柏グリーンコーポ

千葉県柏市泉町6-55 | 築53年 | 30戸

推定相場

柏グリーンコーポ

売買㎡単価の推移

50万30万10万

2016201920222025

各物件中央値ライン

📊 分析: 2016年の7.8万/㎡から2025年は17.2万/㎡へ、9年間で120.7%上昇しました（年平均+13.4%）。直近3年では41.6%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

7万6万5万4万3万

2013201520172019202120232024

各物件中央値ライン

📊 分析: 平均賃料は2013年の48,000円から2024年には53,500円へ、11.5%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは14.8%です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは2K（全体の82%・9件）で、平均596万円です。2Kが最も高く平均596万円、２Ｋは平均382万円です。

２Ｋ

2件

382万

9件

596万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
２Ｋ	2件	382万	327万	437万
2K	9件	596万	369万	1,045万

階数別の㎡単価

📊 分析: 3階以上の平均㎡単価は17.5万円で、1-2階（10.1万円）と比べて7.4万円（+73.3%）高くなっています。階数による価格差が大きく、高層階のプレミアムが顕著です。

1-2階

10.1万/㎡

3件

3階以上

17.5万/㎡

7件

最上層と最下層の差: +7.4万/㎡

物件概要

所在地	千葉県柏市泉町6-55
築年月	1973年12月（築53年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	5階建
総戸数	30戸
専有面積	26.92m² ～ 32.21m²
管理会社	自主管理
土地権利	所有権
用途地域	準住居地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

柏駅

JR常磐線(上野～取手) / 東武アーバンパークライン（東武野田線）

徒歩5分

学区情報

小学校

柏第三小学校

中学校

柏第二中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
柏グリーンコーポ	1973	30戸	17.1万	480万
柏中央町パークホームズ	2002	26戸	66.1万	5,200万
クレアシティ柏	2002	40戸	65.1万	3,790万
ウエリス柏	2015	53戸	74.1万	5,490万
柏ハイツ	1974	65戸	34.1万	2,699万
栄マンション	1974	18戸	23.8万	1,550万
パークホームズ柏アリーナ	2013	59戸	85.8万	4,980万
藤和シティホームズ柏駅前アルアート	2006	58戸	61.5万	3,880万
イクシア柏	2007	50戸	53.6万	3,790万
ルイシャトレ柏旭町	2002	39戸	55.7万	4,180万
プラウド柏ガーデン	2022	111戸	82.7万	5,980万

売買データ分析（10件）

間取り別㎡単価の推移

間取り	2016	2018	2019	2020	2022	2023	2025
2K	7.8万	13.6万	16.5万	11.0万	12.1万	36.2万	-

全 10 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2025年9月	中層	1DK	25㎡〜	480万	17.15万/㎡
2023年6月	中層	2K	25㎡〜	980万	36.19万/㎡
2022年6月	低層	2K	30㎡〜	390万	12.11万/㎡
2020年9月	高層	2K	25㎡〜	350万	12.96万/㎡
2020年3月	高層	2K	25㎡〜	270万	9.1万/㎡
2019年8月	高層	2K	25㎡〜	490万	16.5万/㎡
2018年12月	高層	2K	25㎡〜	490万	16.5万/㎡
2018年12月	低層	2K	25㎡〜	280万	10.35万/㎡
2018年10月	中層	2K	25㎡〜	410万	13.81万/㎡
2016年10月	低層	2K	30㎡〜	250万	7.77万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（65件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは2K（全体の82%）で、平均月額47,604円。2Kなら月額47,604円が相場です。

1DK

45,556円

40,000〜50,000円

1LDK

57,500円

56,000〜59,000円

47,604円

39,000〜60,000円

賃料帯の分布

📊 月額〜5万の賃料帯が最も多く、全体の69%を占めます。投資判断の参考にしてください。

〜5万

45件

5〜8万

20件

全 65 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2024年7月	高層	1LDK	25㎡〜	59,000円	2,185円/㎡
2024年4月	低層	2K	25㎡〜	49,000円	1,816円/㎡
2024年4月	低層	2K	25㎡〜	50,000円	1,853円/㎡
2024年10月	高層	1LDK	25㎡〜	56,000円	2,074円/㎡
2023年9月	低層	2K	25㎡〜	50,000円	1,853円/㎡
2023年9月	中層	2K	25㎡〜	46,000円	1,643円/㎡
2023年9月	中層	1DK	25㎡〜	40,000円	1,429円/㎡
2023年7月	低層	2K	30㎡〜	55,000円	1,708円/㎡
2023年7月	低層	2K	30㎡〜	60,000円	1,863円/㎡
2023年5月	高層	2K	25㎡〜	49,000円	1,750円/㎡
2023年4月	中層	2K	25㎡〜	49,000円	1,750円/㎡
2023年3月	中層	1DK	25㎡〜	40,000円	1,429円/㎡
2022年9月	中層	1DK	25㎡〜	40,000円	1,429円/㎡
2022年4月	中層	2K	25㎡〜	46,000円	1,643円/㎡
2022年11月	高層	2K	25㎡〜	49,000円	1,750円/㎡
2022年10月	中層	2K	25㎡〜	46,000円	1,643円/㎡
2021年4月	高層	2K	25㎡〜	49,000円	1,750円/㎡
2021年2月	中層	2K	25㎡〜	46,000円	1,643円/㎡
2021年11月	高層	2K	25㎡〜	49,000円	1,750円/㎡
2021年10月	中層	2K	25㎡〜	46,000円	1,643円/㎡
2020年8月	中層	2K	25㎡〜	46,000円	1,643円/㎡
2020年5月	低層	2K	25㎡〜	49,000円	1,750円/㎡
2020年3月	中層	2K	25㎡〜	49,000円	1,750円/㎡
2020年1月	中層	2K	25㎡〜	46,000円	1,643円/㎡
2020年11月	低層	2K	25㎡〜	49,000円	1,750円/㎡
2019年9月	中層	2K	25㎡〜	39,000円	1,393円/㎡
2019年6月	低層	2K	25㎡〜	45,000円	1,607円/㎡
2019年5月	低層	2K	25㎡〜	46,000円	1,643円/㎡
2019年3月	中層	2K	25㎡〜	39,000円	1,393円/㎡
2019年11月	中層	1DK	25㎡〜	40,000円	1,429円/㎡

他 35 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。