パークホームズ柏サンク

千葉県柏市柏5丁目3-11 | 築22年 | 117戸

推定相場

パークホームズ柏サンク

売買㎡単価の推移

90万70万50万30万

20092012201920222026

各物件中央値ライン

📊 分析: 2009年の47.5万/㎡から2026年は65.3万/㎡へ、17年間で37.4%上昇しました（年平均+2.2%）。直近3年では14.3%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

15万14万13万12万

201320142015201620172018

各物件中央値ライン

📊 分析: 平均賃料は140,000〜145,000円の範囲で安定しています。賃貸需要が堅調であることを示しており、投資物件としての安定性があります。現在の表面利回りは4%です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の76%・25件）で、平均5,381万円です。4LDKが最も高く平均6,969万円、2LDKは平均4,803万円です。

2LDK

5件

4,803万

3LDK

25件

5,381万

4LDK

3件

6,969万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
2LDK	5件	4,803万	4,420万	5,612万
3LDK	25件	5,381万	3,479万	7,008万
4LDK	3件	6,969万	6,131万	7,863万

階数別の㎡単価

1-3階

56万/㎡

17件

4-7階

48.4万/㎡

4件

8階以上

50.1万/㎡

14件

物件概要

所在地	千葉県柏市柏5丁目3-11
築年月	2004年2月（築22年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	14階建
総戸数	117戸
専有面積	63.00m² ～ 110.70m²
分譲会社	三井不動産
施工会社	三井建設
管理会社	三井不動産レジデンシャルサービス
管理方式	日勤
土地権利	所有権
用途地域	近隣商業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

柏駅

JR常磐線(上野～取手) / 東武アーバンパークライン（東武野田線）

徒歩7分

学区情報

小学校

柏第一小学校

中学校

柏第中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
パークホームズ柏サンク	2004	117戸	59.9万	4,300万
藤和グリーンコープ柏	1981	28戸	41.8万	2,500万
サンリープ柏	1980	9戸	30.9万	980万
プラウド柏	2003	53戸	48.8万	3,680万
パークホームズ柏タワーレジデンス	2021	193戸	112.7万	7,980万
パークハウス柏ソアール	2005	28戸	51.4万	3,899万
柏桜苑マンション	1983	15戸	25.9万	780万
メイツ柏C棟	1984	149戸	53.7万	3,499万
バウス柏	2017	78戸	74.8万	5,380万
メイツ柏Ａ棟	1984	150戸	34.9万	2,300万
ライオンズステーションプラザ柏	2005	68戸	85.6万	5,999万

売買データ分析（35件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は4,000〜5,000万の価格帯に集中しており、全体の49%を占めます。次いで3,000〜4,000万が15件です。売却価格の目安として参考になります。

2,000〜3,000万

2件

3,000〜4,000万

15件

4,000〜5,000万

17件

5,000〜7,000万

1件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2017	2019	2020	2021	2022	2024	2025	2026
3LDK	47.7万	48.4万	47.2万	61.0万	59.6万	57.2万	69.4万	65.3万
2LDK	-	-	-	45.8万	55.4万	-	-	-
4LDK	-	-	50.3万	-	-	-	-	-

全 35 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2026年3月	10〜12階	3LDK	70㎡〜	4,300万	59.87万/㎡
2026年1月	1〜3階	3LDK	70㎡〜	4,990万	69.47万/㎡
2026年1月	1〜3階	3LDK	70㎡〜	4,780万	66.58万/㎡
2025年9月	1〜3階	3LDK	70㎡〜	4,780万	66.55万/㎡
2025年7月	1〜3階	3LDK	70㎡〜	5,980万	83.26万/㎡
2025年11月	1〜3階	3LDK	70㎡〜	4,990万	69.47万/㎡
2025年11月	1〜3階	3LDK	70㎡〜	4,300万	58.27万/㎡
2024年1月	4〜6階	3LDK	70㎡〜	4,450万	60.3万/㎡
2024年12月	1〜3階	3LDK	70㎡〜	3,880万	54.02万/㎡
2022年4月	1〜3階	2LDK	70㎡〜	3,980万	55.41万/㎡
2022年2月	1〜3階	3LDK	70㎡〜	4,399万	59.61万/㎡
2021年9月	1〜3階	2LDK	70㎡〜	3,380万	45.8万/㎡
2021年4月	1〜3階	2LDK	70㎡〜	3,380万	45.8万/㎡
2021年12月	7〜9階	4SLDK	85㎡〜	4,480万	50.26万/㎡
2021年11月	1〜3階	3LDK	70㎡〜	4,499万	60.97万/㎡
2020年8月	7〜9階	4LDK	85㎡〜	4,480万	50.26万/㎡
2020年3月	1〜3階	3LDK	95㎡〜	4,180万	43.52万/㎡
2020年2月	10〜12階	3LDK	70㎡〜	3,750万	50.82万/㎡
2020年10月	13〜14階	1LDK	60㎡〜	3,330万	52.86万/㎡
2019年9月	10〜12階	3LDK	75㎡〜	3,690万	48.76万/㎡
2019年8月	10〜12階	3LDK	70㎡〜	3,750万	50.82万/㎡
2019年4月	4〜6階	3LDK	95㎡〜	4,380万	45.6万/㎡
2017年5月	10〜12階	3LDK	85㎡〜	4,250万	47.68万/㎡
2017年12月	10〜12階	3LDK	85㎡〜	4,250万	47.68万/㎡
2016年9月	13〜14階	2LDK	70㎡〜	3,180万	44.28万/㎡
2016年4月	4〜6階	3LDK	70㎡〜	2,980万	40.39万/㎡
2012年4月	13〜14階	2LDK	60㎡〜	2,980万	47.31万/㎡
2012年10月	4〜6階	3LDK	75㎡〜	3,570万	47.18万/㎡
2011年5月	10〜12階	3LDK	70㎡〜	3,350万	46.42万/㎡
2011年2月	1〜3階	3LDK	75㎡〜	3,280万	42.36万/㎡
2011年1月	1〜3階	3LDK	75㎡〜	3,180万	41.07万/㎡
2010年11月	10〜12階	4LDK	95㎡〜	4,980万	51.85万/㎡
2009年7月	13〜14階	4LDK	85㎡〜	4,690万	52.61万/㎡
2009年5月	1〜3階	3LDK	75㎡〜	3,680万	46.08万/㎡
2009年2月	1〜3階	3LDK	75㎡〜	3,510万	43.95万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（7件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の71%）で、平均月額140,000円。3LDKなら月額140,000円が相場です。

2LDK

135,000円

130,000〜140,000円

3LDK

140,000円

130,000〜145,000円

全 7 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2018年3月	10〜12階	3LDK	70㎡〜	145,000円	2,019円/㎡
2017年6月	1〜3階	2LDK	70㎡〜	140,000円	1,949円/㎡
2016年9月	10〜12階	3LDK	70㎡〜	145,000円	2,019円/㎡
2015年9月	1〜3階	2LDK	70㎡〜	130,000円	1,810円/㎡
2014年9月	1〜3階	3LDK	70㎡〜	140,000円	1,897円/㎡
2014年11月	1〜3階	3LDK	70㎡〜	130,000円	1,761円/㎡
2013年7月	1〜3階	3LDK	70㎡〜	140,000円	1,897円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。