ルイシャトレ柏アクシス７２
千葉県柏市柏255-2 | 築27年 | 74戸
売買㎡単価の推移
50万40万30万20万10万
200920122015202120242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2009年の25.7万/㎡から2025年は37.4万/㎡へ、16年間で45.9%上昇しました（年平均+2.9%）。直近3年では12.3%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築21-30年 ×
60-80㎡ ×
駅徒歩11-15分 に該当する
募集中の中古マンション 20件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
37.3万円/㎡
レンジ
31.7〜42.9万円/㎡
市区町村ベースライン 34.7万円/㎡
補正係数 ×1.074
補正係数 ×1.074
代表面積 71.37㎡ / 最寄駅徒歩 14分 / 市区町村サンプル数 384件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の82%・28件）で、平均2,767万円です。3LDKが最も高く平均2,767万円、2LDKは平均2,355万円です。
2LDK
2,355万
6件
3LDK
2,767万
28件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2LDK | 6件 | 2,355万 | 2,110万 | 2,522万 |
| 3LDK | 28件 | 2,767万 | 2,225万 | 3,521万 |
階数別の㎡単価
1-3階
10件
27.5万/㎡
4-7階
20件
26万/㎡
8階以上
5件
24.4万/㎡
物件概要
| 所在地 | 千葉県柏市柏255-2 |
|---|---|
| 築年月 | 1999-05（築27年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 8階建 |
| 総戸数 | 74戸 |
| 専有面積 | 62.40m² ～ 84.68m² |
| 分譲会社 | ニチモ |
| 施工会社 | 福田組 |
| 管理会社 | 長谷工コミュニティ |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩14分
柏駅
JR常磐線(上野～取手) / 東武アーバンパークライン（東武野田線）
学区情報
小学校
柏市立柏第一小学校
中学校
柏市立柏中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ルイシャトレ柏アクシス７２ | 1999 | 74戸 | 36.0万 | 2,700万 |
| ルミネ柏 | 1982 | 75戸 | 25.4万 | 1,880万 |
| デュオガーデン柏見晴らしの丘 | 2003 | - | - | - |
| トーカンマンション柏ガーデンヒルズ | 1995 | 187戸 | 26.8万 | 1,980万 |
| アーバンビュー柏 | 2007 | 49戸 | 31.3万 | 2,280万 |
| ミルーナヒルズ柏 | 2019 | - | - | - |
| メイツ柏C棟 | 1984 | 149戸 | 53.7万 | 3,499万 |
| アインズコート柏 | 1999 | 107戸 | 31.6万 | 2,098万 |
| メイツ柏Ａ棟 | 1984 | 150戸 | 34.9万 | 2,300万 |
| 柏あけぼのパークホームズ | 1997 | - | - | - |
| 柏桜苑マンション | 1983 | 15戸 | 25.9万 | 780万 |
売買データ分析（35件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の69%を占めます。次いで2,000〜3,000万が11件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
24件
2,000〜3,000万
11件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2015 | 2018 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 22.3万 | - | 28.9万 | 28.9万 | 36.7万 | 33.4万 | 39.4万 | 37.4万 |
| 2LDK | - | - | - | - | - | - | - | - |
全 35 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年6月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,700万 | 35.98万/㎡ |
| 2025年4月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,920万 | 38.91万/㎡ |
| 2024年2月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,840万 | 39.35万/㎡ |
| 2023年5月 | 高層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,380万 | 33.35万/㎡ |
| 2022年9月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,780万 | 38.62万/㎡ |
| 2022年1月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,680万 | 37.23万/㎡ |
| 2022年12月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,840万 | 39.35万/㎡ |
| 2022年10月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,280万 | 31.59万/㎡ |
| 2021年7月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,080万 | 28.89万/㎡ |
| 2021年1月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,080万 | 28.89万/㎡ |
| 2020年2月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,080万 | 28.89万/㎡ |
| 2018年9月 | 中層 | 4LDK | 80㎡〜 | 1,880万 | 22.22万/㎡ |
| 2015年9月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,490万 | 20.64万/㎡ |
| 2015年3月 | 高層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,700万 | 23.55万/㎡ |
| 2015年2月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,580万 | 22.14万/㎡ |
| 2015年12月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,580万 | 22.14万/㎡ |
| 2015年11月 | 高層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,650万 | 22.92万/㎡ |
| 2014年12月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,390万 | 19.26万/㎡ |
| 2014年11月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,450万 | 20.32万/㎡ |
| 2013年1月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,480万 | 20.74万/㎡ |
| 2012年9月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,650万 | 23.81万/㎡ |
| 2012年2月 | 高層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,480万 | 20.74万/㎡ |
| 2012年2月 | 高層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,560万 | 21.86万/㎡ |
| 2011年9月 | 低層 | 2LDK | 60㎡〜 | 1,480万 | 23.71万/㎡ |
| 2011年8月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,350万 | 18.92万/㎡ |
| 2011年8月 | 低層 | 2LDK | 60㎡〜 | 1,500万 | 24.03万/㎡ |
| 2011年7月 | 低層 | 2LDK | 60㎡〜 | 1,530万 | 24.51万/㎡ |
| 2011年7月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,430万 | 20.04万/㎡ |
| 2011年1月 | 低層 | 2LDK | 60㎡〜 | 1,280万 | 20.51万/㎡ |
| 2011年12月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,780万 | 24.95万/㎡ |
| 2011年12月 | 高層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,590万 | 22.28万/㎡ |
| 2010年7月 | 中層 | 2LDK | 60㎡〜 | 1,530万 | 24.51万/㎡ |
| 2010年7月 | 中層 | 2LDK | 60㎡〜 | 1,490万 | 23.87万/㎡ |
| 2010年2月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,580万 | 21.57万/㎡ |
| 2009年10月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,880万 | 25.67万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。