パークシティ柏の葉キャンパス二番街ミッドタワーＤ棟
千葉県柏市若柴227-6 | 築14年 | 233戸
売買㎡単価の推移
100万80万60万40万
20142017202120232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2014年の47.1万/㎡から2025年は82.9万/㎡へ、11年間で76.0%上昇しました（年平均+6.9%）。直近3年では9.6%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
賃料の推移
35万29万23万17万
201420152019202120222023
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2014年の175,000円から2023年には231,667円へ、32.4%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは2.7%です。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築11-20年 ×
80-100㎡ ×
駅徒歩6-10分 に該当する
募集中の中古マンション 6件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
83.9万円/㎡
レンジ
63.0〜104.9万円/㎡
市区町村ベースライン 34.7万円/㎡
補正係数 ×2.418
補正係数 ×2.418
代表面積 88.27㎡ / 最寄駅徒歩 7分 / 市区町村サンプル数 360件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の64%・14件）で、平均7,284万円です。3LDKが最も高く平均7,284万円、2LDKは平均6,082万円です。
2SLDK
7,013万
4件
2LDK
6,082万
4件
3LDK
7,284万
14件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2SLDK | 4件 | 7,013万 | 5,810万 | 8,280万 |
| 2LDK | 4件 | 6,082万 | 5,082万 | 7,692万 |
| 3LDK | 14件 | 7,284万 | 5,568万 | 9,088万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 21階以上の平均㎡単価は65.8万円で、1-5階（52.2万円）と比べて13.6万円（+26.1%）高くなっています。階数による価格差が大きく、高層階のプレミアムが顕著です。
1-5階
3件
52.2万/㎡
6-10階
3件
45.7万/㎡
11-20階
10件
70万/㎡
21階以上
7件
65.8万/㎡
最上層と最下層の差: +13.6万/㎡
物件概要
| 所在地 | 千葉県柏市若柴227-6 |
|---|---|
| 築年月 | 2012年11月（築14年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 地下1階付25階建 |
| 総戸数 | 233戸 |
| 専有面積 | 63.45m² ～ 98.83m² |
| 分譲会社 | 三井不動産レジデンシャル |
| 施工会社 | 鴻池組 |
| 管理会社 | 三井不動産レジデンシャルサービス |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
所在地マップ
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アクセス
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徒歩7分
柏の葉キャンパス駅
つくばエクスプレス
学区情報
小学校
柏の葉小学校
中学校
松葉中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| パークシティ柏の葉キャンパス二番街ミッドタワーＤ棟 | 2012 | 233戸 | 83.8万 | 6,280万 |
| パークシティ柏の葉キャンパス二番街ガーデンコートＥ棟 | 2010 | 31戸 | - | - |
| パークシティ柏の葉キャンパス二番街ミッドタワーＣ棟 | 2012 | 232戸 | 92.5万 | 5,880万 |
| パークシティ柏の葉キャンパス二番街フォレストコートＢ棟 | 2011 | 136戸 | 75.4万 | 7,200万 |
| パークシティ柏の葉キャンパス二番街フォレストコートＡ棟 | 2011 | 137戸 | 73.7万 | 5,930万 |
| パークシティ柏の葉キャンパス二番街ミッドタワー | 2012 | 233戸 | 92.5万 | 5,880万 |
| パークシティ柏の葉キャンパスザゲートタワー | 2016 | 351戸 | 110.3万 | 7,980万 |
| パークシティ柏の葉キャンパスザゲートタワーウエスト | 2018 | 491戸 | - | - |
| デュオセーヌ柏の葉キャンパス | 2017 | 270戸 | 69.9万 | 4,000万 |
| パークシティ柏の葉キャンパス一番街Ｄ棟 | 2009 | 105戸 | 80.1万 | 6,980万 |
| パークシティ柏の葉キャンパス一番街Ａ棟 | 2008 | 265戸 | 78.4万 | 7,980万 |
売買データ分析（23件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は5,000〜7,000万の価格帯に集中しており、全体の39%を占めます。次いで7,000万〜1億が5件です。売却価格の目安として参考になります。
2,000〜3,000万
2件
3,000〜4,000万
4件
4,000〜5,000万
3件
5,000〜7,000万
9件
7,000万〜1億
5件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2016 | 2017 | 2019 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2SLDK | - | - | - | - | - | - | 65.8万 | 82.7万 |
