柏グリーンコーポ

千葉県柏市泉町6-55 | 築53年 | 30戸

推定相場

柏グリーンコーポ

売買㎡単価の推移

50万30万10万

2016201920222025

各物件中央値ライン

📊 分析: 2016年の7.8万/㎡から2025年は17.2万/㎡へ、9年間で120.7%上昇しました（年平均+13.4%）。直近3年では41.6%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

7万6万5万4万3万

2013201520172019202120232024

各物件中央値ライン

📊 分析: 平均賃料は2013年の48,000円から2024年には53,500円へ、11.5%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは14.8%です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは2K（全体の82%・9件）で、平均573万円です。2Kが最も高く平均573万円、２Ｋは平均368万円です。

２Ｋ

2件

368万

9件

573万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
２Ｋ	2件	368万	314万	421万
2K	9件	573万	355万	1,005万

階数別の㎡単価

📊 分析: 3階以上の平均㎡単価は17.5万円で、1-2階（10.1万円）と比べて7.4万円（+73.3%）高くなっています。階数による価格差が大きく、高層階のプレミアムが顕著です。

1-2階

10.1万/㎡

3件

3階以上

17.5万/㎡

7件

最上層と最下層の差: +7.4万/㎡

物件概要

所在地	千葉県柏市泉町6-55
築年月	1973-12（築53年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	5階建
総戸数	30戸
専有面積	26.92m² ～ 32.21m²
管理会社	自主管理
土地権利	所有権
用途地域	準住居地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

柏駅

JR常磐線(上野～取手) / 東武アーバンパークライン（東武野田線）

徒歩5分

学区情報

小学校

柏第三小学校

中学校

柏第二中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
柏グリーンコーポ	1973	30戸	17.1万	480万
柏中央町パークホームズ	2002	26戸	66.1万	5,200万
クレアホームズ柏中央町	2013	-	-	-
クレアシティ柏	2002	40戸	65.1万	3,790万
ウエリス柏	2015	53戸	74.1万	5,490万
柏ハイツ	1974	65戸	34.1万	2,699万
栄マンション	1974	18戸	23.8万	1,550万
ニックアーバンハイム柏	1988	-	-	-
パークホームズ柏アリーナ	2013	59戸	85.8万	4,980万
サーパス柏駅前マークタワー	2006	-	-	-
藤和シティホームズ柏駅前アルアート	2006	58戸	61.5万	3,880万

売買データ分析（10件）

間取り別㎡単価の推移

間取り	2016	2018	2019	2020	2022	2023	2025
2K	7.8万	13.6万	16.5万	11.0万	12.1万	36.2万	-

全 10 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2025年9月	中層	1DK	25㎡〜	480万	17.15万/㎡
2023年6月	中層	2K	25㎡〜	980万	36.19万/㎡
2022年6月	低層	2K	30㎡〜	390万	12.11万/㎡
2020年9月	高層	2K	25㎡〜	350万	12.96万/㎡
2020年3月	高層	2K	25㎡〜	270万	9.1万/㎡
2019年8月	高層	2K	25㎡〜	490万	16.5万/㎡
2018年12月	高層	2K	25㎡〜	490万	16.5万/㎡
2018年12月	低層	2K	25㎡〜	280万	10.35万/㎡
2018年10月	中層	2K	25㎡〜	410万	13.81万/㎡
2016年10月	低層	2K	30㎡〜	250万	7.77万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（65件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは2K（全体の82%）で、平均月額47,604円。2Kなら月額47,604円が相場です。

1DK

45,556円

40,000〜50,000円

1LDK

57,500円

56,000〜59,000円

47,604円

39,000〜60,000円

賃料帯の分布

📊 月額〜5万の賃料帯が最も多く、全体の69%を占めます。投資判断の参考にしてください。

〜5万

45件

5〜8万

20件

全 65 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2024年7月	高層	1LDK	25㎡〜	59,000円	2,185円/㎡
2024年4月	低層	2K	25㎡〜	49,000円	1,816円/㎡
2024年4月	低層	2K	25㎡〜	50,000円	1,853円/㎡
2024年10月	高層	1LDK	25㎡〜	56,000円	2,074円/㎡
2023年9月	低層	2K	25㎡〜	50,000円	1,853円/㎡
2023年9月	中層	2K	25㎡〜	46,000円	1,643円/㎡
2023年9月	中層	1DK	25㎡〜	40,000円	1,429円/㎡
2023年7月	低層	2K	30㎡〜	55,000円	1,708円/㎡
2023年7月	低層	2K	30㎡〜	60,000円	1,863円/㎡
2023年5月	高層	2K	25㎡〜	49,000円	1,750円/㎡
2023年4月	中層	2K	25㎡〜	49,000円	1,750円/㎡
2023年3月	中層	1DK	25㎡〜	40,000円	1,429円/㎡
2022年9月	中層	1DK	25㎡〜	40,000円	1,429円/㎡
2022年4月	中層	2K	25㎡〜	46,000円	1,643円/㎡
2022年11月	高層	2K	25㎡〜	49,000円	1,750円/㎡
2022年10月	中層	2K	25㎡〜	46,000円	1,643円/㎡
2021年4月	高層	2K	25㎡〜	49,000円	1,750円/㎡
2021年2月	中層	2K	25㎡〜	46,000円	1,643円/㎡
2021年11月	高層	2K	25㎡〜	49,000円	1,750円/㎡
2021年10月	中層	2K	25㎡〜	46,000円	1,643円/㎡
2020年8月	中層	2K	25㎡〜	46,000円	1,643円/㎡
2020年5月	低層	2K	25㎡〜	49,000円	1,750円/㎡
2020年3月	中層	2K	25㎡〜	49,000円	1,750円/㎡
2020年1月	中層	2K	25㎡〜	46,000円	1,643円/㎡
2020年11月	低層	2K	25㎡〜	49,000円	1,750円/㎡
2019年9月	中層	2K	25㎡〜	39,000円	1,393円/㎡
2019年6月	低層	2K	25㎡〜	45,000円	1,607円/㎡
2019年5月	低層	2K	25㎡〜	46,000円	1,643円/㎡
2019年3月	中層	2K	25㎡〜	39,000円	1,393円/㎡
2019年11月	中層	1DK	25㎡〜	40,000円	1,429円/㎡

他 35 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。