アーバンビュー柏
千葉県柏市柏239-1 | 築19年 | 49戸
売買㎡単価の推移
50万40万30万20万
200920112013201520202025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2009年の29.5万/㎡から2025年は32.7万/㎡へ、16年間で11.0%上昇しました（年平均+0.7%）。直近3年では32.3%上昇と、上昇ペースが加速しています。
賃料の推移
15万13万11万9万
2014201520162017
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2014年の122,500円から2017年には115,300円へ、5.9%下落しています。賃料の下落は利回りの低下につながるため、オーナーチェンジでの売却時には注意が必要です。現在の表面利回りは5.2%です。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築11-20年 ×
60-80㎡ ×
駅徒歩11-15分 に該当する
募集中の中古マンション 10件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
58.6万円/㎡
レンジ
46.8〜70.3万円/㎡
市区町村ベースライン 34.7万円/㎡
補正係数 ×1.687
補正係数 ×1.687
代表面積 77.59㎡ / 最寄駅徒歩 13分 / 市区町村サンプル数 360件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の86%・31件）で、平均3,739万円です。3LDKが最も高く平均3,739万円、2LDKは平均3,223万円です。
2LDK
3,223万
5件
3LDK
3,739万
31件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2LDK | 5件 | 3,223万 | 2,704万 | 3,618万 |
| 3LDK | 31件 | 3,739万 | 2,280万 | 5,623万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は30.8万円で、1-3階（27.8万円）と比べて3.0万円（+10.8%）高くなっています。
1-3階
7件
27.8万/㎡
4-7階
27件
29万/㎡
8階以上
2件
30.8万/㎡
最上層と最下層の差: +3.0万/㎡
物件概要
| 所在地 | 千葉県柏市柏239-1 |
|---|---|
| 築年月 | 2007年3月（築19年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 9階建 |
| 総戸数 | 49戸 |
| 専有面積 | 64.32m² ～ 100.84m² |
| 分譲会社 | アーバンコーポレイション |
| 施工会社 | 川口土木建築工業 |
| 管理会社 | 穴吹コミュニティ |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 準住居地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩13分
北柏駅
JR常磐線(上野～取手)
🚉
徒歩18分
柏駅
JR常磐線(上野～取手) / 東武アーバンパークライン（東武野田線）
学区情報
小学校
柏第一小学校
中学校
柏中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| アーバンビュー柏 | 2007 | 49戸 | 31.3万 | 2,280万 |
| ルイシャトレ柏アクシス７２ | 1999 | 74戸 | 36.0万 | 2,700万 |
| トーカンマンション柏ガーデンヒルズ | 1995 | 187戸 | 26.8万 | 1,980万 |
| アインズコート柏 | 1999 | 107戸 | 31.6万 | 2,098万 |
| ルミネ柏 | 1982 | 75戸 | 25.4万 | 1,880万 |
| ソフィア柏公園 | 1998 | 172戸 | 60.4万 | 5,498万 |
| ソフィア柏公園１号棟 | 1998 | 164戸 | 60.4万 | 5,498万 |
| メイツ柏C棟 | 1984 | 149戸 | 53.7万 | 3,499万 |
| メイツ柏Ａ棟 | 1984 | 150戸 | 34.9万 | 2,300万 |
| 柏桜苑マンション | 1983 | 15戸 | 25.9万 | 780万 |
| パークホームズ柏あけぼの二丁目 | 2025 | 72戸 | 91.8万 | 6,499万 |
売買データ分析（36件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の61%を占めます。次いで1,000〜2,000万が12件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
12件
2,000〜3,000万
22件
3,000〜4,000万
2件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2011 | 2012 | 2013 | 2014 | 2015 | 2017 | 2020 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 32.1万 | 30.5万 | 26.4万 | 30.8万 | - | 23.1万 | 25.3万 | 32.7万 |
| 2LDK | - | - | - | 26.9万 | 25.4万 | 26.3万 | - | - |
全 36 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年4月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,280万 | 31.32万/㎡ |
| 2025年2月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,480万 | 34.07万/㎡ |
| 2020年8月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,880万 | 25.83万/㎡ |
| 2020年11月 | 高層 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,980万 | 25.52万/㎡ |
| 2020年11月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,780万 | 24.46万/㎡ |
| 2017年9月 | 中層 | 2LDK | 60㎡〜 | 1,690万 | 26.28万/㎡ |
| 2017年5月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,780万 | 23.15万/㎡ |
| 2015年7月 | 中層 | 2LDK | 60㎡〜 | 1,580万 | 24.57万/㎡ |
