グリーンビレッジ北柏駅前

千葉県柏市根戸2012-3 | 築28年 | 61戸

推定相場

グリーンビレッジ北柏駅前

売買㎡単価の推移

50万40万30万20万10万

200920132015201720192023

各物件中央値ライン

📊 分析: 2009年の26.4万/㎡から2023年は36.6万/㎡へ、14年間で39.0%上昇しました（年平均+2.8%）。直近3年は安定した推移を見せています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

13万11万9万7万

20142016201720202022

各物件中央値ライン

📊 分析: 平均賃料は2014年の85,000円から2022年には115,000円へ、35.3%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは5.8%です。

属性補正による推定㎡単価

同一市区町村内で 築21-30年 × 60-80㎡ × 駅徒歩0-5分 に該当する募集中の中古マンション 5件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。

推定中央値

78.9万円/㎡

レンジ

59.2〜98.7万円/㎡

市区町村ベースライン 34.7万円/㎡
補正係数 ×2.274

代表面積 65.48㎡ / 最寄駅徒歩 3分 / 市区町村サンプル数 360件。不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の75%・27件）で、平均3,202万円です。3SLDKが最も高く平均3,518万円、3LDKは平均3,202万円です。

3LDK

27件

3,202万

3SLDK

3件

3,518万

4LDK

6件

3,409万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
3LDK	27件	3,202万	2,196万	4,049万
3SLDK	3件	3,518万	3,518万	3,518万
4LDK	6件	3,409万	2,918万	3,968万

階数別の㎡単価

1-3階

36.1万/㎡

3件

4-7階

29.7万/㎡

18件

8階以上

27.8万/㎡

15件

物件概要

所在地	千葉県柏市根戸2012-3
築年月	1998年1月（築28年）
構造	SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
階建て	12階建
総戸数	61戸
専有面積	65.48m² ～ 95.76m²
分譲会社	三平地所
施工会社	東海興業
管理会社	クラシテ
管理方式	日勤
土地権利	所有権
用途地域	工業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

北柏駅

JR常磐線(上野～取手)

徒歩3分

学区情報

小学校

富勢小学校

中学校

富勢中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
グリーンビレッジ北柏駅前	1998	61戸	36.6万	2,399万
コンフォルシア北柏	2022	28戸	-	-
ライオンズマンション北柏第２	1989	53戸	25.7万	1,580万
フジタ北柏マンション	1981	25戸	19.5万	1,480万
グランコート北柏	2010	51戸	43.5万	2,399万
プレディアンスフォート北柏	2015	28戸	43.7万	2,490万
スカイコート柏	1994	33戸	29.9万	550万
グリーンキャピタル北柏	1989	36戸	24.1万	2,180万
アルス北柏	1990	34戸	21.4万	1,480万
北柏パークホームズ参番館	1993	12戸	27.8万	1,480万
コープ野村北柏	1982	141戸	28.4万	1,899万

売買データ分析（36件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の53%を占めます。次いで1,000〜2,000万が17件です。売却価格の目安として参考になります。

1,000〜2,000万

17件

2,000〜3,000万

19件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2014	2015	2016	2017	2018	2019	2022	2023
3LDK	28.3万	26.4万	24.1万	27.9万	28.9万	38.0万	38.2万	36.6万
4LDK	-	-	24.3万	25.9万	-	-	-	-

