プラウドシティ柏ノーブルコート
千葉県柏市向原町3-19 | 築21年 | 197戸
売買㎡単価の推移
90万70万50万30万
20152017201920222026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2015年の39.7万/㎡から2026年は75.3万/㎡へ、11年間で89.7%上昇しました（年平均+8.2%）。直近3年では35.7%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
賃料の推移
17万15万13万11万
2013201520172019
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は150,000〜145,000円の範囲で安定しています。賃貸需要が堅調であることを示しており、投資物件としての安定性があります。現在の表面利回りは2.7%です。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築21-30年 ×
60-80㎡ ×
駅徒歩6-10分 に該当する
募集中の中古マンション 11件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
37.8万円/㎡
レンジ
30.3〜45.4万円/㎡
市区町村ベースライン 34.7万円/㎡
補正係数 ×1.090
補正係数 ×1.090
代表面積 75.86㎡ / 最寄駅徒歩 8分 / 市区町村サンプル数 360件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の64%・21件）で、平均5,372万円です。4LDKが最も高く平均6,470万円、3SLDKは平均5,366万円です。
2LDK
5,594万
2件
3LDK
5,372万
21件
3SLDK
5,366万
4件
4LDK
6,470万
6件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2LDK | 2件 | 5,594万 | 5,541万 | 5,647万 |
| 3LDK | 21件 | 5,372万 | 4,352万 | 7,280万 |
| 3SLDK | 4件 | 5,366万 | 4,990万 | 5,988万 |
| 4LDK | 6件 | 6,470万 | 6,141万 | 6,899万 |
階数別の㎡単価
1-5階
10件
53.2万/㎡
6-10階
20件
53.3万/㎡
11-20階
4件
44.5万/㎡
物件概要
| 所在地 | 千葉県柏市向原町3-19 |
|---|---|
| 築年月 | 2005年1月（築21年） |
| 構造 | SRC（鉄骨鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 地下1階付12階建 |
| 総戸数 | 197戸 |
| 専有面積 | 63.70m² ～ 88.35m² |
| 分譲会社 | 野村不動産 栄泉不動産 |
| 施工会社 | 長谷工コーポレーション |
| 管理会社 | 野村不動産パートナーズ |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩8分
柏駅
JR常磐線(上野～取手) / 東武アーバンパークライン（東武野田線）
学区情報
小学校
柏第六小学校
中学校
柏第三中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| プラウドシティ柏ノーブルコート | 2005 | 197戸 | 72.8万 | 6,280万 |
| プラウドシティ柏シーズンコート | 2005 | 148戸 | 58.0万 | 4,980万 |
| オーベルグランディオ柏桜ヴィラ | 2012 | 107戸 | 67.2万 | 5,780万 |
| オーベルグランディオ柏欅ヴィラ | 2012 | 105戸 | 59.2万 | 4,480万 |
| クリオ柏 | 2008 | 81戸 | 52.8万 | 2,980万 |
| プラウド柏ディアージュ | 2009 | 64戸 | 37.6万 | 2,980万 |
| ライオンズ柏旭町サーパスレジデンス | 2015 | 42戸 | 73.3万 | 4,480万 |
| エクセレント柏 | 2002 | 47戸 | 46.1万 | 3,480万 |
| サーパスシティ柏 | 2002 | 129戸 | 65.6万 | 5,480万 |
| サーパス柏旭町第２ | 2001 | 46戸 | 44.2万 | 3,680万 |
| ルイシャトレ柏旭町 | 2002 | 39戸 | 55.7万 | 4,180万 |
