㎡ / 最寄駅徒歩 7分 / 市区町村サンプル数 360件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の50%・13件）で、平均6,179万円です。4LDKが最も高く平均7,921万円、2LDKは平均5,695万円です。
2LDK
5,695万
7件
2SLDK
6,424万
3件
3LDK
6,179万
13件
4LDK
7,921万
3件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2LDK | 7件 | 5,695万 | 5,087万 | 7,065万 |
| 2SLDK | 3件 | 6,424万 | 5,720万 | 7,008万 |
| 3LDK | 13件 | 6,179万 | 5,312万 | 8,720万 |
| 4LDK | 3件 | 7,921万 | 7,200万 | 8,343万 |
階数別の㎡単価
1-3階
9件
61.2万/㎡
4-7階
4件
65.1万/㎡
8階以上
13件
59.5万/㎡
物件概要
| 所在地 | 千葉県柏市若柴227-6 |
|---|---|
| 築年月 | 2011年3月（築15年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 14階建 |
| 総戸数 | 136戸 |
| 専有面積 | 72.54m² ～ 102.40m² |
| 分譲会社 | 三井不動産レジデンシャル |
| 施工会社 | 鴻池組 |
| 管理会社 | 三井不動産レジデンシャルサービス |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
所在地マップ
周辺のマンション25棟を表示
アクセス
🚉
徒歩7分
柏の葉キャンパス駅
つくばエクスプレス
学区情報
小学校
柏市立田中小学校
中学校
柏市立田中中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| パークシティ柏の葉キャンパス二番街フォレストコートＢ棟 | 2011 | 136戸 | 75.4万 | 7,200万 |
| パークシティ柏の葉キャンパス二番街ガーデンコートＥ棟 | 2010 | 31戸 | - | - |
| パークシティ柏の葉キャンパス二番街ミッドタワーＤ棟 | 2012 | 233戸 | 83.8万 | 6,280万 |
| パークシティ柏の葉キャンパス二番街ミッドタワーＣ棟 | 2012 | 232戸 | 92.5万 | 5,880万 |
| パークシティ柏の葉キャンパス二番街フォレストコートＡ棟 | 2011 | 137戸 | 73.7万 | 5,930万 |
| パークシティ柏の葉キャンパス二番街ミッドタワー | 2012 | 233戸 | 92.5万 | 5,880万 |
| パークシティ柏の葉キャンパスザゲートタワー | 2016 | 351戸 | 110.3万 | 7,980万 |
| パークシティ柏の葉キャンパスザゲートタワーウエスト | 2018 | 491戸 | - | - |
| デュオセーヌ柏の葉キャンパス | 2017 | 270戸 | 69.9万 | 4,000万 |
| パークシティ柏の葉キャンパス一番街Ｄ棟 | 2009 | 105戸 | 80.1万 | 6,980万 |
| パークシティ柏の葉キャンパス一番街Ａ棟 | 2008 | 265戸 | 78.4万 | 7,980万 |
売買データ分析（26件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は4,000〜5,000万の価格帯に集中しており、全体の42%を占めます。次いで5,000〜7,000万が9件です。売却価格の目安として参考になります。
3,000〜4,000万
4件
4,000〜5,000万
11件
5,000〜7,000万
9件
7,000万〜1億
2件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 | 2026 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 4LDK | - | - | 59.2万 | - | - | - | - | 75.4万 |
| 3LDK | 45.1万 | - | 52.4万 | 70.0万 | 69.2万 | 72.2万 | 73.1万 | - |
| 2LDK | 45.2万 | - | 53.6万 | 63.8万 | 68.7万 | - | 81.1万 | - |
| 2SLDK | 47.7万 | 47.1万 | - | - | - | - | - | - |
全 26 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026年2月 | 1〜3階 | 4LDK | 95㎡〜 | 7,200万 | 75.37万/㎡ |
| 2025年4月 | 7〜9階 | 3LDK | 75㎡〜 | 5,570万 | 73.13万/㎡ |
| 2025年10月 | 10〜12階 | 2LDK | 70㎡〜 | 5,880万 | 81.06万/㎡ |
