プラウドシティ柏シーズンコート
千葉県柏市向原町3-18 | 築21年 | 148戸
売買㎡単価の推移
70万60万50万40万30万
2013201520172019202120232024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2013年の43.3万/㎡から2024年は58.2万/㎡へ、11年間で34.2%上昇しました（年平均+3.1%）。直近3年では12.7%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
賃料の推移
17万16万15万14万13万
201320142015
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は150,000〜150,000円の範囲で安定しています。賃貸需要が堅調であることを示しており、投資物件としての安定性があります。現在の表面利回りは3.5%です。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築21-30年 ×
60-80㎡ ×
駅徒歩6-10分 に該当する
募集中の中古マンション 11件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
37.8万円/㎡
レンジ
30.3〜45.4万円/㎡
市区町村ベースライン 34.7万円/㎡
補正係数 ×1.090
補正係数 ×1.090
代表面積 76.26㎡ / 最寄駅徒歩 8分 / 市区町村サンプル数 360件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の82%・32件）で、平均5,490万円です。2LDKが最も高く平均5,939万円、3LDKは平均5,490万円です。
2LDK
5,939万
5件
3LDK
5,490万
32件
3SLDK
5,705万
2件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2LDK | 5件 | 5,939万 | 5,568万 | 6,384万 |
| 3LDK | 32件 | 5,490万 | 3,398万 | 8,231万 |
| 3SLDK | 2件 | 5,705万 | 5,686万 | 5,723万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 11-20階の平均㎡単価は45.4万円で、1-5階（45.2万円）と比べて0.2万円（+0.4%）高くなっています。階数による価格差は小さく、どの階でも大きな差はありません。
1-5階
14件
45.2万/㎡
6-10階
21件
47.1万/㎡
11-20階
6件
45.4万/㎡
最上層と最下層の差: +0.2万/㎡
物件概要
| 所在地 | 千葉県柏市向原町3-18 |
|---|---|
| 築年月 | 2005年1月（築21年） |
| 構造 | SRC（鉄骨鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 地下1階付12階建 |
| 総戸数 | 148戸 |
| 専有面積 | 71.06m² ～ 90.83m² |
| 分譲会社 | 野村不動産 栄泉不動産 |
| 施工会社 | 長谷工コーポレーション |
| 管理会社 | 野村不動産パートナーズ |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩8分
柏駅
JR常磐線(上野～取手) / 東武アーバンパークライン（東武野田線）
学区情報
小学校
柏市立第六小学校
中学校
柏市立第三中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| プラウドシティ柏シーズンコート | 2005 | 148戸 | 58.0万 | 4,980万 |
| プラウドシティ柏ノーブルコート | 2005 | 197戸 | 72.8万 | 6,280万 |
| オーベルグランディオ柏桜ヴィラ | 2012 | 107戸 | 67.2万 | 5,780万 |
| オーベルグランディオ柏欅ヴィラ | 2012 | 105戸 | 59.2万 | 4,480万 |
| クリオ柏 | 2008 | 81戸 | 52.8万 | 2,980万 |
| プラウド柏ディアージュ | 2009 | 64戸 | 37.6万 | 2,980万 |
| ライオンズ柏旭町サーパスレジデンス | 2015 | 42戸 | 73.3万 | 4,480万 |
| エクセレント柏 | 2002 | 47戸 | 46.1万 | 3,480万 |
| サーパス柏旭町第２ | 2001 | 46戸 | 44.2万 | 3,680万 |
| サーパスシティ柏 | 2002 | 129戸 | 65.6万 | 5,480万 |
| ルイシャトレ柏旭町 | 2002 | 39戸 | 55.7万 | 4,180万 |
売買データ分析（41件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の83%を占めます。次いで4,000〜5,000万が5件です。売却価格の目安として参考になります。
2,000〜3,000万
1件
3,000〜4,000万
34件
4,000〜5,000万
5件
5,000〜7,000万
1件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2017 | 2018 | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 44.4万 | 41.3万 | 44.3万 | 46.4万 | 45.3万 | 51.6万 | 55.0万 | 58.2万 |
| 2LDK | 46.7万 | - | 44.1万 | - | - | - | - | - |
全 41 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | 7〜9階 | 3LDK | 80㎡〜 | 5,090万 | 63.24万/㎡ |
| 2024年3月 | 7〜9階 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,790万 | 53.34万/㎡ |
| 2024年11月 | 1〜3階 | 3LDK | 85㎡〜 | 4,980万 | 57.95万/㎡ |
| 2023年9月 | 7〜9階 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,980万 | 54.95万/㎡ |
| 2022年4月 | 4〜6階 | 3LDK | 75㎡〜 | 4,280万 | 55.27万/㎡ |
