ルミネ柏
千葉県柏市柏268-1 | 築44年 | 75戸
売買㎡単価の推移
30万20万10万0万
2013201720212025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2013年の8.7万/㎡から2025年は23.9万/㎡へ、12年間で174.4%上昇しました（年平均+14.5%）。直近3年では86.2%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
賃料の推移
9万8万7万
20162017
各物件
中央値ライン
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築41-999年 ×
60-80㎡ ×
駅徒歩11-15分 に該当する
募集中の中古マンション 7件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
33.6万円/㎡
レンジ
25.2〜42.0万円/㎡
市区町村ベースライン 34.7万円/㎡
補正係数 ×0.967
補正係数 ×0.967
代表面積 76.29㎡ / 最寄駅徒歩 14分 / 市区町村サンプル数 384件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の53%・8件）で、平均1,667万円です。3LDKが最も高く平均1,667万円、4LDKは平均1,257万円です。
2LDK
1,308万
4件
3LDK
1,667万
8件
4LDK
1,257万
3件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2LDK | 4件 | 1,308万 | 1,015万 | 1,621万 |
| 3LDK | 8件 | 1,667万 | 872万 | 2,049万 |
| 4LDK | 3件 | 1,257万 | 1,232万 | 1,296万 |
階数別の㎡単価
1-2階
6件
19.9万/㎡
3階以上
10件
16.6万/㎡
物件概要
| 所在地 | 千葉県柏市柏268-1 |
|---|---|
| 築年月 | 1982-09（築44年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 5階建 |
| 総戸数 | 75戸 |
| 専有面積 | 69.17m² ～ 82.70m² |
| 分譲会社 | 日栄興産 |
| 施工会社 | 住金鋼材工業 |
| 管理会社 | 日本ハウズイング |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩14分
柏駅
JR常磐線(上野～取手) / 東武アーバンパークライン（東武野田線）
学区情報
小学校
柏第四小学校
中学校
柏第五中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ルミネ柏 | 1982 | 75戸 | 25.4万 | 1,880万 |
| デュオガーデン柏見晴らしの丘 | 2003 | - | - | - |
| ルイシャトレ柏アクシス７２ | 1999 | 74戸 | 36.0万 | 2,700万 |
| トーカンマンション柏ガーデンヒルズ | 1995 | 187戸 | 26.8万 | 1,980万 |
| ミルーナヒルズ柏 | 2019 | - | - | - |
| アーバンビュー柏 | 2007 | 49戸 | 31.3万 | 2,280万 |
| 柏あけぼのパークホームズ | 1997 | - | - | - |
| メイツ柏C棟 | 1984 | 149戸 | 53.7万 | 3,499万 |
| メイツ柏Ａ棟 | 1984 | 150戸 | 34.9万 | 2,300万 |
| 柏桜苑マンション | 1983 | 15戸 | 25.9万 | 780万 |
| アインズコート柏 | 1999 | 107戸 | 31.6万 | 2,098万 |
売買データ分析（16件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の56%を占めます。次いで〜1,000万が7件です。売却価格の目安として参考になります。
〜1,000万
7件
1,000〜2,000万
9件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2013 | 2014 | 2017 | 2019 | 2021 | 2023 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2LDK | - | - | - | - | - | 16.0万 | 20.9万 |
| 3LDK | - | - | 9.5万 | 14.9万 | - | 21.3万 | 25.4万 |
| 4LDK | 8.7万 | 9.7万 | - | - | 12.8万 | - | - |
全 16 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年7月 | 中層 | 2LDK | 75㎡〜 | 1,580万 | 20.95万/㎡ |
| 2025年7月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,880万 | 25.41万/㎡ |
| 2025年12月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,880万 | 25.41万/㎡ |
| 2023年6月 | 高層 | 2LDK | 75㎡〜 | 990万 | 12.51万/㎡ |
| 2023年6月 | 高層 | 3SLDK | 75㎡〜 | 1,988万 | 25.12万/㎡ |
| 2023年6月 | 中層 | 2LDK | 65㎡〜 | 1,580万 | 22.85万/㎡ |
| 2023年5月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,798万 | 24.3万/㎡ |
| 2023年4月 | 高層 | 2LDK | 75㎡〜 | 990万 | 12.51万/㎡ |
| 2023年3月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,798万 | 24.3万/㎡ |
| 2023年1月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 850万 | 11.49万/㎡ |
| 2023年10月 | 高層 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,998万 | 25.24万/㎡ |
| 2021年10月 | 高層 | 4LDK | 75㎡〜 | 980万 | 12.85万/㎡ |
| 2019年4月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,180万 | 14.91万/㎡ |
| 2017年11月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 750万 | 9.48万/㎡ |
| 2014年1月 | 中層 | 4LDK | 75㎡〜 | 730万 | 9.68万/㎡ |
| 2013年10月 | 低層 | 4LDK | 75㎡〜 | 690万 | 8.72万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（5件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは4LDK（全体の100%）で、平均月額81,400円。
4LDK
78,000〜83,000円
81,400円
賃料帯の分布
📊 月額8〜10万の賃料帯が最も多く、全体の80%を占めます。投資判断の参考にしてください。
5〜8万
1件
8〜10万
4件
全 5 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2017年4月 | 低層 | 4LDK | 75㎡〜 | 83,000円 | 1,048円/㎡ |
| 2017年10月 | 低層 | 4LDK | 75㎡〜 | 83,000円 | 1,048円/㎡ |
| 2016年5月 | 低層 | 4LDK | 75㎡〜 | 80,000円 | 1,010円/㎡ |
| 2016年3月 | 低層 | 4LDK | 75㎡〜 | 78,000円 | 985円/㎡ |
| 2016年2月 | 低層 | 4LDK | 75㎡〜 | 83,000円 | 1,048円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。