| 3LDK | 53.8万 | 49.0万 | 52.0万 | 62.0万 | 68.4万 | 75.7万 | - | 83.8万 |
| 2LDK | 44.1万 | 42.6万 | - | - | - | - | 87.1万 | - |
全 23 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年6月 | 21〜25階 | 2SLDK | 85㎡〜 | 6,780万 | 79.63万/㎡ |
| 2025年4月 | 16〜20階 | 2SLDK | 95㎡〜 | 8,280万 | 84.02万/㎡ |
| 2025年2月 | 21〜25階 | 2SLDK | 85㎡〜 | 7,180万 | 84.33万/㎡ |
| 2025年10月 | 16〜20階 | 3LDK | 70㎡〜 | 6,280万 | 83.76万/㎡ |
| 2024年5月 | 16〜20階 | 2SLDK | 95㎡〜 | 6,480万 | 65.76万/㎡ |
| 2024年10月 | 16〜20階 | 2LDK | 95㎡〜 | 8,580万 | 87.07万/㎡ |
| 2023年7月 | 11〜15階 | 3LDK | 95㎡〜 | 7,000万 | 70.83万/㎡ |
| 2023年2月 | 21〜25階 | 3LDK | 85㎡〜 | 6,180万 | 70.02万/㎡ |
| 2023年1月 | 16〜20階 | 3LDK | 95㎡〜 | 8,500万 | 86.26万/㎡ |
| 2022年6月 | 21〜25階 | 3LDK | 85㎡〜 | 5,980万 | 67.75万/㎡ |
| 2022年12月 | 1〜5階 | 3LDK | 75㎡〜 | 5,480万 | 69.01万/㎡ |
| 2021年9月 | 11〜15階 | 3LDK | 95㎡〜 | 6,129万 | 62.02万/㎡ |
| 2019年2月 | 11〜15階 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,480万 | 46.42万/㎡ |
| 2019年10月 | 11〜15階 | 3LDK | 95㎡〜 | 5,680万 | 57.48万/㎡ |
| 2017年7月 | 16〜20階 | 4SLDK | 95㎡〜 | 5,580万 | 56.78万/㎡ |
| 2017年7月 | 21〜25階 | 3LDK | 85㎡〜 | 4,590万 | 52万/㎡ |
| 2017年3月 | 1〜5階 | 3LDK | 85㎡〜 | 3,980万 | 44.98万/㎡ |
| 2017年1月 | 21〜25階 | 3LDK | 85㎡〜 | 4,680万 | 53.02万/㎡ |
| 2017年1月 | 1〜5階 | 2LDK | 85㎡〜 | 3,770万 | 42.61万/㎡ |
| 2017年11月 | 6〜10階 | 3LDK | 85㎡〜 | 3,980万 | 45.81万/㎡ |
| 2016年4月 | 6〜10階 | 2LDK | 65㎡〜 | 2,880万 | 44.06万/㎡ |
| 2016年11月 | 21〜25階 | 3LDK | 85㎡〜 | 4,750万 | 53.82万/㎡ |
| 2014年2月 | 6〜10階 | 2LDK | 60㎡〜 | 2,990万 | 47.13万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（14件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは2LDK（全体の50%）で、平均月額176,429円。2SLDKなら月額248,800円が相場です。
2LDK
150,000〜220,000円
176,429円
2SLDK
179,000〜320,000円
248,800円
賃料帯の分布
📊 月額15〜20万の賃料帯が最も多く、全体の64%を占めます。投資判断の参考にしてください。
15〜20万
9件
20〜30万
3件
30万以上
2件
全 14 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2023年5月 | 6〜10階 | 2LDK | 60㎡〜 | 155,000円 | 2,478円/㎡ |
| 2023年4月 | 21〜25階 | 2SLDK | 95㎡〜 | 320,000円 | 3,247円/㎡ |
| 2023年1月 | 11〜15階 | 2LDK | 95㎡〜 | 220,000円 | 2,232円/㎡ |
| 2022年5月 | 6〜10階 | 2LDK | 60㎡〜 | 155,000円 | 2,454円/㎡ |
| 2022年3月 | 11〜15階 | 2SLDK | 95㎡〜 | 230,000円 | 2,334円/㎡ |
| 2022年3月 | 1〜5階 | 2LDK | 60㎡〜 | 165,000円 | 2,650円/㎡ |
| 2022年3月 | 16〜20階 | 2LDK | 60㎡〜 | 150,000円 | 2,375円/㎡ |
| 2022年10月 | 21〜25階 | 2SLDK | 95㎡〜 | 320,000円 | 3,247円/㎡ |
| 2021年12月 | 16〜20階 | 2LDK | 65㎡〜 | 190,000円 | 2,906円/㎡ |
| 2021年10月 | 16〜20階 | 2LDK | 65㎡〜 | 200,000円 | 3,059円/㎡ |
| 2019年2月 | 16〜20階 | 2SLDK | 95㎡〜 | 195,000円 | 1,973円/㎡ |
| 2015年3月 | 16〜20階 | 3SLDK | 95㎡〜 | 175,000円 | 1,771円/㎡ |
| 2015年10月 | 6〜10階 | 2SLDK | 80㎡〜 | 179,000円 | 2,197円/㎡ |
| 2014年9月 | 16〜20階 | 3LDK | 70㎡〜 | 175,000円 | 2,334円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。