| 2022年1月 | 1〜3階 | 3LDK | 75㎡〜 | 3,680万 | 48.75万/㎡ |
| 2022年12月 | 10〜12階 | 3LDK | 75㎡〜 | 3,880万 | 50.88万/㎡ |
| 2021年4月 | 1〜3階 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,380万 | 46.65万/㎡ |
| 2021年2月 | 7〜9階 | 3LDK | 80㎡〜 | 3,600万 | 43.92万/㎡ |
| 2020年12月 | 7〜9階 | 3LDK | 80㎡〜 | 3,800万 | 46.36万/㎡ |
| 2019年9月 | 4〜6階 | 2LDK | 80㎡〜 | 3,550万 | 44.11万/㎡ |
| 2019年7月 | 10〜12階 | 3LDK | 75㎡〜 | 3,098万 | 40.63万/㎡ |
| 2019年4月 | 4〜6階 | 2LDK | 80㎡〜 | 3,550万 | 44.11万/㎡ |
| 2019年4月 | 10〜12階 | 3LDK | 80㎡〜 | 3,780万 | 46.97万/㎡ |
| 2019年4月 | 10〜12階 | 3LDK | 75㎡〜 | 3,098万 | 40.63万/㎡ |
| 2019年2月 | 10〜12階 | 3LDK | 75㎡〜 | 3,498万 | 45.87万/㎡ |
| 2019年11月 | 4〜6階 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,380万 | 47.57万/㎡ |
| 2018年8月 | 10〜12階 | 3LDK | 80㎡〜 | 3,250万 | 39.65万/㎡ |
| 2018年7月 | 1〜3階 | 3LDK | 75㎡〜 | 3,080万 | 39.42万/㎡ |
| 2018年2月 | 10〜12階 | 3LDK | 80㎡〜 | 3,490万 | 42.58万/㎡ |
| 2018年1月 | 10〜12階 | 3LDK | 80㎡〜 | 3,580万 | 43.67万/㎡ |
| 2017年9月 | 7〜9階 | 2LDK | 85㎡〜 | 3,990万 | 46.43万/㎡ |
| 2017年8月 | 10〜12階 | 3LDK | 80㎡〜 | 3,780万 | 46.12万/㎡ |
| 2017年6月 | 7〜9階 | 2LDK | 85㎡〜 | 3,990万 | 46.43万/㎡ |
| 2017年4月 | 1〜3階 | 4LDK | 80㎡〜 | 3,490万 | 42.58万/㎡ |
| 2017年4月 | 1〜3階 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,080万 | 42.51万/㎡ |
| 2017年2月 | 10〜12階 | 2LDK | 70㎡〜 | 3,480万 | 47.33万/㎡ |
| 2017年10月 | 10〜12階 | 3LDK | 80㎡〜 | 3,650万 | 44.53万/㎡ |
| 2016年8月 | 10〜12階 | 2SLDK | 70㎡〜 | 3,480万 | 47.33万/㎡ |
| 2015年6月 | 4〜6階 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,080万 | 43.35万/㎡ |
| 2015年3月 | 4〜6階 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,080万 | 43.35万/㎡ |
| 2014年9月 | 1〜3階 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,290万 | 46.3万/㎡ |
| 2014年9月 | 1〜3階 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,450万 | 48.56万/㎡ |
| 2014年5月 | 10〜12階 | 3LDK | 90㎡〜 | 4,170万 | 45.92万/㎡ |
| 2014年2月 | 10〜12階 | 3LDK | 90㎡〜 | 4,290万 | 47.24万/㎡ |
| 2014年12月 | 1〜3階 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,090万 | 43.49万/㎡ |
| 2014年12月 | 7〜9階 | 3SLDK | 70㎡〜 | 3,080万 | 42.53万/㎡ |
| 2014年12月 | 7〜9階 | 3SLDK | 70㎡〜 | 3,100万 | 42.81万/㎡ |
| 2014年11月 | 1〜3階 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,090万 | 43.49万/㎡ |
| 2013年7月 | 1〜3階 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,880万 | 38.34万/㎡ |
| 2013年12月 | 10〜12階 | 3LDK | 90㎡〜 | 4,390万 | 48.34万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（6件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは4LDK（全体の50%）で、平均月額149,667円。4LDKなら月額149,667円が相場です。
3LDK
150,000〜155,000円
151,667円
4LDK
139,000〜160,000円
149,667円
賃料帯の分布
📊 月額15〜20万の賃料帯が最も多く、全体の83%を占めます。投資判断の参考にしてください。
10〜15万
1件
15〜20万
5件
全 6 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2015年6月 | 10〜12階 | 3LDK | 80㎡〜 | 150,000円 | 1,830円/㎡ |
| 2014年9月 | 4〜6階 | 4LDK | 85㎡〜 | 139,000円 | 1,617円/㎡ |
| 2014年4月 | 4〜6階 | 4LDK | 85㎡〜 | 150,000円 | 1,745円/㎡ |
| 2014年4月 | 4〜6階 | 4LDK | 85㎡〜 | 160,000円 | 1,862円/㎡ |
| 2014年1月 | 7〜9階 | 3LDK | 85㎡〜 | 155,000円 | 1,804円/㎡ |
| 2013年7月 | 10〜12階 | 3LDK | 80㎡〜 | 150,000円 | 1,826円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。