| 2015年3月 | 中層 | 2LDK | 60㎡〜 | 1,680万 | 26.13万/㎡ |
| 2014年7月 | 高層 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,390万 | 30.81万/㎡ |
| 2014年12月 | 中層 | 2LDK | 60㎡〜 | 1,680万 | 26.13万/㎡ |
| 2014年12月 | 高層 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,390万 | 30.81万/㎡ |
| 2014年12月 | 中層 | 2LDK | 60㎡〜 | 1,780万 | 27.68万/㎡ |
| 2013年8月 | 高層 | 3LDK | 80㎡〜 | 2,090万 | 25.23万/㎡ |
| 2013年7月 | 高層 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,980万 | 25.52万/㎡ |
| 2013年7月 | 低層 | 3LDK | 80㎡〜 | 2,180万 | 26.32万/㎡ |
| 2013年6月 | 高層 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,080万 | 26.81万/㎡ |
| 2013年6月 | 高層 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,180万 | 28.1万/㎡ |
| 2013年3月 | 高層 | 3LDK | 80㎡〜 | 2,280万 | 27.52万/㎡ |
| 2013年10月 | 低層 | 3LDK | 80㎡〜 | 2,090万 | 25.23万/㎡ |
| 2012年8月 | 高層 | 3LDK | 80㎡〜 | 2,480万 | 29.94万/㎡ |
| 2012年8月 | 低層 | 3LDK | 80㎡〜 | 2,280万 | 27.52万/㎡ |
| 2012年5月 | 低層 | 3LDK | 80㎡〜 | 2,480万 | 29.94万/㎡ |
| 2012年4月 | 高層 | 3LDK | 80㎡〜 | 2,580万 | 31.14万/㎡ |
| 2012年2月 | 高層 | 3LDK | 80㎡〜 | 2,680万 | 32.35万/㎡ |
| 2012年2月 | 高層 | 3LDK | 80㎡〜 | 2,790万 | 33.68万/㎡ |
| 2012年12月 | 高層 | 3LDK | 80㎡〜 | 2,380万 | 28.73万/㎡ |
| 2011年7月 | 低層 | 3LDK | 80㎡〜 | 1,950万 | 23.54万/㎡ |
| 2011年7月 | 高層 | 3LDK | 80㎡〜 | 3,280万 | 39.6万/㎡ |
| 2011年6月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,950万 | 30.32万/㎡ |
| 2011年12月 | 高層 | 3LDK | 80㎡〜 | 2,890万 | 34.89万/㎡ |
| 2010年5月 | 高層 | 3LDK | 80㎡〜 | 3,280万 | 39.6万/㎡ |
| 2009年3月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,080万 | 27.05万/㎡ |
| 2009年1月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,080万 | 26.81万/㎡ |
| 2009年11月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,480万 | 31.97万/㎡ |
| 2009年10月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,480万 | 31.97万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（14件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の100%）で、平均月額116,786円。
3LDK
98,000〜135,000円
116,786円
賃料帯の分布
📊 月額10〜15万の賃料帯が最も多く、全体の93%を占めます。投資判断の参考にしてください。
8〜10万
1件
10〜15万
13件
全 14 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2017年6月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 98,000円 | 1,274円/㎡ |
| 2017年6月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 100,000円 | 1,300円/㎡ |
| 2017年6月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 100,000円 | 1,300円/㎡ |
| 2017年5月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 122,000円 | 1,587円/㎡ |
| 2017年4月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 118,000円 | 1,621円/㎡ |
| 2017年3月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 124,000円 | 1,703円/㎡ |
| 2017年3月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 129,000円 | 1,772円/㎡ |
| 2017年1月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 135,000円 | 1,854円/㎡ |
| 2017年11月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 109,000円 | 1,497円/㎡ |
| 2017年10月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 118,000円 | 1,621円/㎡ |
| 2016年1月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 112,000円 | 1,553円/㎡ |
| 2015年10月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 125,000円 | 1,733円/㎡ |
| 2014年9月 | 高層 | 3LDK | 75㎡〜 | 126,000円 | 1,624円/㎡ |
| 2014年10月 | 高層 | 3LDK | 75㎡〜 | 119,000円 | 1,534円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。