高塚団地1街区6号棟

千葉県松戸市高塚新田128-2 | 築56年

推定相場

高塚団地1街区6号棟

属性補正による推定㎡単価

同一市区町村内で 築41-999年 × 40-60㎡ × 駅徒歩16-999分 に該当する募集中の中古マンション 21件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。

推定中央値

21.1万円/㎡

レンジ

17.9〜24.3万円/㎡

市区町村ベースライン 34.3万円/㎡
補正係数 ×0.615

代表面積 53.87㎡ / 最寄駅徒歩 20分 / 市区町村サンプル数 610件。不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは２ＬＤＫ（全体の48%・11件）で、平均496万円です。3DKが最も高く平均680万円、３ＤＫは平均451万円です。

２ＬＤＫ

11件

496万

３ＤＫ

7件

451万

３ＬＤＫ

3件

466万

3DK

2件

680万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
２ＬＤＫ	11件	496万	160万	680万
３ＤＫ	7件	451万	235万	626万
３ＬＤＫ	3件	466万	389万	533万
3DK	2件	680万	680万	680万

物件概要

所在地	千葉県松戸市高塚新田128-2
築年月	1970-09（築56年）
階建て	5階建

所在地マップ

周辺のマンション26棟を表示

アクセス

🚉

市川大野駅

JR武蔵野線

徒歩20分

学区情報

小学校

松戸市小学校・中学校学区

中学校

松戸市小学校・中学校学区

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

災害リスク（ハザードマップ）

洪水（想定最大規模）	浸水想定区域の指定範囲外
土砂災害	警戒区域の指定範囲外
津波	浸水想定区域の指定範囲外

※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を基に、建物所在地点で判定しています。位置情報には誤差があり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。最新・正確な情報はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
高塚団地1街区6号棟	1970	-	12.6万	680万
高塚団地１-１	1970	30戸	9.1万	500万
高塚団地２-８	1970	20戸	-	-
高塚団地２-１１	1970	30戸	-	-
高塚団地２-２	1970	20戸	-	-
高塚団地１-４	1970	20戸	-	-
市川大野パークハウス	1995	89戸	32.9万	2,200万
グランコート市川大野	1996	29戸	27.4万	1,800万
グリーンビレッジ市川大野ヒルズ	1996	65戸	37.4万	2,980万
クリオ市川大野壱番館	1994	22戸	32.2万	1,790万
エスポワール市川大野	1991	14戸	25.4万	1,680万

松戸市の賃料相場（間取り別）

2026-07-14 時点・当社調査の募集賃料（中央値）。売却時の収益性の目安に。

間取り	月額(中央値)	㎡単価	件数
1R/1K	6.1万円	2,617円	2,500
1DK/1LDK	8.0万円	2,224円	1,221
2K/2DK	6.0万円	1,548円	617
2LDK	10.4万円	1,842円	765
3LDK+	9.6万円	1,518円	553

売買データ分析（2件）

全 2 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2025年6月	中層	3DK	50㎡〜	680万	12.63万/㎡
2025年12月	中層	3DK	50㎡〜	680万	12.63万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。