| 2024年6月 | 13〜14階 | 3LDK | 80㎡〜 | 5,980万 | 72.18万/㎡ |
| 2023年3月 | 10〜12階 | 3LDK | 75㎡〜 | 5,480万 | 71.95万/㎡ |
| 2023年3月 | 1〜3階 | 3LDK | 75㎡〜 | 4,980万 | 65.38万/㎡ |
| 2023年2月 | 1〜3階 | 2LDK | 70㎡〜 | 4,980万 | 68.66万/㎡ |
| 2023年2月 | 10〜12階 | 3LDK | 75㎡〜 | 5,480万 | 71.95万/㎡ |
| 2023年1月 | 1〜3階 | 3LDK | 75㎡〜 | 4,980万 | 65.38万/㎡ |
| 2023年10月 | 1〜3階 | 3LDK | 100㎡〜 | 7,300万 | 71.3万/㎡ |
| 2022年4月 | 10〜12階 | 2LDK | 70㎡〜 | 4,580万 | 63.14万/㎡ |
| 2022年12月 | 1〜3階 | 2LDK | 70㎡〜 | 4,680万 | 64.52万/㎡ |
| 2022年11月 | 4〜6階 | 3LDK | 75㎡〜 | 5,680万 | 74.57万/㎡ |
| 2022年10月 | 4〜6階 | 3LDK | 75㎡〜 | 4,990万 | 65.52万/㎡ |
| 2021年6月 | 7〜9階 | 2LDK | 70㎡〜 | 3,890万 | 53.63万/㎡ |
| 2021年2月 | 10〜12階 | 3LDK | 85㎡〜 | 4,380万 | 49.6万/㎡ |
| 2021年1月 | 10〜12階 | 4LDK | 105㎡〜 | 6,380万 | 59.2万/㎡ |
| 2021年10月 | 13〜14階 | 3LDK | 75㎡〜 | 4,200万 | 55.14万/㎡ |
| 2020年7月 | 4〜6階 | 2SLDK | 85㎡〜 | 4,180万 | 47.06万/㎡ |
| 2019年4月 | 10〜12階 | 3LDK | 85㎡〜 | 3,980万 | 45.07万/㎡ |
| 2019年4月 | 1〜3階 | 2SLDK | 85㎡〜 | 4,090万 | 46.05万/㎡ |
| 2019年3月 | 1〜3階 | 2LDK | 70㎡〜 | 3,280万 | 45.22万/㎡ |
| 2019年2月 | 1〜3階 | 2SLDK | 85㎡〜 | 4,380万 | 49.31万/㎡ |
| 2018年11月 | 7〜9階 | 4LDK | 105㎡〜 | 5,480万 | 50.84万/㎡ |
| 2017年11月 | 10〜12階 | 3LDK | 95㎡〜 | 5,450万 | 54.68万/㎡ |
| 2015年10月 | 7〜9階 | 2LDK | 70㎡〜 | 3,280万 | 45.22万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（12件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは2LDK（全体の67%）で、平均月額201,375円。3LDKなら月額161,250円が相場です。
2LDK
160,000〜228,000円
201,375円
3LDK
150,000〜175,000円
161,250円
賃料帯の分布
📊 月額15〜20万の賃料帯が最も多く、全体の58%を占めます。投資判断の参考にしてください。
15〜20万
7件
20〜30万
5件
全 12 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2023年8月 | 7〜9階 | 2LDK | 70㎡〜 | 220,000円 | 3,033円/㎡ |
| 2023年5月 | 7〜9階 | 2LDK | 75㎡〜 | 228,000円 | 2,993円/㎡ |
| 2023年5月 | 7〜9階 | 2LDK | 70㎡〜 | 228,000円 | 3,143円/㎡ |
| 2023年10月 | 7〜9階 | 2LDK | 75㎡〜 | 220,000円 | 2,888円/㎡ |
| 2022年9月 | 7〜9階 | 3LDK | 75㎡〜 | 170,000円 | 2,232円/㎡ |
| 2022年8月 | 13〜14階 | 2LDK | 70㎡〜 | 195,000円 | 2,688円/㎡ |
| 2022年7月 | 7〜9階 | 3LDK | 75㎡〜 | 175,000円 | 2,297円/㎡ |
| 2022年5月 | 13〜14階 | 2LDK | 70㎡〜 | 200,000円 | 2,757円/㎡ |
| 2022年2月 | 1〜3階 | 3LDK | 75㎡〜 | 150,000円 | 1,969円/㎡ |
| 2020年8月 | 10〜12階 | 2LDK | 70㎡〜 | 160,000円 | 2,206円/㎡ |
| 2018年7月 | 10〜12階 | 2LDK | 70㎡〜 | 160,000円 | 2,206円/㎡ |
| 2018年12月 | 1〜3階 | 3LDK | 75㎡〜 | 150,000円 | 1,969円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。