柏ハイム４号棟
千葉県柏市あかね町8-4 | 築51年 | 122戸
売買㎡単価の推移
30万20万10万0万
201520162024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2015年の18万/㎡から2024年は19.3万/㎡へ、9年間で7.1%上昇しました（年平均+0.8%）。直近3年では7.1%上昇と、上昇ペースが加速しています。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築41-999年 ×
60-80㎡ ×
駅徒歩16-999分 に該当する
募集中の中古マンション 10件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
18.7万円/㎡
レンジ
15.0〜22.5万円/㎡
市区町村ベースライン 31.3万円/㎡
補正係数 ×0.598
補正係数 ×0.598
代表面積 65.78㎡ / 最寄駅徒歩 18分 / 市区町村サンプル数 353件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは３ＬＤＫ（全体の58%・11件）で、平均1,092万円です。3LDKが最も高く平均1,632万円、３ＬＤＫは平均1,092万円です。
３ＬＤＫ
1,092万
11件
3LDK
1,632万
8件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ３ＬＤＫ | 11件 | 1,092万 | 500万 | 2,050万 |
| 3LDK | 8件 | 1,632万 | 543万 | 2,858万 |
階数別の㎡単価
1-2階
6件
18.2万/㎡
3階以上
2件
14.3万/㎡
物件概要
| 所在地 | 千葉県柏市あかね町8-4 |
|---|---|
| 築年月 | 1975-03（築51年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 4階建 |
| 総戸数 | 122戸 |
| 専有面積 | 54.32m² ～ 65.78m² |
| 分譲会社 | 住友商事 |
| 施工会社 | フジタ工業 |
| 管理会社 | 住商建物 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種低層住居専用地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩18分
柏駅
JR常磐線(上野～取手) / 東武アーバンパークライン（東武野田線）
学区情報
小学校
柏第三小学校
中学校
柏第二中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
災害リスク（ハザードマップ）
| 洪水（想定最大規模） | 浸水想定区域の指定範囲外 |
|---|---|
| 土砂災害 | 警戒区域の指定範囲外 |
| 津波 | 浸水想定区域の指定範囲外 |
※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を基に、建物所在地点で判定しています。位置情報には誤差があり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。最新・正確な情報はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| 柏ハイム４号棟 | 1975 | 122戸 | 24.2万 | 1,588万 |
| ダイアパレス柏 | 1987 | 54戸 | 21.0万 | 1,580万 |
| 柏ハイム１号棟 | 1975 | 122戸 | 10.3万 | 680万 |
| 脇田マンション | 1967 | 11戸 | 11.2万 | 380万 |
| 柏第１パブリックハイツ | 1978 | 24戸 | 13.8万 | 780万 |
| ビューパレー柏千代田 | 1991 | 46戸 | 31.6万 | 1,750万 |
| レーベン柏クリスタルアイルソラテラス | 2015 | 114戸 | 62.8万 | 4,480万 |
| レクセルマンション柏 | 1997 | - | - | - |
| サンクレイドル柏千代田 | 2009 | 38戸 | 44.9万 | 2,380万 |
| レリアコート柏 | 2005 | - | - | - |
| エクセレント柏アルトロ | 2005 | - | - | - |
いま売出中の物件（3件）
2026-07-16 時点・当社調査の市場流通データ（希望価格であり成約価格ではありません）
| 価格 | 面積 | ㎡単価 | 間取り | 階 | 向き |
|---|---|---|---|---|---|
| 1,490万円 | 65.78㎡ | 22.7万円 | 3LDK | - | 南東 |
| 1,490万円 | 65.7㎡ | 22.7万円 | 3LDK | - | 南東 |
| 1,680万円 | 65.78㎡ | 25.5万円 | 3LDK | - | 南 |
柏市の賃料相場（間取り別）
2026-07-15 時点・当社調査の募集賃料（中央値）。売却時の収益性の目安に。
| 間取り | 月額(中央値) | ㎡単価 | 件数 |
|---|---|---|---|
| 1R/1K | 6.2万円 | 2,516円 | 2,212 |
| 1DK/1LDK | 8.3万円 | 2,134円 | 1,171 |
| 2K/2DK | 5.7万円 | 1,409円 | 453 |
| 2LDK | 10.5万円 | 1,798円 | 1,042 |
| 3LDK+ | 12.0万円 | 1,599円 | 560 |
売買データ分析（8件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は〜1,000万の価格帯に集中しており、全体の63%を占めます。次いで1,000〜2,000万が3件です。売却価格の目安として参考になります。
〜1,000万
5件
1,000〜2,000万
3件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2015 | 2016 | 2024 |
|---|---|---|---|
| 3LDK | 18.0万 | 14.5万 | 19.3万 |
全 8 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024年5月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 630万 | 9.58万/㎡ |
| 2024年12月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,588万 | 24.17万/㎡ |
| 2024年10月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,588万 | 24.15万/㎡ |
| 2016年3月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 990万 | 15.05万/㎡ |
| 2016年2月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 890万 | 13.54万/㎡ |
| 2016年1月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 990万 | 15.05万/㎡ |
| 2015年11月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 990万 | 15.05万/㎡ |
| 2015年11月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,380万 | 20.98万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。