売買データ分析（34件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の65%を占めます。次いで5,000〜7,000万が5件です。売却価格の目安として参考になります。
2,000〜3,000万
2件
3,000〜4,000万
22件
4,000〜5,000万
5件
5,000〜7,000万
5件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2016 | 2017 | 2018 | 2019 | 2020 | 2022 | 2025 | 2026 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 4LDK | 41.0万 | - | - | - | - | - | 80.9万 | 75.3万 |
| 3LDK | 40.8万 | 46.3万 | 46.7万 | 44.6万 | 42.7万 | 55.5万 | 72.8万 | - |
| 3SLDK | - | 42.3万 | 44.1万 | - | - | - | 63.7万 | - |
全 34 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026年2月 | 7〜9階 | 4LDK | 85㎡〜 | 6,280万 | 72.8万/㎡ |
| 2026年2月 | 4〜6階 | 4LDK | 85㎡〜 | 6,499万 | 76.18万/㎡ |
| 2026年1月 | 4〜6階 | 4LDK | 85㎡〜 | 6,499万 | 76.2万/㎡ |
| 2026年1月 | 4〜6階 | 4LDK | 85㎡〜 | 6,499万 | 76.18万/㎡ |
| 2025年8月 | 4〜6階 | 4LDK | 85㎡〜 | 6,899万 | 80.87万/㎡ |
| 2025年7月 | 1〜3階 | 3LDK | 60㎡〜 | 4,980万 | 78.18万/㎡ |
| 2025年6月 | 1〜3階 | 3SLDK | 75㎡〜 | 4,990万 | 63.73万/㎡ |
| 2025年6月 | 1〜3階 | 3LDK | 65㎡〜 | 4,980万 | 76.48万/㎡ |
| 2025年6月 | 1〜3階 | 3LDK | 75㎡〜 | 4,980万 | 63.6万/㎡ |
| 2022年12月 | 7〜9階 | 3LDK | 75㎡〜 | 4,180万 | 55.51万/㎡ |
| 2020年6月 | 7〜9階 | 3LDK | 75㎡〜 | 3,280万 | 43.24万/㎡ |
| 2020年10月 | 1〜3階 | 3LDK | 75㎡〜 | 3,180万 | 42.23万/㎡ |
| 2019年7月 | 7〜9階 | 3LDK | 75㎡〜 | 3,480万 | 44.76万/㎡ |
| 2019年6月 | 7〜9階 | 3LDK | 75㎡〜 | 3,150万 | 41.83万/㎡ |
| 2019年5月 | 7〜9階 | 3LDK | 75㎡〜 | 3,250万 | 43.16万/㎡ |
| 2019年4月 | 7〜9階 | 3LDK | 75㎡〜 | 3,380万 | 44.89万/㎡ |
| 2019年3月 | 4〜6階 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,300万 | 45.52万/㎡ |
| 2019年10月 | 10〜12階 | 3LDK | 75㎡〜 | 3,580万 | 47.54万/㎡ |
| 2018年4月 | 4〜6階 | 3SLDK | 75㎡〜 | 3,480万 | 44.07万/㎡ |
| 2018年3月 | 4〜6階 | 3LDK | 75㎡〜 | 3,780万 | 48.62万/㎡ |
| 2018年10月 | 7〜9階 | 3LDK | 75㎡〜 | 3,380万 | 44.77万/㎡ |
| 2017年7月 | 7〜9階 | 3LDK | 75㎡〜 | 3,480万 | 44.76万/㎡ |
| 2017年5月 | 10〜12階 | 3LDK | 75㎡〜 | 3,400万 | 45.15万/㎡ |
| 2017年5月 | 4〜6階 | 3SLDK | 75㎡〜 | 3,290万 | 42.32万/㎡ |
| 2017年4月 | 10〜12階 | 3LDK | 75㎡〜 | 3,500万 | 46.48万/㎡ |
| 2017年12月 | 4〜6階 | 3LDK | 75㎡〜 | 3,880万 | 49.9万/㎡ |
| 2017年11月 | 10〜12階 | 3LDK | 75㎡〜 | 3,400万 | 45.15万/㎡ |
| 2017年10月 | 10〜12階 | 2SSLDK | 65㎡〜 | 2,780万 | 39.74万/㎡ |
| 2016年8月 | 1〜3階 | 3LDK | 75㎡〜 | 3,080万 | 40.79万/㎡ |
| 2016年7月 | 10〜12階 | 2LDK | 65㎡〜 | 3,200万 | 45.92万/㎡ |
