サンクレイドル東松戸
千葉県松戸市高塚新田3丁目16-6 | 築19年 | 32戸
売買㎡単価の推移
60万40万20万
201020122014201920232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2010年の28.1万/㎡から2025年は48.3万/㎡へ、15年間で71.5%上昇しました（年平均+4.8%）。直近3年では45.7%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築11-20年 ×
60-80㎡ ×
駅徒歩6-10分 に該当する
募集中の中古マンション 9件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
42.4万円/㎡
レンジ
31.8〜53.0万円/㎡
市区町村ベースライン 33.7万円/㎡
補正係数 ×1.259
補正係数 ×1.259
代表面積 75.01㎡ / 最寄駅徒歩 10分 / 市区町村サンプル数 562件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の60%・26件）で、平均2,913万円です。4LDKが最も高く平均3,014万円、2LDKは平均2,046万円です。
2LDK
2,046万
6件
3LDK
2,913万
26件
4LDK
3,014万
11件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2LDK | 6件 | 2,046万 | 1,813万 | 2,333万 |
| 3LDK | 26件 | 2,913万 | 2,242万 | 4,090万 |
| 4LDK | 11件 | 3,014万 | 2,533万 | 3,930万 |
物件概要
| 所在地 | 千葉県松戸市高塚新田3丁目16-6 |
|---|---|
| 築年月 | 2007-03（築19年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 地下1階付5階建 |
| 総戸数 | 32戸 |
| 専有面積 | 61.00m² ～ 89.87m² |
| 分譲会社 | アーネストワン |
| 施工会社 | 淺川組 |
| 管理会社 | 伏見管理サービス |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用地域 |
所在地マップ
周辺のマンション28棟を表示
アクセス
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徒歩10分
秋山駅
北総鉄道北総線
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徒歩11分
東松戸駅
JR武蔵野線 / 成田スカイアクセス / 北総鉄道北総線
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徒歩30分
北国分駅
北総鉄道北総線
学区情報
小学校
松戸市立東部小学校
中学校
松戸市立第五中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| サンクレイドル東松戸 | 2007 | 32戸 | 53.2万 | 3,990万 |
| コニファーコート東松戸 | 2006 | 39戸 | 38.4万 | 2,750万 |
| クリオ東松戸 | 2007 | 33戸 | 51.0万 | 3,590万 |
| ファインシティ東松戸 | 2018 | - | 63.9万 | 4,370万 |
| クリオ市川大野壱番館 | 1994 | 22戸 | 32.2万 | 1,790万 |
| ゲートガーデンズ東松戸アリーナテラス | 2012 | 62戸 | 51.9万 | 4,050万 |
| エスポワール市川大野 | 1991 | 14戸 | 25.4万 | 1,680万 |
| ゲートガーデンズ東松戸ブライトヒルズ | 2012 | 104戸 | 62.6万 | 4,490万 |
| デュオステーション東松戸1番館 | 2007 | - | - | - |
| グランデュール東松戸 | 2006 | - | - | - |
| アンビシャス東松戸ゆいの花公園 | 2007 | 43戸 | 48.3万 | 3,380万 |
売買データ分析（44件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の66%を占めます。次いで1,000〜2,000万が12件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
12件
2,000〜3,000万
29件
3,000〜4,000万
2件
4,000〜5,000万
1件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2012 | 2013 | 2014 | 2016 | 2019 | 2021 | 2023 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 27.7万 | - | - | 33.1万 | 37.9万 | 36.4万 | 41.7万 | 48.3万 |
| 2LDK | 23.8万 | 27.5万 | - | - | 26.6万 | 26.6万 | - | - |
| 4LDK | - | - | 30.4万 | 28.6万 | 28.8万 | - | - | - |
全 44 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年7月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 4,090万 | 54.53万/㎡ |
| 2025年3月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,780万 | 37.07万/㎡ |
| 2025年12月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 3,990万 | 53.2万/㎡ |
| 2023年8月 | 低層 | 1SLDK | 60㎡〜 | 1,800万 | 29.51万/㎡ |
| 2023年5月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 3,780万 | 50.4万/㎡ |
| 2023年1月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,480万 | 33.07万/㎡ |
| 2021年9月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,680万 | 35.73万/㎡ |
| 2021年6月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,780万 | 37.07万/㎡ |
| 2021年3月 | 低層 | 2LDK | 60㎡〜 | 1,620万 | 26.56万/㎡ |
| 2019年12月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,980万 | 37.87万/㎡ |
| 2019年11月 | 高層 | 4LDK | 85㎡〜 | 2,590万 | 28.82万/㎡ |
| 2019年10月 | 低層 | 2LDK | 60㎡〜 | 1,620万 | 26.56万/㎡ |
| 2016年9月 | 低層 | 4LDK | 80㎡〜 | 2,190万 | 26.71万/㎡ |
| 2016年5月 | 中層 | 4LDK | 80㎡〜 | 2,380万 | 29.03万/㎡ |
| 2016年5月 | 低層 | 4LDK | 80㎡〜 | 2,390万 | 29.15万/㎡ |
| 2016年2月 | 低層 | 4LDK | 80㎡〜 | 2,590万 | 31.59万/㎡ |
| 2016年12月 | 低層 | 4LDK | 80㎡〜 | 2,190万 | 26.71万/㎡ |
| 2016年10月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,380万 | 33.1万/㎡ |
| 2014年9月 | 低層 | 4LDK | 80㎡〜 | 2,450万 | 29.88万/㎡ |
| 2014年4月 | 低層 | 4LDK | 80㎡〜 | 2,570万 | 31.35万/㎡ |
| 2014年12月 | 低層 | 4LDK | 80㎡〜 | 2,450万 | 29.88万/㎡ |
| 2013年9月 | 低層 | 2LDK | 60㎡〜 | 1,590万 | 26.07万/㎡ |
| 2013年6月 | 低層 | 2LDK | 60㎡〜 | 1,690万 | 27.71万/㎡ |
| 2013年3月 | 低層 | 2LDK | 60㎡〜 | 1,750万 | 28.69万/㎡ |
| 2012年9月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,180万 | 27.71万/㎡ |
| 2012年8月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,280万 | 28.98万/㎡ |
| 2012年6月 | 中層 | 2LDK | 60㎡〜 | 1,450万 | 23.78万/㎡ |
| 2012年4月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,180万 | 27.71万/㎡ |
| 2012年3月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,990万 | 26.54万/㎡ |
| 2012年3月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,090万 | 27.87万/㎡ |
| 2012年3月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,080万 | 27.74万/㎡ |
| 2012年2月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,150万 | 28.67万/㎡ |
| 2012年2月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,380万 | 30.25万/㎡ |
| 2012年11月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,880万 | 23.9万/㎡ |
| 2011年7月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,700万 | 24.82万/㎡ |
| 2011年7月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,780万 | 23.74万/㎡ |
| 2011年7月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,580万 | 32.79万/㎡ |
| 2011年6月 | 高層 | 4LDK | 85㎡〜 | 2,980万 | 33.17万/㎡ |
| 2011年2月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,780万 | 25.98万/㎡ |
| 2011年2月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,300万 | 30.67万/㎡ |
| 2011年12月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,190万 | 29.21万/㎡ |
| 2011年10月 | 中層 | 4LDK | 80㎡〜 | 2,430万 | 29.64万/㎡ |
| 2011年10月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,380万 | 31.74万/㎡ |
| 2010年12月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,110万 | 28.14万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。