全 36 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2023年1月	4〜6階	3LDK	65㎡〜	2,399万	36.64万/㎡
2022年8月	4〜6階	3LDK	65㎡〜	2,599万	39.7万/㎡
2022年7月	4〜6階	3SLDK	85㎡〜	2,890万	33.6万/㎡
2022年4月	4〜6階	3SLDK	85㎡〜	2,890万	33.6万/㎡
2022年1月	4〜6階	3SLDK	85㎡〜	2,890万	33.6万/㎡
2022年12月	4〜6階	3LDK	65㎡〜	2,499万	38.17万/㎡
2022年11月	1〜3階	3LDK	65㎡〜	2,399万	36.64万/㎡
2019年4月	7〜9階	3LDK	65㎡〜	2,490万	38.03万/㎡
2018年7月	7〜9階	3LDK	65㎡〜	1,988万	30.37万/㎡
2018年7月	7〜9階	3LDK	65㎡〜	1,798万	27.46万/㎡
2018年1月	7〜9階	3LDK	65㎡〜	1,898万	28.99万/㎡
2017年8月	7〜9階	3LDK	70㎡〜	2,130万	28.46万/㎡
2017年6月	4〜6階	4LDK	85㎡〜	1,980万	23.02万/㎡
2017年5月	7〜9階	3LDK	70㎡〜	2,180万	29.13万/㎡
2017年3月	7〜9階	3LDK	70㎡〜	1,600万	21.38万/㎡
2017年11月	7〜9階	3LDK	65㎡〜	1,998万	30.52万/㎡
2017年10月	7〜9階	3LDK	65㎡〜	1,798万	27.46万/㎡
2017年10月	4〜6階	4LDK	85㎡〜	2,480万	28.83万/㎡
2017年10月	7〜9階	3LDK	65㎡〜	1,990万	30.4万/㎡
2016年6月	4〜6階	4LDK	85㎡〜	2,090万	24.3万/㎡
2016年5月	10〜12階	3LDK	70㎡〜	1,800万	24.05万/㎡
2016年12月	4〜6階	4LDK	85㎡〜	2,090万	24.3万/㎡
2015年12月	4〜6階	3LDK	70㎡〜	1,880万	26.4万/㎡
2014年9月	7〜9階	3LDK	70㎡〜	1,990万	26.59万/㎡
2014年7月	4〜6階	3LDK	65㎡〜	1,990万	30.4万/㎡
2014年10月	7〜9階	3LDK	70㎡〜	2,100万	28.06万/㎡
2013年12月	4〜6階	3LDK	65㎡〜	2,100万	32.08万/㎡
2013年12月	7〜9階	3LDK	70㎡〜	2,100万	28.06万/㎡
2011年2月	1〜3階	3LDK	65㎡〜	2,300万	35.13万/㎡
2009年8月	7〜9階	3LDK	65㎡〜	1,690万	25.81万/㎡
2009年4月	7〜9階	3LDK	65㎡〜	1,790万	27.34万/㎡
2009年3月	1〜3階	3LDK	65㎡〜	2,390万	36.5万/㎡
2009年12月	4〜6階	4LDK	85㎡〜	1,980万	23.02万/㎡
2009年11月	7〜9階	3LDK	65㎡〜	1,490万	22.76万/㎡
2009年11月	7〜9階	3LDK	65㎡〜	1,650万	25.2万/㎡
2009年10月	4〜6階	4LDK	85㎡〜	2,050万	23.83万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（10件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の100%）で、平均月額103,300円。

3LDK

103,300円

85,000〜120,000円

賃料帯の分布

📊 月額10〜15万の賃料帯が最も多く、全体の60%を占めます。投資判断の参考にしてください。

8〜10万

4件

10〜15万

6件

全 10 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2022年10月	10〜12階	3LDK	65㎡〜	115,000円	1,756円/㎡
2020年8月	4〜6階	3LDK	70㎡〜	95,000円	1,334円/㎡
2020年5月	10〜12階	3LDK	70㎡〜	108,000円	1,443円/㎡
2017年3月	4〜6階	3LDK	70㎡〜	95,000円	1,269円/㎡
2016年9月	10〜12階	3LDK	70㎡〜	110,000円	1,470円/㎡
2016年8月	4〜6階	3LDK	70㎡〜	95,000円	1,269円/㎡
2016年3月	4〜6階	3LDK	70㎡〜	100,000円	1,336円/㎡
2016年3月	10〜12階	3LDK	70㎡〜	110,000円	1,470円/㎡
2016年3月	4〜6階	3LDK	70㎡〜	120,000円	1,603円/㎡
2014年4月	7〜9階	3LDK	70㎡〜	85,000円	1,193円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。