| 2016年6月 | 10〜12階 | 2LDK | 65㎡〜 | 3,140万 | 44.89万/㎡ |
| 2016年2月 | 1〜3階 | 4LDK | 80㎡〜 | 3,480万 | 41.03万/㎡ |
| 2015年6月 | 4〜6階 | 3LDK | 75㎡〜 | 3,380万 | 42.8万/㎡ |
| 2015年10月 | 1〜3階 | 3SLDK | 75㎡〜 | 2,780万 | 36.65万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（25件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の48%）で、平均月額149,333円。4LDKなら月額146,667円が相場です。
2LDK
125,000〜150,000円
137,500円
2SLDK
139,000〜150,000円
146,333円
3LDK
135,000〜158,000円
149,333円
3SLDK
120,000〜148,000円
134,000円
4LDK
140,000〜160,000円
146,667円
賃料帯の分布
📊 月額15〜20万の賃料帯が最も多く、全体の52%を占めます。投資判断の参考にしてください。
10〜15万
12件
15〜20万
13件
全 25 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2019年4月 | 10〜12階 | 4LDK | 85㎡〜 | 140,000円 | 1,637円/㎡ |
| 2019年2月 | 4〜6階 | 3LDK | 75㎡〜 | 150,000円 | 1,899円/㎡ |
| 2018年4月 | 10〜12階 | 4LDK | 85㎡〜 | 140,000円 | 1,637円/㎡ |
| 2018年10月 | 10〜12階 | 4LDK | 85㎡〜 | 140,000円 | 1,637円/㎡ |
| 2017年3月 | 10〜12階 | 3LDK | 75㎡〜 | 158,000円 | 2,098円/㎡ |
| 2017年2月 | 4〜6階 | 3LDK | 75㎡〜 | 150,000円 | 1,899円/㎡ |
| 2017年11月 | 7〜9階 | 4LDK | 80㎡〜 | 160,000円 | 1,886円/㎡ |
| 2017年10月 | 10〜12階 | 4LDK | 85㎡〜 | 140,000円 | 1,637円/㎡ |
| 2016年9月 | 1〜3階 | 3LDK | 75㎡〜 | 140,000円 | 1,859円/㎡ |
| 2016年9月 | 1〜3階 | 3LDK | 75㎡〜 | 148,000円 | 1,951円/㎡ |
| 2016年9月 | 10〜12階 | 2LDK | 65㎡〜 | 125,000円 | 1,787円/㎡ |
| 2016年8月 | 1〜3階 | 3LDK | 75㎡〜 | 150,000円 | 1,992円/㎡ |
| 2016年6月 | 10〜12階 | 2LDK | 65㎡〜 | 150,000円 | 2,144円/㎡ |
| 2016年4月 | 10〜12階 | 3LDK | 75㎡〜 | 158,000円 | 2,098円/㎡ |
| 2016年1月 | 4〜6階 | 3LDK | 75㎡〜 | 150,000円 | 1,992円/㎡ |
| 2015年5月 | 4〜6階 | 3LDK | 75㎡〜 | 150,000円 | 1,899円/㎡ |
| 2015年5月 | 7〜9階 | 4LDK | 80㎡〜 | 160,000円 | 1,886円/㎡ |
| 2015年3月 | 1〜3階 | 3LDK | 75㎡〜 | 135,000円 | 1,788円/㎡ |
| 2015年12月 | 1〜3階 | 3SLDK | 75㎡〜 | 148,000円 | 1,951円/㎡ |
| 2015年10月 | 10〜12階 | 3LDK | 75㎡〜 | 158,000円 | 2,098円/㎡ |
| 2014年5月 | 10〜12階 | 2SLDK | 65㎡〜 | 139,000円 | 1,987円/㎡ |
| 2014年4月 | 10〜12階 | 2SLDK | 65㎡〜 | 150,000円 | 2,144円/㎡ |
| 2014年12月 | 1〜3階 | 3LDK | 75㎡〜 | 145,000円 | 1,925円/㎡ |
| 2014年10月 | 7〜9階 | 3SLDK | 75㎡〜 | 120,000円 | 1,593円/㎡ |
| 2013年6月 | 10〜12階 | 2SLDK | 65㎡〜 | 150,000円 | 2,144円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。